提到綿陽房價，應該是所有小夥伴兒都比較關心的問題。無論是剛需，還是改善型需求，甚至是房產投資的人群，都在時時關注著綿陽房產的動態。當然，四川生活紀實小編也不例外，每時每刻都關注著綿陽房產的價格變化、樓盤動態。
綿陽的房產時至今日仍然是最活躍的行業，從6月份開始每月銷售量都在2500套次以上，而整個房產市場的價格也是逐月上漲。據統計綿陽相對較大的77個樓盤，在8月份的新房整體價格比7月份上漲了0.7%，平均單價8727元/㎡。二手房市場當然也是跟著上漲，從7月份到8月，整個二手房市場新增房源2532套。價格上漲0.23%。平均一套二手房的單價為8973元/㎡，大致估算一套房平均價格在100萬元/套。
經過為期一週的調查和了解，綿陽整體房價都較上月有所上漲。涪城區平均房價9113元/平米，環比上月上漲0.13%；安州區平均房價6987元/平米，環比上月上漲1.8%；而遊仙區的房產價格在這個月有所下降，平均房價為8490元/㎡，環比上月下降了1.45%。綿陽其他區（高新區、經開區）在8月房價環比上月都處於上漲趨勢。
綿陽作為一個三線城市，人均工資水平根據官方公佈的數據來看，人均年收入在70000元/年左右。其實還有很多人未能達到這個工資標準，像普通工人人均收入在40000元/年，算上家庭整體收入超過70000元/年的人群也是少數。對於剛就業的大中專院校畢業生，年收入基本為負數，還處於啃老或者提前消費的狀態。綿陽的整體人均收入水平較去年來看，有所增加，增加範圍在600-1500元/月。
按照現目前綿陽的人均收入，結合綿陽當下的房產價格，如果沒有多年的經濟沉澱或者父母親朋的幫助，自己要在綿陽購置一套新房或者二手房是不可能的事情。房價月月漲，工資停滯不前。
5年前在綿陽五一廣場附近購置一套兩居室的房產不會超過40萬，首付10萬左右就可以住新房了，月供也只有1700元/月左右，對於一個雙職工家庭是沒有壓力的。然而今天購置一套兩居室的房子，最少也要60萬。首付三成20萬，加上維修基金與契稅等費用也要22萬左右，而貸款40萬的月供將在2300-2500元/月。5年前的人均收入與今天的人均收入沒有太大的差距，但是房產價格卻是翻了整整一倍。
買不起房成了目前整個上班一族的現狀，70後當初房子是分配的，或者添一點費用可以購買一套。80後目前最年輕的31歲，也從學校畢業七八年，有一定的經濟沉澱，也基本有一套住房，二次購房也屬於改善型住房。但是對於90後而言，一批入社會時間不長的人群，大部分都處於超前消費、月光族的人群（部分高收入人群除外），除了父母幫襯外基本購房無望，不過其父母基本上都已經準備了多的房產。
馬某人曾經說過再過幾年買房就好比買蔥一樣，的確說的很準。今天連蔥的價格都上漲了，買房的價格當然也得上漲才對。如今的綿陽房價，靠工資買房不現實，工資永遠跟不上房價上漲的速度和步伐。
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