4月30日，蕭山寧圍單元XSCQ1401-09/10住宅地塊進行出讓，這是寧圍板塊首宗雙限地塊。
兩年多沒有宅地出讓的寧圍板塊首宗雙限地塊，自然引起了多家房企的激烈爭奪。最終，經過47輪競價， 杭州眾環企業管理有限公司（大家）以209114萬元的總價拿下該地塊，摺合樓面價22064.72元/㎡，溢價率29.8%，自持2%。
成交詳情
地塊東至生興路，南至寧都橫路，西至寧都花園一期，北至寧都花園一期。其中住宅部分地塊出讓面積39489㎡，建築面積94773㎡，容積率2.4。出讓要求，需配建面積為4739㎡的公租房，同時還需代建一所幼兒園（12班）和用地面積7539㎡的道路。
該地塊處於寧圍板塊西側，近鄰錢江世紀城，距離地鐵2號線振寧路站約1公里，周邊2公里範圍規劃在建地鐵7號線站點，距離亞運村及奧體中心約5公里。教育資源有蕭山區寧圍小學、蕭山區寧圍初級中學等。與蕭山市北板塊和錢江世紀城僅間隔一條滬昆鐵路，距離僅1公里。同時可享奧體印象城等錢江世紀城綜合配套。
地塊起始價161114萬元，起始樓面價17000元/㎡，上限樓面價22065元/㎡。未來所建商品住房精裝限價33500元/㎡，含裝修3500元/㎡。
目前，寧圍板塊內暫無在售樓盤，板塊內上次出讓地塊要追溯到濱江碧桂園•翡翠江南，成交樓面價19805元/㎡，位於此次出讓地塊的南側。目前翡翠江南已經清盤，高層價格33300元/㎡左右，與該宗地塊限價基本持平。
與地塊距離最近的在售項目是錢江世紀城板塊的濱江·御虹府，銷售均價45000元/㎡。
另外，本週寧圍板塊又上新了4宗住宅用地，分別是蕭政儲出[2020]15號、21號、22號和24號地塊。
15號地塊東至通城快速路綠化帶，南至振寧路，西至萬向直路，北至規劃商住用地。樓面起價16000元/㎡，封頂樓面價20696元/㎡。
21號地塊東至新寧路，南至振寧路，西至綠地，北至利群河東路。樓面起價17000元/㎡，封頂樓面價22048元/㎡。
22號地塊東至通城快速路綠化帶，南至寧牧路，西至規劃支路，北至新中二路。樓面起價16000元/㎡，封頂樓面價20764元/㎡。
24號地塊東至規劃公園綠地，南至規劃公園綠地，西至新寧路，北至利華路。樓面起價17000元/㎡，封頂樓面價22052元/㎡。
