4月16日，年度土拍大戲上演，主城區7宗地塊出讓，包含4宗宅地，分別位於位於望江、三里亭、牛田、筧橋單元，其中望江單元地塊關注最高。
4月16日重磅土拍 逐個盤點
濱江：45325元/㎡+22%自持
望江單元地塊，位於海潮路和望江路交叉口，可以說這塊地的地理位置非常好，在一公里範圍內，可以看到望江立交、望秋立交，以及秋石高架、中河高架、城站火車站。
正在建設的地鐵站有江城路站，未來地鐵5號線和7號線會在這裡實現換乘，項目如果建成高層以後，還可以看到西湖的一角和城隍閣的景色。
地塊面積4.25萬平方米，起始樓面價34872元每平方米。今天這宗地塊競爭十分激烈，競價第17輪有開發商直接加價3.4億，溢價率從4%直接跳到12.5%。
第34輪，更有開發商加價4.6億元，溢價率從18.5%到封頂溢價率30%，進入自持競投。最終經過55輪競價，由濱江集團競得，樓面價45325元每平方米，自持22%。
中指研究院杭州分院副總經理高院生：其實整個望江板塊，去年8月27日濱江也拿了一塊地，那塊地的話，當時溢價率只有1.9%，樓面價當時是29000多元每平米，其實跟今天這塊地是可以綜合考慮，統籌開發，別的企業去拿的話，跟去年這塊地相比的話，我覺得會有一定的開發壓力。
今天望江單元地塊單從樓面價來看，僅次於綠城鳳起潮鳴的45368元每平方米的樓面價，但是加上自持，實際樓面價超過5萬元每平方米，成為
杭州單價最貴的宅地。
望江新城概念圖
目前周邊在售的樓盤只有保利濱江上品，上一次開盤均價69000多元每平方米。
三里亭 筧橋 牛田地塊未封頂
三里亭單元地塊和筧橋單元地塊均由綠城競得，其中三里亭地塊 樓面價29736元每平方米，溢價率23.1%。筧橋地塊樓面價27413元每平米，溢價率29.7%。
下城區（三里亭單元JG0901-R21-04A地塊），東至備塘河，南至三里亭單元JG0901-R21-04B地塊，西至百田巷，北至堯典橋路。
出讓面積26865平方米，出讓地上建築面積64476平方米，出讓起價155729萬元。地塊需配建不少於6447.6平方米的公共租賃住房。
板塊內斷供已久，附近在售項目有新天地金色時光和天城府天著，均價都在34000元每平方米以上。
中指研究院杭州分院副總經理高院生：筧橋單元其實有些不利因素，比如農藥廠等等因素，可能會有一定的影響，三里亭靠近高架的一些地方，也還是地塊不足的地方。
江乾區（筧橋單元JG0603-R21-04地塊），東至蔡陽路，南至水墩社區、弄口社區，西至水墩社區，北至規劃雙涼環路。
出讓面積64470平方米，出讓地上建築面積128940平方米。
板塊庫存少，僅一個在售項目，為龍湖大家九龍倉璟宸府，目前在售均價40800元/平方米，板塊競爭壓力小。
牛田單元地塊由越秀競得，樓面價17744元每平方米，溢價率21.7%。
板塊內上一次出讓宅地為今年3月4日，中南以41.7億元總價競得牛田單元R21-07地塊，樓面價27531元/㎡，溢價率42.8% 。此外，該地塊需配建10%公租房。實際樓面價超3萬元/㎡。
綠城很剛
三四月份綠城真的很剛，瘋狂拿地。
3月29日，綠城拿下蕭山市北西地塊，廝殺也是相當激烈。
起拍價為17200元/㎡，20分鐘不到的時間，就報價74輪，報價達到了196994萬元，樓面價為25767.69元/㎡，溢價率49.81%。最終綠城以22%的自持比例，將市北這塊地攬入懷中。
從地塊周邊的新房市場來看，綠城·桂語江南已售罄，在售翡翠之星，高層成交均價34705元/㎡，融信·杭州世紀，新城·璟雋公館以及濱江新希望·擁潮府等高層的成交均價，每平方米也都在三萬七八。
除此以外，綠城在寧波也多次拿地。
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