說起南通土拍，近期關注度最高的莫過於R20001地塊（麥客隆地塊）。早在地塊推出之初，因
“限地價”“限房價”的雙控模式，同時又是今年以來南通土拍競價新規則的首宗地塊，麥客隆地塊便博得了業界的眼球。近日，臨近地塊“落錘”之時，麥客隆地塊再一次被推上關注熱度榜NO.1——截止4月27日10：00，83輪報價，17家報價直接達到最高限價，樓面價為17931元/平米左右，這樣的熱度讓業內對這宗地塊充滿了期待！
（來源：南通市國有建設用地使用權網上交易系統）
麥客隆地塊為何能吸引到這麼多家房企，讓開發商企業不惜頂價爭搶？ 答案也不難想到，就是地段！
崇川區主城，工農路沿線，商圈交匯處，這樣“王者”級別的位置地塊，南通已所剩無幾，這也就難怪麥客隆地塊一下子成為了房企必爭之地！
地塊與文峰城市廣場僅一路之隔，印象城位於地塊南側約1KM，圓融廣場位於地塊北側約900米，商業資源豐富；城市主幹道工農路、洪江路高架以及地鐵1號線毗鄰，可快速連通各個區域；南通市第一初級中學、南通師範第一附屬小學、南通市市級機關第一幼兒園(新城分園)等優質教育資源圍繞。
該地塊位於綠城曉風印月北側約700米。綠城曉風印月地塊於2018年12月拿地，成交單價43730元/㎡，樓面價17633元/㎡。項目入市價格為15層/17層均價34910元/㎡；25層均價32340元/㎡，目前項目已全面售罄。
根據南通市國有建設用地使用權網上交易系統公佈的信息，麥客隆地塊房屋備案均價為30980元/㎡。
麥客隆地塊競拍增加了“搖號環節”，只要在限時競價期間，達到最高限價的2家及2家以上單位接受最高限價並要求繼續競買，將停止網上限時競價，改為現場搖號確定競得人。目前已有17家達到最高限價，在這次新的土拍玩法下，哪家房企能成為最後贏家，我們將持續關注。
（注：報價數據來源截止至4月27日10:00）
分享到:
