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除了做夢、中彩票，
最現實的還是現在老生常談的“拆遷”！
拆拆拆！
（感覺最近“拆二代”增加了不少）
近期
邢臺老城區
順德戶區徵收以通過會議
10月29日，邢臺市橋東區人民政府《關於順德棚戶區項目房屋徵收的決定》,已經區政府常務會議研究決定，現予公佈，公示期為7天，自公佈之日起執行。
如不服本決定，被徵收人可在本公告之日起六十日內向邢臺市人民政府申請行政複議或六個月內向人民法院提起行政訴訟。
一、徵收範圍：順德路以東、開元路以西、中興大街以南、規劃申莊街以北合圍區域。
二、房屋徵收部門及委託實施單位：房屋徵收部門為邢臺市橋東區國有土地上房屋徵收與補償安置中心（以下簡稱橋東區徵收中心）。委託北大街辦事處為實施單位，承擔徵收與補償的具體工作。
三、評估機構產生：房地產評估機構由被徵收人在本決定公告之日後協商確定，如在規定時間內協商不成的，橋東區國有土地上房屋徵收與補償安置中心將組織被徵收人按照少數服從多數的原則投票決定，或者在公證部門的監督下采取搖號、抽籤等隨機方式確定。評估機構產生後，對被徵收房屋進行評估，根據評估結果，給予補償。
四、簽約期限：自本公告發布之日起60日內，由被徵收人到順德棚戶區項目徵收委託單位簽訂有關安置補償協議。如不服本決定，被徵收人可在本公告之日起六十日內向邢臺市人民政府申請行政複議或六個月內向人民法院提起行政訴訟。
徵收補償
方式和金額
補償方式：貨幣補償/產權調換
（1）選擇貨幣補償方式的：
住宅房屋評估價格為預評基準房地綜合價；最終補償價格以房屋徵收決定公告之日為基準日，根據《國有土地上房屋徵收補償評估辦法》，按評估公司實際評估結果予以貨幣補償。
①自徵收決定公告之日起，簽訂徵收補償協議1—7日內騰空房屋並交鑰匙的，按房屋證載建築面積或經有關部門認定的建築面積200元/㎡標準計發獎勵。
②簽訂徵收補償協議8—15日騰空房屋並交鑰匙的，按房屋證載建築面積或經有關部門認定的建築面積150元/㎡標準計發獎勵。
（2）選擇產權置換方式的：
置換標準按證載建築面積1：1.4或證載土地面積1：1.4置換，被徵收人可任選其一。選擇房屋面積置換的，土地不再進行置換，土地使用權證載範圍內的獨立院落空地評估後給予貨幣補償。
選擇土地面積置換的，土地證載範圍內建築物按評估重置成本價進行貨幣補償，室內裝修及室內外附屬物，根據《國有土地上房屋徵收補償評估辦法》，按評估公司實際評估結果予以貨幣補償。
對於多層住宅樓置換標準按證載建築面積1：1.4置換。多層樓房的配套小房或地下室儲藏間評估後給予貨幣補償。
①自徵收決定公告之日起，簽訂徵收補償協議1—7日內騰空房屋並交鑰匙的，按房屋證載建築面積或經有關部門認定的建築面積100元/㎡標準計發獎勵。
②簽訂徵收補償協議8—15日騰空房屋並交鑰匙的，按房屋證載建築面積或經有關部門認定的建築面積50元/㎡標準計發獎勵。
（3）擴套面積的優惠辦法
被徵收人選擇產權置換的，選擇新房時按“面積近似”原則在可置換面積上下10㎡以內浮動。擴套面積不得超過30㎡。選擇新房後剩餘的面積換算回原面積後按貨幣補償執行。擴套面積在10㎡以內部分享受成本價4380/㎡，擴套面積10㎡（含10㎡）--20㎡的部分按4880/㎡進行購買，擴套面積20㎡（含20㎡）--30㎡的按市場價6280/㎡進行購買。 超過30㎡的按市場價8000/㎡進行購買。地下室按2000/㎡購買。
合理建築面積置換後不足30㎡且認定為住房特困戶的，按30㎡進行置換，並選擇最小戶型，超出置換部分所有權歸建設單位，被徵收人繳納相應房租後享有使用權，或由建設單位配合被徵收人按揭貸款購買超出部分房產。
相關稅費處理。證載房產以對等面積置換的安置房，其有關稅費由徵收部門繳納；對置換房屋面積超出部分產生的稅費由被徵收人自行繳納；未辦理土地使用權證、房屋所有權證的，所產生的相關稅費由被徵收人承擔。
被徵收人還可以選擇將被徵收房屋與調換的新房按市場價進行評估，依據評估結果等價置換，不足或多餘部分互找差價。
（4）回遷房住宅樓房建築標準
回遷安置規劃建設為高層或小高層住宅，現澆框架剪力牆結構，外牆、樓頂頂板加保溫隔熱層，入戶防盜門，樓宇對講系統，外窗塑鋼窗中空玻璃。窗內為毛地、毛牆，廚衛間預留各類管線接口。雙電梯、雙氣、太陽能、預留有線電視、電話、寬帶接口。自來水、暖氣、管道燃氣接口安裝到戶（正在使用燃氣的被徵收人回遷時只收取超出證載置換面積部分的初裝費用；回遷後新裝的，費用需被徵收人另行繳納）。
搬遷補償費
1、搬家費
（1）選擇貨幣補償的被徵收人，享受一次搬家費，按房產證證載面積10元／㎡的標準執行。在貨幣補償支付的同時一次性付清。
（2）選擇產權調換的被徵收人享受兩次搬家費，每次按房產證證載面積10元／㎡的標準執行。
2、過渡費
被徵收人在臨時安置期間，按被徵收房屋證載建築面積每月10元／㎡的標準計算付給被徵收人過渡費。
（1）選擇貨幣補償的被徵收人不享受過渡費。
（2）選擇安置區域內產權置換的被徵收人，過渡費自交房之日起，至安置房屋通知交鑰匙止。在簽訂協議時暫付12個月，剩餘部分按季支付，回遷交房時結算付清。過渡費低於600元的，按600元計算。
實際過渡期限超過正常過渡期（自交房搬遷之日起36個月）的，按相關政策執行。
商業及辦公用房
補償方案
1、補償安置條件
《房屋所有權證》證載為商業用房、《國有土地使用權證》證載為商業用地的，按商業用地性質評估作價補償。
《房屋所有權證》證載為辦公用房、工業廠房，《國有土地使用權證》證載為劃撥用地，按劃撥用地性質評估作價補償。
2、貨幣補償
貨幣補償價格以房屋徵收決定公告之日為基準日，根據《國有土地上房屋徵收補償評估辦法》，按評估公司實際評估結果予以貨幣補償。
3、產權置換
被徵收房屋與調換的新房（含商業）按市場價進行評估，依據評估結果等價置換，不足或多餘部分互找差價。附屬物、室內裝修、地下室按評估價值給予貨幣補償。
4、停業損失費
按照被徵收房屋合法建築面積每平方米100元的標準計發停業損失費。
未經批准住改商房產
安置補償標準
住改商房產，有工商部門登記註冊的營業執照、稅務部門頒發的稅務登記證，營業時間三年以上的，除按住宅置換標準正常置換外，給予每平方米100元的經營損失費。
其他說明
1、自《房屋徵收決定公告》之日起，由評估公司出具評估報告，開始簽訂徵收補償協議，簽訂補償協議時必須同時將土地證、房產證、產權人身份證複印件（並提交原件核對）交到街道辦事處。選房順序按照徵收補償協議簽訂時間的先後順序發放序號。回遷房房號簽訂協議前予以公示，不預留。
2、凡選擇產權置換的被徵收人，在補償協議簽訂後更名轉讓的，過渡費停止發放並退回已發部分。
3、分戶評估報告一律公示。
4、本方案未盡事宜參照相關規定和市政府相關文件執行，由邢臺市橋東區國有土地上房屋徵收與補償安置中心負責解釋。
