在上個世紀80年代，日本的經濟到達了最高峰日本，甚至一度GDP排名超過美國，成為世界第一。人均GDP更是達到美國的幾倍以上。那時的日本不折不扣是世界經濟強國。但是隨後日本迎來了失落的20年，有人說是一紙廣場協定讓日本經濟一蹶不振。但是必須要承認的是，在這個過程中，房地產扮演了關鍵角色。
毫不誇張的說，在上個世紀末，日本東京的房地產可以將整個美國買下來。由此可見，日本當時的經濟泡沫之大，房價泡沫之大，正是由於這種飛速膨脹的泡沫，膨脹到極點的泡沫讓日本的高層開始擔憂。最終日本高層決定捅破這個泡沫，因為他們知道如果再不將這個泡沫捅破的話，給日本帶來的傷害會更加巨大。於是泡沫破滅了，日本的房價一落千丈。日本對過高的房價採取了硬著陸，那幾年也不知有多少人從摩天大樓上一躍而下。
道理很簡單，假如你從銀行貸款五百萬購買一套房子。房價破滅之後，這一套房子只值三百萬，你家房子賣了還倒欠銀行200萬，而此時房地產破滅之後，緊接著就是失業危機，你又沒有工作，那麼，只有死路一條了，更別說當時的日本人超前消費十分盛行。負債生活比比皆是，於是日本迎來了失落的20年，到現在就是失落的30年了，日本經濟一直反反覆覆。
十年之後和東京類似，香港也迎來了危機。亞洲金融危機不期而至，和東京面臨同樣局面的香港。也站在了風口浪尖之上，而此時的香港政府卻採取了一條和日本截然不同的道路，香港決定讓房價繼續維持高位。
香港迴歸之後，第一任特首原本是打算推出廉價房。讓香港的普通老百姓有能力購買一套屬於自己的房子。但是亞洲金融危機卻打破了這個計劃。股股票市場大幅度下跌，房地產大幅度下跌。香港面臨和當年的東京同樣的局面。有無數人站上了高樓大廈，他們同樣還不起銀行的貸款。他們原本購買的房子從資產變為負債。為了能夠渡過眼前的難關，最終香港政府採取了飲鴆止渴的辦法。繼續維持房地產高位運行，於是這麼多年來，香港的房地產從一個高位升到另一個高位。
事實證明這樣的做法確實保住了一部分香港人的資產，但同樣的卻將另一半香港人推上了不歸路。他們從此只能蝸居在無比狹小的空間之中。甚至他們的房子就是一張床。甚至幾個人分成上中下三層使用一張床。這樣的生活簡直就是人間煉獄。
現在的香港有一半人擁有房產，另外一半沒有。為了保持房地產能夠高位運行不是崩盤，香港政府只好緊緊的捂住手中大量空餘的土地，採用飢餓營銷的方式讓房地產不至於崩盤，而以此為代價就是犧牲。超過一半香港人的幸福。至少是住房幸福。
讓一半香港人能夠安定下來，除了生活的麻木。大概只有虛無的榮耀感。亞洲四小龍之一，世界金融中心之一，世界最自由城市，世界最具幸福感城市，世界最開放城市。這些不要錢的榮譽像風一般湧向了香港。
無論是當年的東京，還是20年前的香港，其實他們都沒有選擇。但是現在我們尚且有的選擇，希望有朝一日不要重複這兩個世界大都市的老路。
堅持房住不炒！
