有“華中第一高樓”之稱的武漢綠地中心，因航空限高在經歷被“削頂”危機後，又陷入了“欠款停工門”。
陷入欠款停工質疑的“華中第一高樓”武漢綠地中心項目。 本報記者 張家振/攝影
11月11日，一份中建三局集團有限公司(以下簡稱“中建三局”)發出的工程聯繫函，將綠地控股集團華中區域總部(又稱“華中事業部”，以下簡稱“綠地華中公司”)下轄的武漢綠地中心拖欠工程款導致項目停工問題暴露在了公眾視野之下。根據該函，中建三局武漢綠地中心總承包項目部表示，因業主(指綠地華中公司武漢綠地中心項目部)欠付鉅額工程進度款，已造成我司資金無法正常週轉，被迫即日起對項目實行全面停工，待業主解決工程款支付事宜後即進行復工。該份文件落款日期為10月30日，涉及分包單位超40家。
11月13日，綠地華中公司一位胡姓營銷負責人在接受《中國經營報》記者採訪時表示，武漢綠地中心還在按計劃施工，預計將於明年九十月份竣工交付，目前進度基本上完成了95%，昨天湖北省和武漢市相關領導還到項目工地進行了調研。
不過，對於項目拖欠工程進度款的原因及項目建設等問題，記者先後致函綠地集團和綠地華中公司相關負責人，截至發稿時未獲進一步回覆。
王牌項目陷“欠款停工門”
武漢綠地中心位於武漢市長江主軸濱江商務區，是綠地集團佈局華中的王牌項目，最初以636米的設計高度劍指“中國第一高樓、世界第三高樓”，後縮減至606米，又有“武漢綠地606”之稱。
公開資料顯示，武漢綠地中心於2011年7月正式動工，原計劃2018年底完工。2018年，因武漢天河機場空域管制和限高問題被要求停工整改，項目主塔最終被“削頂”至500米，目前許可建設高度為455米。
11月12日，記者在項目施工現場看到，武漢綠地中心工程項目簡介還沒有更新，仍為“主樓高度636米，工程總面積72.86萬平方米”。現場信息顯示，武漢綠地中心由移動超高層主樓、一棟辦公樓和移動SOHO及裙樓組成，合同額115億元。
今年1月28日，武漢綠地中心項目主體結構正式封頂。2018年11月22日，武漢綠地中心主辦“武漢綠地中心外立面竣工倒計時365天亮燈儀式”，宣佈項目進入了外立面竣工倒計時。這也意味著項目外立面計劃竣工時間為今年11月22日。
不過，記者在項目施工現場看到，目前主塔中部的外立面幕牆尚未施工。對於建設進度問題，綠地華中公司表示：“大樓外立面幕牆及燈具安裝施工已達82層(淨高395米)，預計明年年中可完工。大屋面99層(淨高467米)鋼結構封頂，樓頂停機坪施工正在快速推進中。”
記者在現場看到，在項目工地堆放了眾多寫有“武漢綠地中心項目主塔樓外幕牆專業分包工程”字樣的外牆構件。裝箱單信息顯示，該幕牆構件由江河創建集團股份有限公司生產，裝箱打印日期為2019年9月10日，每個外牆構件都有相應的批次、物料編號、規格等信息，規格為460cm×180cm×150cm ，單片達400kg。
在現場施工現場，記者看到工地上不時有工人和項目部工作人員進出，其中一位工作人員否認了項目已經停工的事實。其告訴記者，項目分為不同的施工單元，並沒有整體停工。一些分包單位之前確實停了20多天，現在都復工了。
據記者瞭解，該項目施工總承包單位為“摩天樓施工專業戶”中建三局，工程總承建單位為中建三局第二建築工程有限責任公司(以下簡稱“中建三局二公司”)。
武漢一位素與中建三局有業務往來的房地產業內人士告訴記者，前段時間武漢綠地中心項目因為拖欠工程款導致停工問題是客觀存在的，現在雙方已經約定好全面復工了。“綠地華中公司資金上出了一些問題，支付工程款跟不上，導致中建三局二公司墊資墊不起了。”該業內人士表示，之前中建三局二公司已經墊了很大一筆錢，公司扛不住了才被迫通過停工的方式向綠地施壓。
