港澳客入橫琴買房7年，對於面積段的需求有著階段性的變化！
2016年之前，港澳客置業橫琴，以60-80㎡小戶型為主，2016-2018年，100㎡左右戶型佔據主流！
2019年，根據對澳門人在橫琴買房需求調查結果顯示，橫琴購房者中100-140㎡的改善戶型需求比重明顯上升，高端圈層人士超過7成傾向於140㎡以上大戶型產品作為置業首選！
橫琴進入人居時代
大面積住宅是大勢趨勢
橫琴建設初期，在大灣區國家戰略以及國家級自貿新區的政策利好推動下，橫琴置業80%以上是以投資客為主，到2019年，在橫琴以自住為購房目的人群相比2018年出現了明顯上升，橫琴從投資島升級為人居島，大面積戶型替代小戶型逐步成為市場主流！置業橫琴的居住屬性日漸突出，剖析原因有以下幾點:
01 落戶橫琴，享一線化國際教育
置業者紛紛選擇入住橫琴，最重要的要得益於橫琴已經逐步兌現的一線國際教育配套。橫琴國際名校林立，目前已經開學的學校有橫琴中心幼兒園、橫琴新區第一小學、橫琴新區第一中學三所公辦學校，未來還會投入使用橫琴哈羅禮德學校、橫琴威雅公學，橫琴容閎學校、橫琴容閎高級中學、首都師範大學伯牙小學等名校，鎖定菁英未來是不少選擇定居橫琴的精英階層的購買初衷。
預計，哈羅公學今年正式開學，作為當前世界上久負盛名的私立學府，哈羅公學擁有近450年曆史，傑出校友包括英國首相邱吉爾和多位諾貝爾獎獲得者。如此高端的國際教育配套吸引了眾多精英階層為未來定居橫琴，購置更加合適居住的大戶型產品。
橫琴哈羅禮德學校設計效果圖
02 隨時暢享，頂級娛樂休閒配套
橫琴定位國際旅遊休閒島，目前已擁有眾多頂級娛樂休閒配套。在18洞東方高爾夫球場內盡興揮杆，在橫琴國際網球中心觀賞國際網球賽事，星樂度露營小鎮、獅門娛樂天地、國家地理探索者均已開放。更有392萬㎡橫琴國家級溼地公園，天沐河“壯麗三公里”旅遊休閒帶、富華紫檀文化創意園、珠海長隆國際海洋度假樂園，而這些都只是橫琴主人的日常娛樂場。
03 超60個商圈進駐，滿足生活多重需求
超12萬㎡創新方文化娛樂綜合體已開業，橫琴首個藝術型綜合商業項目——14萬㎡勵駿龐都廣場已開業，
來來夢幻世界、東西匯、橫琴萬象世界等多個商業綜合體在建中，據統計，包括已開業的商圈在內，橫琴未來帶有商業設施的項目將達到65個。
由此可見，隨著越來越多的菁英階層入駐，橫琴日益完善成熟的國際化配套資源，將進一步使得橫琴從投資時代進入人居時代，而更適宜居住的大面積豪宅將為大勢所趨！
在大面積產品需求日益旺盛的橫琴，市場供應情況怎樣？
橫琴全島住宅用地稀缺
大面積豪宅短缺已成常態
根據合富研究院2019年橫琴住宅面積段供應數據，60平以下的面積段佔比超過兩成，而144以上豪宅僅佔比5%！
01 橫琴大面積豪宅短缺，將成長期態勢!
橫琴現有面積為106.46平方公里，70%以上的土地被劃為禁建區和限建區，可供開發建設用地現約為33平方公里，住宅項目用地約佔總供應面積的5%，橫琴在售住宅項目有15個，醇住宅項目僅6個！
縱觀橫琴全島，唯有小橫琴山與馬騮洲河道之間的十里山海間，方為橫琴最佳宜居之地！
這裡右鄰珠海石博園、東方高爾夫球場、橫琴國家溼地公園、芒洲溼地公園，2公里即到琴澳CBD，超1100萬㎡高端商辦群，投資密度比肩深圳前海！項目直線距離3.5公里即達橫琴口岸，5公里直通澳門，10分鐘近享琴澳國際繁華配套，又可尊享山海間的寧靜生活。
中冶·逸璟公館貴隱於此
獨享山海大境，造極繁華靜裡醇住區
項目正在推出的大面積住宅
更是市場上難得一見
171㎡樓王山海躍墅，實用面積約208㎡
171㎡寬境大宅·享墅居生活品質
是絕版戶型
更是絕版的山海墅院
“一島兩制”新格局下，港澳人居進入橫琴時代，大面積豪宅更是一宅難求！琴澳唯一十里山海間的“中冶·逸璟公館”，正是中冶為了滿足這一需求而生！
01 絕版低密|1.35容積率·低密墅境
23萬㎡墅居秘境，融匯東方哲理與意境，無縫根植于山海間，以1.35低密，“ELITE”規劃理念，攜空中別墅精品，實現既符合“世界豪宅標準”，又符合“匠心鉅製”的中國山水墅居的理想。
02 絕版躍墅|橫琴獨家躍墅·開創琴澳豪宅史
約98-259㎡橫琴獨家空中躍墅，買一層送半層，上下獨立私密，打造橫琴唯一雲端墅居生活方式。其上下兩層可獨立使用，私密性高；而且，其贈送率基本在20%左右，幾乎是買一層送半層。
03 絕版園林五大主題園林·一步一景
攜手知名園林設計機構深圳奧雅，秉承國匠工藝，規劃山、海、花、島、林五大園林盛景。山居果嶺草坪，島居星光池等園林內秘境與園外十里山海渾然天成。以門前約13000平米中央公園、故宮儀式感的門樓等，為塔尖階層開啟一幅天人合一的私密人居圖景。
04 絕版會所|專屬塔尖會所·出入琴澳財富圈
約1800㎡下沉式圈層會所，設置私宴、會客、藝術、健身等多元空間，約800㎡國際標準泳池，三條泳道盡興世界餘波。整合高端餐飲、教育資源，為尊貴業主定製四點半課堂、家宴等服務。無論是休閒娛樂還是藝術品鑑，於塔尖會所都能引發圈層共鳴。
