買房，大家普遍關注樓層，這對居住舒服性影響很大，有一種買房者偏好“鳳凰層”，但是何為“鳳凰層”？“鳳凰層”有哪些優點？很多人對此一頭霧水，下面就讓齊家室內姐為大家講解一下吧！
影響居住舒適性的因素有很多，樓層只是其中一個因素，咱們探討樓層的時候，假定其他條件相同，這樣去探討才不至於造成誤會。
樓層的好壞，主要是從採光、通風、噪音、汙染、視野、出行、生活便利這些方面考慮，依據這些標準，內行認為“鳳凰層”為次頂層，也就是頂層下面的一層。
1、通風、採光好
沒有遮擋，樓下的樹木再高或者周邊的樓層再高，也不至於檔著次頂層，所以通風、採光沒問題。通風、採光的重要性無需多言。
2、視野好
抬頭一片天，點點繁星，一牙彎月，低頭車水馬龍，人來人往，綠樹成蔭，遠眺一覽眾山小，一種把地球踩在腳下的優越感。
3、噪音小
只要不是居住在飛機場旁邊，沒有來自上方的噪音，地面的噪音基本與你無關，小商小販的叫賣上，車來車往的鳴笛聲，傳到你耳朵的時候已經變的很弱了，你能聽見的是偶爾傳來的幾聲鳥鳴，一種清幽、靜謐，這才叫生活。
4、汙染少
如果說有霧霾，那是整個城市的問題，要想避開，要麼離開這個城市，要麼居住的高度超過50米以上。咱們探討的是灰塵問題，“鳳凰層”比接近地面的基層灰塵要少很多，空氣質量相對也會好一些。
5、冬暖夏涼
夏天，上面還有頂層罩著，不至於被暴曬，又有習習涼風，保證舒坦，冬天，採光好，陽光照射，有溫暖。
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