買房時所在小區的物業選擇是十分重要的，因為小區的物業直接關係到生活水平以及生活的便利程度以及生活的質量問題，那麼如何對小區物業進行辨別呢，可以從以下8個方面來進行辨別，隨著人們日常生活水平的提高，人們對於居住的要求也越來越高，也會對自己小區所在的物業管理要求同樣越來越高，物業的管理好壞直接影響著小區居民的生活質量。
【1】有物業的好處
首先從有物業的好處來講，有物業的小區一般相對來說最基本的安全是非常有保證的，基本上每個都會設置保安室以及門崗，定時的對小區進行巡邏，對所進小區的外來車輛及人員進行登記，對居民的安全是非常有保障的，另外，有物業的小區，小區衛生小區綠化都是非常的規範，可以提高居住的舒適度。
【2】沒有物業的壞處
相反沒有物業的壞處，就非常的明顯了，如果物業沒有，那麼小區的垃圾就沒有人維護，尤其到夏天來說會非常的難過，產生的氣味也非常的難聞，另外如果沒有物業，那麼小區綠化更是沒有人維護，在這樣的小區居住會非常的糟心，雖然看似不用交物業費，但是實際上在生活方面其實還是特別不方便的。
【3】物業對生活的影響
其實物業對業主生活的影響還是非常大的，有了牢靠的物業管理業主可以省去很多的精力，也可以非常的省心安心居住，在這個小區還特別的放心，居住在物業非常好的小區，身心都非常的愉悅。
【4】物業的服務質量
有物業之後，物業的服務質量其實就直接關係著你的生活質量，交了物業費都想要得到最專業的物業服務，那麼物業服務的質量，其實每個業主都會關心的問題，這個時候最好選擇那種大開發商的樓盤，他們一般會和比較知名的物業公司合作，這樣的話，物業公司就會非常有保障。
【5】物業的資質
首先在買之前可以檢查一下物業的資質，看所有的證件是否齊全，是否具備物業管理資格，這是最基本的條件，可以去實地的看一下物業的相關資質，檢查一下相關資質的手續是否齊全，這樣的話你買的房子才能更加的保證物業技術服務質量。
【6】物業的服務
物業的服務是否專業也是我們需要考慮的點，因為我們享受物業服務的同時，也要繳納相應的物業費用，那麼既然繳納了相應的物業費用得到相應的服務也是我們應得的服務，權利和義務是對等的，所以，對物業服務的辨別也是需要我們進行關注的問題。
【6】小區業主的口碑
另外還有一種方法是可以通過小區業主的口碑來進行得知，可以去這個樓盤開發商其他樓盤去詢問一下，最好問一下這個小區的入住的業主，通過他們的反饋能更直接的得到物業服務的質量，因為有體驗才有話語權，這種方法還是非常可行並且非常可靠的。
【8】物業的收費
物業的收費標準也是我們需要關注的點，物業的收費標準是否合理，物業有沒有亂收費的現象出現，這些問題都與我們日後的生活息息相關，如果出現亂收費的標情況，那麼我們的權益可能無法得到保障，所以在買房之前這些問題都確認清楚，避免以後出現不必要的麻煩
辨別好物業公司，這樣你在買房的時候就對物業公司的服務心中有了一個大致的概念，買房的時候，是否決定要買這個小區，那麼就要看你自己的決定。
