1张图
指明济南3-5年发展方向
未来3到5年，济南重点发展方向在哪儿？我们来看一张最新的济南土地利用规划图：
这张图中有很多重要信息。在解读这个信息之前，我们来说一下这张图片的出处。
闪电新闻报道，济南完成土地利用总体规划调整完善工作，已通过山东省国土资源厅审查，并报国土资源部备案。
这次调整完善取得了三个预期效果。
一是变“跨河发展”为“携河发展”，促进“一主一副中心、五个次中心、十二个地区中心”的城市框架和结构的形成，城镇用地布局和空间结构进一步优化、城市特色愈加鲜明。
二是保障了全市未来3—5年建设用地需求，重点是济南新旧动能转换先行区、轨道交通等重点区域、重大工程近期需求，
切实保障水利、交通、能源等重点基础设施用地，优先安排社会民生、脱贫攻坚、战略性新兴产业，以及国家扶持的产业发展用地。
三是结合永久基本农田划定工作，更加有效保护了耕地和基本农田，并科学布设生态绿地、山体、保泉敏感区等，在生态建设方面取得实质性进展。
上面的图片，就是媒体对调整后土地利用规划的配图。因为该规划“保障了全市未来3—5年建设用地需求”，我们通过这张图片，就可看出济南未来3-5年的重点发展方向。
城区继续向东西扩张
本次用地规划调整，重点保障了济南新旧动能转换先行区、轨道交通等重点区域、重大工程的用地需求。
不过，由于上面的配图并未有黄河北的内容，我们还是重点来看黄河南中心城区的趋势。从配图中我们能看到，济南黄河以南的城区将继续向东西两翼扩张。
我们为大家标注了一些重要的片区、线路等：
图中的红色用地，为城乡建设用地；图中的黄色用地，为农田用地；绿色为林地、园地等。
从这张图我们能看到：
东部依然是济南城区发展的重要方向。在未来一段时间，胶济铁路以北、济青高速以南的郭店片区，胶济铁路以南、经十东路以北的
在西部、南部区，西部国际医学中心将向西直达济南西编组站，党家片区将连接起济南主城和长清。
在济南东北部，新东站片区范围向北是直抵济青高速，济青高速以北仍以农田为主；华山片区则将跨过济青高速，济青高速以北、黄河以南片区将进入开发。
用发展的眼光看
偏远之地在变“近”
对以上配图，很多人可能会以“画饼”为由对它嗤之以鼻。但在我们看来，以上所提的几个片区，一定会是济南下一步发展的方向。因为，济南城市扩张的步伐已经走到这里。
作为一个人口大省，山东还在城市化的半山腰。济南作为山东的省会，对人口吸引力是不用怀疑的。所以，济南城市一定、也必须继续扩张。
而我们摊开济南的地图，在西部，济南西客站片区的住宅已经接近开发完毕，未来向西必须跨过绕城高速、开发一片新区域，也就是济南西部国际医学中心。
在西南部，济南目前的开发商已经在二环南快速路沿线展开。而再往南，就只能是党家那里了。
济南东部更不用说，彩石、孙村已经众多知名开发商入驻，两河片区、庄科片区会是下一步方向；新东站即将年底投用，片区开发即将迎来高潮，如若从新东站再往东，那就是郭店片区了。
客观地说，济南城市发展速度很快。
时间回到5年前，当时的唐冶片区甚至汉峪片区还是比较荒芜的，但唐冶片区现在已经成为一片新城，汉峪更是已经升级为“奥体以东”的片区了。
这样的变化对大家买房是有启发意义的。我们并不是很推荐大家到济南周边的卫星城买房，但对于济南近郊的各个组团，大家一定要用发展的眼光看它们。尤其是对于刚需客户来说，城市核心地段的咱买不起，那么就只能将目光适当远一些了。
——全文完——