近兩年烏魯木齊樓市一直都紅紅火火,房地產市場政策不斷,為了讓房地產市場健康發展真的是良苦用心。烏魯木齊房價近兩年上漲不是一丁半點，很多樓盤房價每平米上漲了1000-2000不等。購房者好不容易湊夠房款，轉眼房價又漲了不免內心涼涼。不過近幾個月房價趨於穩定，購房者觀望情緒高漲。
從共有產權房的提出，再是租購同權的實施和公積金貸款成交額和繳存基數上調。對於貸款職工來說購房的選擇性增多了，償還住房公積金貸款的月供壓力也可以減輕一些。二手房資金監管制度的實施，讓本來想購置二手房的剛需購房者放心的購置房子，有效防止一房多賣保障購房者的權益。
烏市商品房實行預購監管，烏市已有26家房地產開發企業建立了監管賬戶，共簽訂了125幢樓的預售資金監管協議。6月份(06.01-06.30)烏市共有14個樓盤申領出60個預售證。2018年7月(07.01-07.31)烏魯木齊共有23個樓盤申領出112個預售證。有預售許可證的樓盤，更加能保障購房者的利益。規避開發商攜款潛逃人財兩空、房子無法驗收、無法辦證、一房多賣的風險。這些政策的炮轟下烏魯木齊房價終於趨於穩定了，不像前段時間漲幅嚇人。
烏魯木齊新房價格自2018年4月開始趨於穩定上漲，更有一些區域如天山區、經開區、米東區三個區域的房價連續三個月都持平。本以為樓市開始平靜下來，2018年8月2日又一重磅政策下達不過這次政策利好於拆遷戶，凡購房人憑《徵收補償資金結算單》購買烏魯木齊市範圍，項目現房或取得預售許可證的新建商品房，都可享受總房款2%的優惠政策。
近兩年城市亮化工程如火如荼進行，一大批拆遷戶的湧出。住房剛需增加，烏市住房需求增加房子價格上漲。最近幾個月進程慢了下來，烏市房價也穩定下來。此項政策公佈後烏魯木齊品牌房企紛紛相應政策號召，接收購房者持《結算單》購置住房。購房者可以持《結算單》購置這些房源，中海10盤：中海·九號公館、中海·會展九里、中海·學府裡、中海·紫雲閣、中海·天悅府、中海·天悅國際、中海·雲鼎大觀、中海·雲鼎大觀|雲璽、中海·雲鼎大觀|錦府、河灘南項目、會展116地塊項目。碧桂園盤：烏魯木齊碧桂園、碧桂園·天璽、碧桂園·幸福印記。廣匯10盤：匯潤城、匯臻品、翠竹園、陶菊園、香緹雅境2期、公園柒號、廣匯商業超市、寶山壹號、易水灣3期、香悅灣。萬科翡翠天驕、北新·華域龍灣等項目。
此項政策發佈為了促進烏魯木齊市房地產市場平穩發展，鼓勵拆遷戶將拆遷款用於購置房屋。本來處在觀望態度的購房者繼續投入買房大軍中，從上半年房企們高額拿地一大批新盤的擁入。購房大軍的歸隊烏魯木齊本已穩定的房價或又將拉高。
編輯：金靈
