如同氣溫日漸回暖，多地房地產市場呈現了“熱銷”局面，深圳太子灣公寓豪宅14套總價4200萬起的大戶型豪宅，8秒售罄；蘇州龍湖的項目60秒便銷售了12億……
鄭州樓市如何呢？自3月復工以來，鄭州主城區多盤銷量較好，開盤去化均超9成，有人在朋友圈發出如此感嘆：沒想到，春天還沒來，報復性買房的樓市“小陽春”率先來臨了。
事實上，真的是這樣嗎？面對即將到來的五一購房季，是否該上車呢？
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目前鄭州樓市大的態勢，2月基本無成交，3月大鄭州區域新房銷售共計11490套，較2月成交量增長了38倍。鄭州新房銷量正以肉眼可見的速度攀升。
進入4月，回暖更為明顯，前20天總成交量12000多套，全月有望接近2萬套。
4月份，除清明小長假（4月4日-4月6日）三天，鄭州四月上旬單日成交均保持在400套以上，整體走勢明顯優於3月同期，成交熱度成穩中增長狀態。
疫情對鄭州樓市的影響在逐步淡化，樓市成交量正逐步回暖。
4月1日-4月12日，鄭州共計成交7207套，遠遠高於3月同期2202套的銷量。按照目前2020年4月目前的銷量趨勢，預計4月下旬鄭州成交量可恢復至往年8成。
與此同時，在某購房app上關注的二手房房源，帶看量明顯增加，有些房源的成交週期也從半年變成兩個月，鄭州二手房市場需求同樣正逐步復甦，成交回暖的情況顯著。
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五一小長假還有一週就要來臨，預計小長假將促成此前的意向客戶成交，加上連續4周成交量上升的良好勢頭，會給“五一”市場帶來正面影響。
其次，為應對疫情，不少開發商都推出了特別優惠，這對開發商而言，實際上是出於對樓市的試探。目前，疫情還在持續，市場恢復到底如何大家心裡都沒底，所以拋個優惠試試，開發商一定會抓住五一這個機會，以開發商打折、加大優惠點數、送各種禮品等手段以價換量。但是，試探過後，市場回暖勢頭一起，很多樓盤房價都恢復了常態。
要知道，人口是房地產的原始動力，只要是有人口流入，房地產發展就不會停滯。目前鄭州的常駐人口剛剛突破千萬，加上目前鄭州新一線城市、國際樞紐城市等利好規劃加持，已成為典型的人口淨流入型潛力大城，伴隨著城市發展潛力提升，購房需求也勢必會日益增加。
目前鄭州房價較為穩定，各區域房價每月並無明顯的浮動，就中國房價行情網最新的3月數據來看，鄭州整體均價同比-2.33%，房價呈小幅度下跌，對於置業者來說是不錯的買房窗口期。
而且雖然很多鄭州人覺得鄭州房價太貴，但在外地投資客眼裡，鄭州是價格窪地，相比北上廣深等一線城市，鄭州的房價並不算是最貴的，未來還有很大的空間。
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最後想說幾句：
1、樓市正在回暖，但很多人已經錯過了今年第一波購房機會。
2、“房住不炒”大趨勢下，調控政策收緊可能性不大了，維穩將是大勢所趨。
3、被疫情積壓的購房需求正逐步爆發，滯後的小陽春趨勢已經出現了，五一假期可能會迎來一波購房熱潮。
4、如果是剛需或者剛改人群，遲早要買房，為啥不是現在？但是要注意第一套房子的基礎是不犯錯，一旦買錯房翻身就很難了。
5、買房時機成熟了麼？降息了，不妨趁春暖花開之際，去售樓部實地看看吧！
