夏天不裝空調，不熱、不潮溼，
冬天不安暖氣，不冷、沒靜電。
身處恆溫25℃的家中，
你呼吸的每一口空氣
都是新鮮潔淨的，
睡覺，也靜謐如林，
不會被外界的噪音所打擾。
你不僅能在家宅中盡享舒適生活，
更重要的是，
這樣的住宅與傳統相比，
節能率超90%！
這到底是什麼神仙住宅？
我們什麼時候才能住上這樣的房子？
1、高科技！你想了解的“被動房”
其實，上述“神仙房子”，簡單說，就叫“被動房”。最顯著的特點，就是科技含量高。之所以稱為“被動”，是因其基本無需主動供應能量，而是通過專業設備，將人們生活中產生的熱量、光能回收，以保持室內恆溫宜人。
實際上，所謂的四季如春，不少人已在上海世博會體驗過。2010年，第41屆世界博覽會首次在中國舉辦，不同於後來很多被拆的建築，德國漢堡之家作為中國第一個獲得認證的被動房項目，在上海世博園區永久保留。
△德國漢堡之家被動房
石家莊設計師劉娜就對那次逛展的經歷記憶猶新：“當時排著長隊，室外37℃，很熱，但進了漢堡之家，沒有嗡嗡作響的空調聲，也沒有冷風來襲，體感卻清爽了下來。”
她還記得講解員介紹，由於使用了新型的建築材料，建築具有良好的密封性，採暖能耗僅為普通建築的5％，還非常隔熱隔音；中央通風設備提供了新鮮空氣，同時熱回收功能回收率在80%至90%。
“當時我就想過，這座‘會呼吸’的建築，不知何時能用在家裡。”
△天山國府壹號被動房效果圖
2、住宅革命！石家莊被動房在售
有時，我們盼望久了，可能就會突然展現在眼前。尤其是這些人為本的技術革命，只要給點時間，它就會落地開花。
位於正定新區的天山國府壹號，就正是目前石家莊最為稀缺的“被動房”資源之一。其也成為石家莊走科技線路的高端住宅樣板。
天山國府壹號整個社區引進了最先進的德國被動式建築科技，得到中建聯被動式超低能耗建築聯盟頒發的《被動式超低能耗建築（設計）》證書。
△天山國府壹號實景圖
社區應用的被動房的五大黑科技，已帶給你未來住宅的真實模樣——外牆保溫技術、屋頂保溫技術、氣密性門窗技術、新風除霾技術、無熱冷凝技術，讓居住更健康、更節能、更舒適。恆溫、恆溼、恆氧、恆靜、恆潔，讓您在正定，把三亞的氣候搬回家。
的確，天山國府壹號給人們的生活會帶來顛覆性的改變，溫度、溼度、空氣、聲音等多維技術考量，每項都洞察生活痛點：
我用一室恆溫，許你四季如春。
石家莊最長的冬、夏兩季，也能讓你由被動房的一窗之隔，變換了時光，一年四季室內恆溫（20-26℃）、恆溼（40-60%），讓生活變得輕鬆而溫潤。而此時，再也沒有外掛空調的蜂鳴，沒有地暖的暴烈乾燥，也沒有露出的管線。
不再糾結APP中的空氣質量。
被動房就像給房子套上了羽絨服，真正實現了“不能改變大環境，也要改變小環境”的初衷。新風除霾技術，將恆氧（二氧化碳≤1000ppm）、健康（PM2.5≤35g/m）方式引入住宅，都讓你在家就能像度假般暢快呼吸。
安靜舒適，提高睡眠質量。
越來越多的城市人群迫於工作和生活的壓力，遭遇著失眠、淺睡眠的折磨。而被動房氣密性門窗技術，讓低噪（夜間≤30dB）成為現實，讓睡眠更具質量。同時，由於密閉性良好，家中也會乾淨許多，便於打理。
在這裡，我們大致回顧一下人們的購房歷史：從開始，人們只關注戶型佈局、空間功能，到關注配套設施、綠地規劃，如今，人們已開始更多地關注居住的舒適性和綠色健康、科技生活方面的問題。
當然，這也成為改善性住房客群的主流需求。
時過境遷，如今的房企，也過了房子實在太好賣的時代，一些企業，已開始沉下心來，從側重華麗的外表，而沉下心來思考未來住宅的樣子，研發產品了。
以“被動房”為代表的住宅革命，由此開始。
△先進技術造就更高舒適度、更低成本
3、規劃來了!未來建築的主流
日前，河北省工業和信息化廳、河北省住房和城鄉建設廳、河北省科學技術廳聯合印發《河北省被動式超低能耗建築產業發展專項規劃（2020－2025年）》的通知，為此，省政府新聞辦召開了專題新聞發佈會。
△省政府新聞辦召開新聞發佈會
這也意味著，我省將全面貫徹落實省委、省政府決策部署，逐綠前行，加速崛起被動式建築節能產業。
值得關注的是，河北省發展被動式超低能耗建築建設自2011年開始起步，已走在了全國先列。規劃建設面積120萬平方米的高碑店列車新城，還將成為全球規模最大的超低能耗建築社區。
但據瞭解，即便到今年年底，河北也僅規劃有被動房300萬平方米左右。相對於國外已湧現出一批技術成熟的低能耗科技住宅，目前，我國城鎮每年仍約有70%以上高耗能建築，亟需改造。
可能很多人不知道，在綠色地產發展的趨勢下，石家莊的第一個被動房住宅，是2018年1月竣工並通過驗收的天山熙湖瀾岸項目。
2018年，石家莊市全面啟動“被動式超低能耗建築”，國際莊邁入了一個全新的符合未來人居規律的建築時代……
按照《河北省被動式超低能耗建築產業發展專項規劃（2020－2025年）》，我省將從打造全產業鏈出發，進行“一區三基地多支撐”產業佈局。
從產業佈局來看，石家莊將打造成為被動式超低能耗建築產城融合發展示範基地。“充分發揮石家莊市示範項目多、產業鏈條長、產業規模大、關聯企業集中等優勢，打造以建築帶動產業發展、以產業促進城市發展、以建築提升市民生活品質的建築、產業、城市三位一體、融合推進的發展樣板。”
4、被動房的價格高、公攤大嗎？
隨著人們對被動房有了一些印象，也有人提出了被動房是否價格高、公攤大的疑問。果真如此嗎？
業內人士表示，經估算，目前被動房比普通住宅建造成本要高1500元左右，但被動房在入住後節約能耗成本方面，相比普通住宅也有著絕對的優勢。總體來說，被動房非常適合改善性住房需求。以天山國府壹號為例，目前購房性價比較高。其所在的正定新區，規劃領先、地鐵通達，還有中國（河北）自貿區等利好加持。隨著未來該地配套設施的齊備，天山國府壹號的價值也將更易體現。
△天山國府壹號項目區位圖
據瞭解，目前，正定新區的石家莊市民中心、國際展覽中心、河北奧體中心、青少年宮、園博園早已建成並投入使用；石家莊市城市規劃館、圖書館、大劇院、科技館、周漢河景觀帶、中心湖景觀區也正在建設當中。
△河北正定園博園春色
同時，天山國府壹號項目正立足正定新區政經中心，緊鄰正定教育中心與金融中心，購房者可暢享省會與正定古城。在去年年底，正定新區還與省二院新區分院、河北醫科大學新校區簽署框架協議，咫尺之遙，可享未來醫療、學府便利。
△正定新區與省二院、河北醫科大學新校區簽署框架協議
針對被動房的公攤問題，記者瞭解到，被動房是會引發牆體增厚，但建設主管部門已發佈專門文件，對由於保溫材料的增加而加強的牆體面積，不予計入建設面積。事實上，被動房技術及產品在歐洲國家已經非常普遍，同時，被動房餘熱回收和新風除霾一體化設備的功耗和維護，跟家用戶式空調一樣，維護成本並不會明顯增加。
（文/燕都融媒體記者宗苗淼）
