NO. 1｜壹
前几天，绿城中国品牌发布会上，透露了一个数据：最疯狂的一位“绿粉”，一共买过44套绿城的房子。
几乎所有人，都对这个纪录叹为观止。
然而，或许还有一群人，我们称之为“金粉”，此时内心会浮现出另一种骄傲。
“绿粉”们爱重复购买有“绿城”前缀的房子，“金粉”们更疯狂，他们只追着金茂的一款超级爆品——金茂府，不停地买买买。
2017年的“金宴中国”活动上，主持人与美食家蔡澜对话
对的，就是重复买同一款产品的不同版本。
2016年底，滨江金茂府首开，就有多位北京、上海的金茂府老业主，打“飞的”或坐高铁来抢购。
去年上市的首开杭州金茂府，也有数位准业主，之前已买过一套滨江金茂府。
在全球商业史上，论单品的“成瘾性”，比金茂府有过之而无不及的，大概就要数爱马仕的Berkin包了。
自1981年问世以来，售价动辄上百万的Berkin包，每一次推出新版，都会引发名媛贵妇们的骚动。比如贝嫂和卡戴姗，几乎收集齐了全部款式的Berkin。
号称拥有全球最多Berkin包的泰国Peepy母子
更疯狂的是泰国的Peepy母子，号称家里有一座“Berkin山”。
每一个版本的Berkin包，造型都是一模一样的，区别只在于颜色、大小和材质。
然而正如洪晃所说：“我认识不止一个女人，可以为一个Birkin包去杀人。如果是个鳄鱼皮Birkin，那是可以开始大屠杀的。”
很多时候，粉丝对一款“超级单品”的爱，是需要以不同视觉、听觉和触觉，去反复体验的。
NO. 2｜贰
如果说，金茂府是中国地产界的Birkin，许多业内人士一定不会表示反对。
先来看一个让人口服心服的数据。
2018年第一季度，中国金茂以386亿元，排名中国房企销售金额榜第十。但若算销售均价，金茂是TOP 20房企里绝对的第一，高达45216元/㎡！
在TOP 20房企中，只有另一家房企——招商蛇口，销售均价也超过2万，为20302元/㎡。
“豪宅专家”绿城位列第三，销售均价为17806元/㎡。
金茂府是中国房地产界的超级单品
显而易见，中国金茂能在销售均价上，遥遥领先于其它规模房企2倍以上，作为其主力产品的“金茂府”是最大功臣。
与Birkin包一样，金茂府极其昂贵，是大多数人的梦想。且都限量供应，需长时间排队轮候。
一旦推出新版本，又总能颠倒众生。
刚过去的双休日，中国金茂华东又有四盘连开，24小时揽金85亿。
首开杭州金茂府示范区实景
其中，就包含了上海、宁波和无锡的3座金茂府。最疯狂的是上海大宁金茂府，加推382套，平均1518万元一套，当天去化率近100%！
是的，每一座金茂府，都有相似的产品规划。但赋予它不同的文脉、配套或风景资源时，又总让人欲罢不能。
所谓“超级爆品”，都有一种图腾般的力量，让消费者在物品中定义自己的个性。
就像无论你有过多少个的Birkin，一定很想再体会一下，一边拎着它，一边摩娑着冰凉的银色湾鳄皮的感觉。
NO. 3｜叁
那么，想在杭州来一套“大花园版”的金茂府吗？
此前在杭州，滨江金茂府已开过4次盘，首开杭州金茂府也开过3次盘，一共10幢楼，1183套高科技精装豪宅，名花有主。
基本上，每次开盘，当日售罄。许多富人费尽心力，连一个摇号名额都拿不到
这1183套房子，从会所、精装、科技到建筑、户型，都无可挑剔。一定要说有什么遗憾，就是窗前少了武林壹号似的中心大花园。
西湖往北约5公里，已渐成杭州的“中央豪宅区”
事实上，整个滨江和申花，都已基本找不到有超大花园的新盘。
但首开杭州金茂府不一样，作为“中央豪宅区”最大的一块宅地，既有泳池会所，又规划了约1万㎡的大花园！
约等于一个半标准足球场大，就在它即将推出的二期。
首开杭州金茂府由14幢高层和7栋叠墅组成，总户数约1200户。其中，二期的9幢高层，围合大花园而建，北面和东面双河环抱。
无论建设“鸟巢”的首开，还是造过金茂大厦的金茂，喜欢的正是“大开大阖”。
首开杭州金茂府鸟瞰效果图，上方沿河为二期
基本上，二期的每一套房源，都能俯瞰约1万㎡大花园，一面或双面眺望迷人的河景。
一二期地块连缀起来，形成“前庭—客厅—后院”的整体园林意象。
从主入口开始，接近200米长的迎宾中轴是“前庭”；中轴尽头，大片镜面水景和下沉休憩区构成约5000㎡的“客厅”。再往北，就是中心大花园形成的“后院”。
