突發！又一房企破產！名下255套住宅、商業、車位慘遭拍賣…
破產
好像成了2020年的又一個關鍵詞
董事長跑路、房企破產……
這些似曾相識的詞語
再一次在房產市場上傳播的“沸沸揚揚”
不過這一次的事件發生地不是南京市六合區
而是張家港
▼▼
在阿里法拍網上發現了這家破產房企—張家港東盛房地產開發有限公司。公司破產後，名下東盛家園、景尚家園多套房產被拍賣，首次掛牌13套住宅。
01
單價7828元/㎡起！張家港東盛家園、景尚家園13套房產遭拍賣！5月20日開拍！
張家港東盛房地產開發有限公司破產清算後，旗下拍賣房產分別位於東盛家園、景尚家園兩個住宅小區。
一、楊舍鎮東盛家園，7套住宅待拍，總起拍價556.57萬元
首批拍賣房源位於張家港市楊舍鎮東盛家園29#棟，共計7套住宅，戶型面積98-100㎡，起拍單價7828-8068元/㎡，全部都是毛坯狀態。
這些房源有查封、無抵押，內部已經騰空，沒有租賃情況，每一套都配有10-15㎡不等的自行車庫。
據安居客數據顯示，該小區當前的二手房均價為9083元/㎡，環比上漲1.32%。算下來，本次法拍相當於降價1000元/㎡出售。
二、張家港市景尚家園，6套住宅待拍賣，總起拍價384.54萬元
另一批拍賣房源位於景尚家園1#、2#棟，共計6套住宅待拍，戶型面積約65㎡、93㎡，起拍單價9016-9330元/㎡，同樣都是毛坯房源。
房源有查封、無抵押，內部騰空，沒有租賃情況，每一套都配有10-25㎡不等的自行車庫。值得注意的是，本次待拍房源全部沒有房產證。
據安居客數據顯示，景尚家園當前二手房均價12419元/㎡，本次法拍房源單價比市場價低了約3200元/㎡，折扣力度還是比較大的。
現在，這13套房源已經開始報名，預計2020年5月20日正式開拍，不過截至目前，還沒有人報名。
02
多次失信被執行！開發商破產，旗下255套房源全部清算！總價值超1.1億元！
據瞭解，東盛房地產開發有限公司成立於2008年4月22日，從事房地產開發、銷售。
截至2019年2月，該公司在法院有未了執行案件19件，標的達4585萬元，還多次被判定為失信被執行人。
最終，公司只能走向破產。
除了本次待拍的13套房源，東盛家園、景尚家園還有共計242套住宅、商業、車位待拍賣，總價值超1.1億元！
東盛家園169套住宅、商業、車位，總價值9139.42萬元▼
景尚家園86套住宅、商業、車位，總價值1983.34萬元▼
03
今年全國已有178家房企發佈破產公告！買房人深受其害！
縱觀眼下樓市，在持續升溫的背後，也有不少因房企處於水深火熱之中。
4月26日，蚌埠天宏房地產投資有限公司發佈破產文書。根據人民法院公告網最新公告，該公司已經破產清算。
4月12日，人民法院公告網公佈安徽恆廈房地產開發有限公司 破產文書。
4月4日，人民法院公告網公佈淮南市康城房地產開發有限公司破產文書。
3月27日，人民法院公告網公佈馬鞍山市惠森房地產開發有限公司破產文書。
今年全國已有178家房企破產
根據人民法院公告網公佈信息顯示，截止到4月14日，2020年全國已經有178家房企發佈破產公告。
原本以為經歷樓市“寒冬”後，2020年至少能夠迎來一波小陽春的，結果沒想到樓市卻遭遇了當頭一棒。
從破產名單中我們可以看到，破產的更多的是中小型開發企業，有的負債過高，導致資金鍊斷裂，項目停工，無法如期交房。
面對瞬息萬變的市場行情，一批開發商真的扛不住了……
根據天眼查的數據顯示，截止3月24號，2020年全國一共有7415家房地產企業辦理了工商註銷手續。
不過，2020年房企破產潮的原因是什麼呢？疫情自然是原因之一。萬科的總裁祝九勝表示，受疫情影響，萬科2月到3月銷售金額同比減少了510億元。預計將會有3.9萬戶業主會遇到延遲交付這樣的情況。
不過，疫情肯定不是房企破產的唯一原因。
最可怕的是，房企破產了，可以申請清算；留給業主的，卻是爛尾樓和辛苦的維權。
買房路上總是坎坷不斷
不知道大家在買房的過程中
都遭遇了哪些糟心事呢
歡迎在下方留言
來源：阿里法拍網、蘇州樓市情報、張家港樓市頭條等
