卡尔维诺说，城市就像一块海绵，吸汲着不断涌流的记忆潮水，并随之膨胀。
很长一段时间，“海绵”是有边界的。在地铁、隧道、汽车和高速公路尚未发明的年代，一座山，往往就是城市难以逾越的屏障。
但在现代化浪潮下，一座座城市翻山越岭，把“边界”变作“岛屿”。
刚办完上合峰会的青岛，就曾是最成功的“翻山者”。
1990年代前的青岛城区，一直沿着德国人80年前画下的旧图纸发展。城市挨挤在胶州湾和太平山之间，像一条被压长的橡皮泥。太平山南的八大关，当时也不过是近郊的一片别墅区。
青岛也曾被太平山阻隔
一直到1992年，青岛终于鼓起勇气，向东新修数条主干道，跨过太平山，拉开了东部新区的大幕。
这是整座城市的龙门一跃。如今，青岛最摩登的中央CBD，奥帆中心、五四广场等城市地标，都集中在东部新区，连缀着成片豪宅区。
在杭州，海拔217米的临平山，也曾是道城市边界。
郁达夫在《临平登山记》中就说：一到临平，看到了这眠牛般的一排山影，才觉得杭州是不远了。
昔日的临平山北，如今已是“东湖板块”
现在，骨架急速拉伸的杭州，也正在跃过临平山。曾一片空白的山北，现在早已街区林立。香樟浓翳的路边，开满各式商店。二手房成交价，早早地站上了2万+。
最近一年，新房每开每罄，甚至一度出现6000组排队摇号的盛况。
在官方规划中，这里还被重新定义为“东湖板块”，规划面积约77平方公里，远超钱江新城（21平方公里） 和钱江世纪城（22平方公里） 。
或许是变化实在太快，向来嗅觉敏锐的开发商，都有点跟不上节奏了。
NO. 2｜贰
一直以来，东湖板块都被视为杭州的“刚需重镇”，就连开发商自己也深信不疑。
典型表现，就是在楼盘规划时，一股脑地以小户型为主打。以经典大盘绿城蓝庭为例，总共4000多套房源，90㎡以下小户型就有近2200套，超过一半。
新城山语院则更为极致，1230套房源中，90㎡以下有901套，占比高达73%！
其实，在板块起步阶段，以低总价的小户型迎合市场需求，顺理成章。但在板块迎来全新定位，同时一山之隔的临平老城，出现了万丽璞丽这样的千万级豪宅时，旧观念显然已不合时宜。
僵局需要一个引领者来打破。就像当年人们对钱江新城疑虑重重时，金色海岸挺身而出。
它不仅是210㎡以上纯大户型，还是板块第一个全精装楼盘，为CBD“首席豪宅区”进程按下了快进键。
在东湖板块，同样有个楼盘站了出来，宣布最小户型从108㎡起跳，首次将定位锁定为改善盘。它就是东湖板块的地王、刚刚公布案名的
除了户型，它还在板块内第一次实现了“高层+排屋”整盘精装！
荣安·柳岸闻莺鸟瞰效果图
我们都知道，排屋做精装，需要更大的勇气。此前，绿城莲园的排屋，曾推出定制精装，但仅作为可选的增值服务，并非统一交标。
板块内另一个规划了高层和排屋的摇号热盘，最终也只选择了将高层精装，但排屋做毛坯的方案。
原因也很简单，排屋精装施工难度太大，又会抬高总价，如果没有过硬的产品，很难吸引购房者下单。
那么问题来了，荣安的信心来自哪里？
NO. 3｜叁
其实对荣安，很多杭州人并不陌生。
这家总部位于宁波的浙系房企，已有23年历史，是宁波第一家上市公司。早在2008年，它就进入杭州，开发了钱江新城的荣安中心。
现在，这座由荣安自持的甲级写字楼，已是钱塘江边的“封面建筑群”之一。2010年，荣安又拿下滨江区政府旁的地王，也就是现在的荣安·江南府。
早期接连落子钱江新城和国际滨，可见拿地眼光之准。
在产品打造上，荣安的实力也不容小觑。在宁波，它以开发高端项目见长，拥有诸多“荣安粉”。位于鄞州区政府对面的荣安府，是宁波的标志性豪宅。
宁波荣安府实景图
这个获得2014年“广厦奖”的楼盘内，每幢楼之间都以风雨连廊相接，1800㎡的会所内，设有恒温泳池、健身房、雪茄房、红酒馆、图书馆。
虽然相对低调，但从各维度来看，与杭州Top级豪宅相比毫不逊色。杭州市场感受最为深切的，应该是位于运河新城的荣安·翡翠半岛。这个楼盘，是深入了解荣安的一把钥匙。
