北三縣迎來利好，房價是否會像幾年前的燕郊一樣猛漲？
這些年因為房地產市場的火熱，全國房價都上漲了幾波，特別是在炒房者的影響下，部分地區房價甚至出現了短期猛漲的局面，比方說前幾年的燕郊地區，短時間內房價就從八九千元每平米漲到了三四萬元每平米，當時還有投資者預言，要不了多久燕郊的房價就可以突破5萬元大關，這著實讓很多在北京買不起房但又想在北京工作的人壓力很大。
所以當時不少人以兩三萬三四萬元的房價入手了燕郊的房子，過著晚上在燕郊居住白天在北京上班的生活，但天有不測風雲，從2016年下半年樓市調控開始燕郊樓市就開始出現了明顯降溫，到了2017年燕郊房價已經從高點的三四萬元每平米被“腰斬”，均價已不足2萬元每平米，截至目前都沒有任何起色，當地中介關店比比皆是！
不可否認燕郊的區域位置很好，但燕郊畢竟是燕郊不是北京，房價確實有溢價空間，但上漲幅度完全超出了購房者的預期。其實環京地區一直都是房產投資者的重點，但房價卻不是人為的推動，而是要由當地供需關係決定。
而最近環京地區的北三縣迎來了一波利好，根據發改委發佈的《北京市通州區與河北省三河、大廠、香河三縣市協同發展規劃》。該規劃範圍包括北京市通州區和河北省廊坊市所轄三河市、大廠回族自治縣、香河縣行政轄區範圍，國土總面積2164平方公里。那麼也就意味著北三縣將要融入北京，雖然不能說是全面融入，但至少也將會是半個北京，只是沒有北京戶口，但有北京的醫院學校這些將會佈局在這裡。這一突發信號，不免讓很多房產投資者將目光放在這裡，這裡會不會迎來像燕郊此前的房價猛漲呢？
首先我們可以看看北三縣的位置，地處北京和天津之間，是河北的一塊飛地，其中燕郊就在該區域內，而燕郊地區也是距離北京市中心最近的地方，北三縣的面積很大，東西南北的直線距離有30-40公里左右，距離北京市最近距離30公里，最遠距離達到了五六十公里，這麼大一塊地方想要房價都漲起來難度是很大。
雖然區位優勢和燕郊地區差不多，但至少燕郊是北三縣距離北京最近的地方，如今的房價已經跌至1.5-2萬元的合理區間，以北三縣的香河縣為例，2020年2月份的房價水平大概在1萬元出頭的樣子，這樣的房價相較於燕郊來說確實還有增長的空間，但香河縣距離北京也遠一點，所以這樣的房價倒也算是正常的，如果北三縣的房價漲起來了，那麼燕郊的房價肯定也要漲起來，因為燕郊鎮是北三縣裡面距離北京最近的，對於購房者來說既然是買來居住的，那麼何必不買離北京近一點的呢？至少上下班通勤時間更短更方便。
所以北三縣房價並不會出現猛漲，因為沒有北京戶口，加上當地經濟實力與三四線城市差不多，短期來看在北三縣買房居住是比較不錯的選擇，但長期來看並不是很好的選擇，畢竟這裡只是環京地區，房價如果在1-2萬元房價還可以接受，如果房價到了3-4萬元，那麼對於在北京工作的人來說，還不如去二線城市買房甚至工作，至少各方面的配套設施只比北京差，但並不比環京地區差。
＃廊坊頭條＃
