華宇龍灣
華宇龍灣位於巴南區龍洲灣的核心區域，建成於2013年，由重慶華宇物業(集團)有限公司建造完成，華宇物業代為管理。
小區概況
小區整體已有7年樓齡，整體來看，小區外觀較新，樓齡尚短，屬於次新房。較純新房相比，除有價格優勢外，在物業配套、戶型設計、居住環境上也絲毫不遜色。與同區域小區相比也有一定的競爭優勢。
在小區居住舒適度上，小區有著2.0的容積率，小區規劃合理，整體佈局較為寬鬆。樓間距較大，居住體驗良好。
小區綠化程度很高，綠植的栽種與修剪也格外用心，且有專門的休閒長廊等，是同家人一起茶餘飯後的好去處。在價格上，優勢較低，資金較充足且注重居住體驗的購房者可以抓緊下手。
房價行情
計算到2020年4月，小區掛牌均價為11643元/平方米，比龍洲灣均價（1.12萬/㎡）高約450元，高出巴南區均價（1.05萬/㎡）1135元。小區均價偏高，總體來說，因小區定位為高端精品，所以處於區域內較高水平，不具有價格優勢。對應的購房群體主要是改善族與投資一族。
小區具有很強的保值性，並且後續的升值潛力也較為可觀。
近6個月以來，華宇龍灣成交量在龍洲灣排名第11。小區二手房交易處於不間斷的進行中，買房市場較活躍，流動性較好，有意向的購房者可儘早考慮。
推薦戶型
小區戶型種類齊全，小到41㎡的1居、大到382㎡的6居戶型都可以在小區內找到，總房價在42萬~420萬之間，可滿足多種購房者的個性化需求。
當前小區主力戶型為精緻小三居，給你足夠私人空間，朝東，陽光光照時間早，新空氣易流通，不西曬，夏天涼快，電梯房，大大提高生活品質。
交通配套
小區周邊雖有公共交通配套，但是距離都相對較遠，距離最近的地鐵站大山村站1659米，步行時間較長，對日常通勤上班造成一定困擾
教育配套
松花江小學是小區的對口小學，是公立學校，且屬於普通學校，學校教育質量平平，缺乏競爭優勢，這也使得小區的房價整體較低，年輕的剛需購房者可重點考慮以作過渡之選。
健康醫療
小區五公里內沒有大型三甲醫院，如有較為嚴重的病痛，可能會對就醫造成一定的困擾，與老人同住的購房者需慎重考慮。
小區出門不遠就有重慶南郊醫院，兒康醫院，重慶市巴南區中醫院。日常小病大痛，無須去三甲醫院排隊，在家門口也可得到及時有效的醫治。
綜合評分 2.5分
價格優勢 平平
2分
小區均價處於較高水平，品牌開發商與優質物業管理使小區定位為區域內高端水準。改善一族與之較為匹配。
教育配套 普通
2分
對口學校教育質量一般，競爭優勢不明顯，因此，小區房價在區域內屬於價格窪地，剛需一族可重點考慮。
交通配套 方便
3分
小區附近有公共交通配套，但距離相對較遠，出行的需求未能被很好滿足。但在價格上相比同區域的其他小區有一定的優勢，剛需一族可優先考慮。
醫療配套 齊全
3分
小區周圍沒有大型三甲醫院，居民的大病就醫需求不能得到良好滿足，但好在有多家大型綜合醫院，可以滿足基礎的就醫需求。
小區對比
除了華宇龍灣，龍洲灣板塊還有哪些二手房小區可供選擇？
以下為本板塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：
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