房源即可以租賃或者銷售的房屋資源，主要集中於房屋銷售中介機構或房地產開發機構。對置業顧問來說，尋找房源是其真正開展工作的第一步，可以說這是交易成功的關鍵。
開發房源的方法
一般來說，置業顧問在開發房源時可以參考以下幾種方法。
1.商圈責任區精耕開發：責任區開發指置業顧問特別選一社區或鄰里為責任區，然後再積極地針對此社區的每一戶業主進行房源開發。
2.業主自賣房源開發：開發業主自賣房源，對置業顧問來講是一大挑戰，最大的困難在於無法取信於業主，只要置業顧問能夠拿出其它以開發或以銷售的房源的資料或合約，可適度減少此類業務的挑戰性。最重要的是置業顧問要不斷提升自己的溝通、說服、應對能力。
3.展板開發：展板房源排列一定的規規律性，便於客戶對比；展板應放置在客流大和集中的地方，如小區口、超市入口等；配合展板作業，經紀人應做好準備工具，如名片、派報、工具夾等
；置業顧問在展板作業時，不得隨意離開，有事必須離開展板時，應讓其它置業顧問值班；當客戶觀看展板房源時，置業顧問應主動詢問其意向，同時向客戶遞名片，請求留下聯繫方式，以便後期跟蹤服務。4.派報開發：派報開發除了用於展板開發與門店開發外，主要用於掃樓開發和隨處開發；置業顧問在派報開發時，應注意開發的效果，避免因針對性不強而導致大量的派報流失和客戶浪費現象；在封閉的社區裡，派單效果明顯；派單的字跡要清晰，最好每天派發。
5.廣告開發：置業顧問應每天關注各種報紙、網絡媒體中出現的本商圈房源信息；廣告開發之後置業顧問應通過電話與客戶溝通，控制溝通時間在3分鐘之內。
6.物業開發： 可通過熟人介紹、親自拜訪等方式與小區物業建立聯繫，尊重物業人員的工作習慣和工作規則，共同合作，互相體諒與尊重，以獲得更多信息。置業顧問要積極參加小區活動，以便適時獲得相關信息，與客戶、業主建立良好關係。
7.人際關係開發：同事、同學、同鄉、同好、鄰居、家人及其他接觸群體均是開發的基礎；置業顧問應主動傳達一些關於本人及公司的信息，建立自己的專業形象；利用良好的服務贏得客戶信任，讓客戶主動幫你介紹是最有效的開發方式之一。
8.網絡開發：置業顧問可以利用網絡平臺收集相關的房源信息和客源信息；置業顧問應保證第一時間與公司外網的客戶聯繫，確保對客戶服務的及時性；置業顧問應重視公司外網的推薦房源，並保證信息的完整性和及時性。
9.地毯式房源開發：
1.一般地毯式：開發完或銷售完一戶房源時，順便拜訪左右或上下樓的鄰居，並與該房源所在的社區管理委員會或鄰里保持聯繫。
2.電話地毯式：根據黃頁電話本逐家撥打電話，把重點放在置業顧問願與對方建立良好關係，以及公司可提供免費服務項目上（年費房屋評估，年費發佈房源信息等）。
10.門店開發：置業顧問應注意舉止形象，熟記重點推薦房源，根據客戶需求推薦合適房源，儘可能形成帶看；展會開發範圍儘可能大，現場和周邊凡是允許的地方都是開發的地點；在展會結束後，置業顧問要主動聯絡客戶。
11.其它開發方式：通過小區內掛廣告條幅或小區公共欄中發帖來吸引客戶；劃定小區或商圈範圍，逐戶拜訪
；依據電話簿挨個電話拜訪；選擇目標客戶群，以郵寄信函的方式進行開發；重點樓盤蹲點；與裝修公司合作。 