巴黎文华东方酒店著名的“鸟笼”户外餐厅
慢跑道、大草坪、树阵和童玩中心之间，点缀着宽朗的户外客厅与特色水景。
最好玩的是，花园里还会有一个像巴黎文华东方酒店的“大鸟笼”。坐在鸟笼里的圆形沙发上，四周绿树浓翳，鸟鸣清脆。
园区西北角，还配有一个奢华的会所，包括了恒温泳池、健身房等功能。
NO. 4｜肆
与滨江金茂府一样，首开杭州金茂府也获得英国BREEAM认证，配备同步欧洲的12大高科技系统。
BREEAM是世界三大绿色建筑认证中，评选最严苛的人居标准。
在世界豪宅领域，这么多年来，得到这个殊荣的项目屈指可数。最著名的，就是单价68万元/㎡的“全球最贵豪宅”——伦敦海德公园1号。
我之前说过，类似金茂府这样的“科技豪宅”，将改变杭州豪宅的整体图景。
首开杭州金茂府示范区实景
相比其它一些品牌的“理工科”路线，金茂尤其强调“豪宅”属性。在豪宅营造上，也有更成熟的体系，以及更多的成功经验。
在首开杭州金茂府，豪宅DNA变得愈发显性。
二期将主打约145㎡和168㎡户型，以及园区最后一批约125㎡小户型。格局非常经典，尺度、细节都进一步优化了。
首开杭州金茂府约145㎡样板房实景
约145㎡四房户型，大面积铺贴珍贵的金影木，搭配鲨革、不锈钢，被称为“爱玛仕风格”。
约168㎡的四房三卫，主打白色时尚风格，空间大气通透。
一体化设计的客餐厅，尺度约7.3米×5.2米，还带一个约1.8米宽的“跑道式”阳台。3卫的设计，也让北卧家人半夜上洗手间，不再“千里迢迢”。
首开杭州金茂府约168㎡样板房实景
卫浴用到劳芬、高仪，厨电是意大利进口的Smeg。对开四门大冰箱，面板和橱柜一体化定制，也是交付标准。
烧饭、晨起或阅读间隙，一抬头，窗外无边的水光绿意便扑面而来……
房间里，四季如春，再也没有梅雨季的烦扰。下了楼，或在中央花园的大草坪嬉戏，或漫步河边绿道，或畅游于恒温泳池，尽情呼吸吐纳。
NO. 5｜伍
每一套金茂府都很贵，但这9幢“大花园版”金茂府，尤其稀缺。
因为这约1万㎡大花园与河湾，就像Berkin包上的银色湾鳄皮，又镶了钻，真的是可遇不可求。
在首开杭州金茂府附近，从融信、融创，再到绿城、九龙仓，一年之间在此相继拿地，楼面价从3万3一路飙到4万+，被称为杭州未来的“中央豪宅区”。
或许是地价太贵，“中央豪宅区”的新盘，基本都是“高低配”，几乎不可能再做大花园了。
首开杭州金茂府示范区实景
想想看，你窗前那幅天然风景画，价值至少4个亿，太奢侈了……
何况，这里刚好是武林、黄龙和文教区的交集点。西有40万㎡城西银泰城，东有50万㎡中粮大悦城，既繁华便利，又不失宁静优雅。
沿着学院路一路向南到西湖边，也不过几脚油门。
这就是“超级爆品”金茂府的魅力。统一的美学符号，相似的产品规划，一以贯之的绿色健康科技，让它在限价时代，有一种特殊的可信赖感。
首开杭州金茂府约145㎡样板房实景
城市与自然之间的和谐、忙碌与精致生活的协调，又让它成为进一步的身份定义。
就居住者的“人体感受综合指数”，以及豪宅生活的质感而言，首开杭州金茂府已超越上一代的经典顶豪，标定了城市生活的新高度。
《欲望都市》里的专栏作家凯莉说，当她拥有Birkin的时候，就是她功成名就之时。
同样，一套金茂府，也是对一种存在方式和地理特征的表达。那自然与生命喜悦的混合，赋予奢侈一种质感，一种芳香，在别处是找不到的。
本文
概要
4.24
2018
项目
首开杭州金茂府
地址
学院北路与隐秀路交叉口向西200米
产品
总建筑面积约30万㎡，分二期建设，容积率2.8。由14栋高层和7栋叠墅组成，总户数约1200户。
销售
即将推出大二期房源，主力户型约145㎡四室两卫、168㎡四室三卫，以及125㎡三房二卫。
推荐理由
武林北的在售豪宅，大多体量较小。只有首开杭州金茂府，既有叠排，又有恒温泳池会所，还规划了中心大花园。即将推出的二期，直面约1万㎡的花园，北面和东面双河环抱，风景迷人。
其他特点
配备同步欧洲的12大高科技系统。
交通贴士
距地铁5号线益乐路站约1000米
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文∣小莫
部分图片来自网络