總價不到45萬,能在渝北區買什麼樣的房子?奔力鄉間城小區評測

總價不到45萬,能在渝北區買什麼樣的房子?奔力鄉間城小區評測

奔力鄉間城

奔力鄉間城位於渝北區兩路的核心區域,小區建成於2006年,開發商是重慶市奔力房地產開發有限責任公司,小區物業是重慶市領航物業管理有限公司。

小區概況

小區距離建成已有14年,小區年代較久,從外觀看來稍顯老舊,外立面呈現斑駁痕跡,小區內部配套也凸顯年代感。但在價格上具有絕對優勢,屬於區域價格窪地,剛需者可儘快入手。

就小區居住舒適度而言,小區容積率為2.5,小區規劃合理,整體佈局較為寬鬆。樓間距較大,居住體驗良好。

綠化率較高,小區整體環境較為舒適,茶餘飯後,與家人在小區內散步或乘涼不失為一種不錯的休閒方式。

房價行情

截止當前(2020年4月),小區掛牌均價為11507元/平方米,比兩路均價(0.99萬/㎡)高約1635元,比渝北區均價(1.37萬/㎡)低約2158元。小區均價在兩路屬於偏高水平,但在渝北區整體偏低,主要原因是小區所處的位置相對較為偏僻,剛需投資者可適當考慮。

在保值性方面,小區具有較大優勢,整體呈現上漲趨勢,且未來發展空間巨大。

6個月內,奔力鄉間城成交量排在兩路區域內第11。小區二手房交易活躍,整體流動性較好,購房者可儘早考慮。


總價不到45萬,能在渝北區買什麼樣的房子?奔力鄉間城小區評測

推薦戶型

小區有著多樣的戶型結構,33㎡的1居、164㎡的5居戶型任君選擇,小區總價在45萬到150萬之間,價格區間選擇也很大。

當前小區主力戶型為自在大三居,闔家團圓的避風港,電梯房,大大提高生活品質。

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交通配套

小區出門464米就是回興站地鐵站,公共交通較便利。居民的出行需求能得到良好滿足,大大節省了出行時間。

教育配套

旭輝小學是小區的對口小學,是公立學校,且屬於普通學校,學校教育質量平平,師資配備一般,是一所普通小學,對學校教學質量要求較高的購房者可慎重考慮,但不得否認,小區價格優勢十分明顯。

健康醫療

小區五公里內沒有大型三甲醫院,如有較為嚴重的病痛,可能會對就醫造成一定的困擾,與老人同住的購房者需慎重考慮。

綜合醫院配套方面,距離小區3公里內重慶芳華醫院,重慶醫科大學附屬第三醫院,重慶濟診醫院。基礎醫療配套完善,可滿足日常的就醫需求。對醫療配備較看中的購房者可及時購入。

綜合評分 3.3分

價格優勢 明顯

 3分

目前小區均價較高,相比區域內的小區,價格優勢較弱。但從整個行政區來看,價格還是處於可接受範圍。剛需購房者可以著重關注。

教育配套 普通

 2分

對口學校屬於普通學校,教育質量與師資配備均處於一般水平,在區域內缺乏競爭優勢。但具有明顯價格優勢,是剛需者購入的好時機。

交通配套 便捷

 5分

小區周邊交通配套十分完善,10分鐘內步行至地鐵站,公共出行十分方便。便捷的公共交通也為小區帶來了價格溢價,小區的增值保值性極強。

醫療配套 齊全

 3分

小區的醫療配套稍有欠缺,五公里範圍內沒有三甲醫院,但有綜合醫院可以提供基本醫療配套。購房也需考慮此因素。

小區對比

除了奔力鄉間城,兩路板塊還有哪些二手房小區可供選擇?

以下為本板塊部分二手房小區,點擊小區名可查看詳情:

以上即為幸福裡對奔力鄉間城的測評內容,小區具體信息請以實際情況為準,歡迎下載幸福裡app看房選房。


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