對於該說法，中建三局一位不願具名的負責人未置可否，僅表示項目已經復工了。
武漢綠地中心欠款停工事件持續發酵後，項目建設進度也受到了武漢前任某主要領導和多位湖北省、武漢市現任領導的關注。11月12日晚間，綠地華中公司官微“綠地荊楚”刊發快訊稱，上述主要領導一行於當天下午前往項目進行調研，向外傳達出“在政府領導的牽頭下，目前綠地華中公司和中建三局已達成和解”的信息。不過該快訊很快被刪除。
11月13日，“綠地荊楚”以“中建三局、綠地集團華中事業部主要領導現場指導武漢綠地中心工作”為題刊發更新後的消息稱，中建三局黨委書記、董事長陳華元與綠地集團副總裁、華中區域總部(華中事業部)總經理任虎就工程進度情況等進行了交流。
在交流中，陳華元表示，在中建三局和綠地集團的共同努力下，武漢綠地中心項目將加快工程進度，加速推進，力爭早日竣工交付。任虎則表示，綠地集團和中建三局的合作由來已久，參建各方定能不辜負省市領導、武漢廣大市民的信任和期盼，確保武漢綠地中心按時保質保量如期交付使用。
上述文章還刊發了多幅拍攝於11月12日的施工現場照片，向外界展示了正在施工的“99層大屋面鋼結構”等情況。
頻現質量危機
據瞭解，綠地集團於2010年4月正式進駐湖北，歷時9年形成了以武漢為中心，湖北全省、全華中區域協同發展的戰略格局。僅在湖北，綠地集團就形成了以武漢為中心，佈局襄陽、荊州、咸寧、洪湖、黃石、隨州多地的經營格局。在建項目包括武漢綠地中心、綠地漢口中心、荊州站前廣場、襄陽繽紛城、新灘綠地經開國際城、咸寧綠地梓灣國際康養度假區、黃石綠地城、綠地隨州城際空間站等。
據相關媒體今年4月份報道，目前綠地集團在武漢市投資項目已有14個，投資規模超1000億元，建築面積1000萬方。
但隨著快速擴張，諸多問題也隨之出現。據瞭解，今年上半年，綠地集團華中區域管理總部總經理、武漢事業部總經理李煜悄然離職，綠地集團副總裁任虎空降武漢出任華中區域總部總經理，綠地集團在武漢的多家公司法人也已變更為任虎。
值得關注的是，隨著綠地集團在武漢的多個精裝房項目陸續交付，多個項目陷入質量糾紛遭到業主維權。據相關媒體統計，在綠地集團武漢項目中，綠地國際理想城、綠地漢口中心、漢南綠地城、綠地美湖等多個項目均陷入了質量糾紛，問題主要集中在房屋質量問題和捆綁精裝修等。
其中，今年9月17日，綠地國際理想城一位女業主在收房時哭訴精裝修變“驚裝修”的視頻曾引發廣泛關注。根據業主提供的照片和視頻，綠地國際理想城以2000元/平方米的價格捆綁精裝修，但在交房時存在衛生間房門和馬桶打架、電線外露、瓷磚空鼓、地板不平、外牆滲水、牆紙發黴等諸多問題。
據業主反映，綠地國際理想城還存在交房戶型設計與項目前期宣傳不符的問題。例如，一位142平方米戶型的楊姓業主表示，根據項目前期宣傳資料和裝修方案，房屋為四室兩廳兩衛、雙玄關雙入戶門設計，但在收房時才發現一間臥室被消防通道隔斷了窗戶，變成了密不透光的“暗房”。
總投資400億元、佔地面積5.6平方公里、總建築面積達362.8萬平方米的武漢綠地城也多次陷入業主維權的紛爭中。記者梳理發現，業主反映的問題主要有毛坯備案強制捆綁精裝修，精裝修合同明細不明確、被疑嚴重縮水，在建住宅發生沉降傾斜質量問題等。
位於武漢開發區(漢南區)的武漢綠地城7區B2#樓在建住宅發生沉降事件也曾引發業主對項目建設質量的擔憂。今年1月4日，經武漢開發區調查，武漢綠地城7區B2#樓因地基局部淤泥層較厚，基坑開挖時受擠土效應影響，部分樁出現擠偏現象，目前正按原設計單位出具的基礎加固方案處理，驗收合格後方可進行後續主體結構的施工。
此後，經第三方機構歷時約500天的沉降、傾斜檢測，經整改後房屋的沉降量及傾斜率屬正常變化範圍，滿足設計及規範需求。
編輯：石英婧 校對：彭玉鳳