首先，为了给购房者提供更多决策依据，它不仅做了2套高层+3套洋房的展示样板房，还附加了3套洋房清水样板房。
加起来整整8套样板房，并且全部做在建筑实体内！这执着和认真的劲头，有没有让你想起滨江房产？在当前“躺着卖房”的行情之下，这样的诚意太珍贵了。
其次，精装标准之高，几乎到了“碾压级”。
荣安·翡翠半岛约136㎡洋房效果图
在翡翠半岛的洋房内，客厅铺装全大理石而非地砖，并加以繁复的水刀拼花波打线，层次细腻。
室内配置全屋分区地暖、新风除霾系统和日立中央空调，厨房除了常规的方太三件套，还额外加装水槽一体洗碗机。
洗手间里，除了科勒马桶、台盆，汉斯格雅龙头，奥普浴霸，还有卡德维浴缸！要知道，武林壹号、凤起潮鸣等杭州顶豪，用的也是卡德维。
很难想象，这样的豪宅级精装标准，会出现在一个预计售价仅2万+的洋房内。
这样的表现，来自多年的积累。从2008年开始，荣安便开始住宅精装，并于2014年起将它定为全系产品标准，不再开发毛坯项目。
虽然精装标准尚未确定，但担负“重塑板块气质”重任的柳岸闻莺，荣安已确认过眼神，要将它打造成深耕杭州的代表作。
这个新东方风韵的低密项目，由8幢高层和78套联排组成，其中高层主力户型约108-139㎡，排屋主力户型约177-235㎡，立面均为石材+真石漆+铝板。
直通大运河的小林港河，从西南两个方向将整个小区轻盈包裹，圈出一个拥有近500米河景的双水岸住区。
由于容积率仅2.0，阔朗的园区内，可以装下邻里花园、景观会客厅、儿童活动区、环形跑道等公共空间。忙碌的工作之余，可以随时到小区内放飞心灵。
站在临平山顶的东来阁远眺
日益成熟的东湖板块，则为提供了一个更为缤纷的生活。柳岸闻莺约2公里外，就是已经开业的万宝城。
这个体量近12万㎡的综合体，一网打尽了N个临平第一家：H&M、优衣库、永辉Bravo超市，遛娃必备的木马王国，还有带10米层高巨幕厅、1400座的IMAX影院！
菲滋披萨、华馨园、潮汕牛肉火锅……约50家各式餐饮，可以连吃一个多月不重样。
如果还觉得不够，驱车约1公里，就可以进入星河路隧道，到临平银泰城继续逛吃。同时，这里距离“三路一环”规划中的临平环线快速路，不过数百米。
未来从这里通往杭州市区、城西和萧山机场，可以全程快速路直达。
6月23日刚开业的临平银泰城
教育资源更是这里的强项。柳岸闻莺500米步行范围内，就有杭二中分校树兰中学、余杭实验中学、余杭育才实验小学新荷校区。
曾经是杭州人郊游圣地的临平山，已变为距离柳岸闻莺仅约1公里的城市公园。邱壑姘美的山林之间，点缀着游乐园、茶楼和各色古迹。一到周末，游人如织。
据说，在杭州以武林门为中心的时代，登上临平山的制高点南望，可以看到天边有条银光闪闪的细线，那便是钱塘江。
这是两条孤单的城市边界线之间，遥远的对话。
当时没人可以预料，两者之间，会由一幢幢摩天大楼连为一体。生活在这座神奇的城市，需要想象力，显然荣安做到了。
本文
概要
6.27
2018
项目
荣安·柳岸闻莺
地址
杭州市余杭区星辰路与兴国路交汇处西北角
产品
由8幢高层和78套联排组成，其中高层主力户型约108-139㎡，排屋主力户型约177-235㎡，全部精装交付。
销售
现场临展点已开放（导航：荣安柳岸闻莺临时售楼部）
推荐理由
是东湖板块少有的定位为改善的楼盘。不仅最小户型从108㎡起跳，改变了板块以90㎡小户型为主的现状，还在板块内首次实现了“高层+排屋”整盘精装。
其他特点
项目拥有双水岸景观，直通大运河的小林港河，流经项目西面和南面，长度近500米。距离临平山公园仅有约1公里。
交通贴士
距离地铁9号线北沙路站（规划）约2公里
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文∣林小北
部分图片来自网络