手造精糧
1、在房住不炒的大原則之下，未來房地產的收益率其實不是有很好的保障，小幅緩慢的上漲是不少城市的主旋律，而大多數城市橫盤的概率更高，而且這些城市的流動性堪憂。
其實以北京為例，過去找的最兇猛的二十年，如果計算平均的複合收益，應該在20%左右，這麼一看就知道巴菲特多厲害了，但是未來這種漲幅可能看不到了，不論是貨幣層面還是資產層面都支撐不了這樣的漲幅。
2、如果房地產投資熄火，那錢該往何處去，參考美國的經驗，未來在你的資產配置中，金融資產的比例會逐步增加，而不會像現在一樣除了銀行就是房地產。
3、金融資產的概念比較寬泛，包括保險、各類理財產品、基金的投資，像最近這些年最賺錢的就是股權投資，但是因為起點高很多人是無法享受的，這也造成了貧富差距的進一步拉大，不過現在大家的意識正在改變，保險類產品的配置越來越多，因為面臨的醫療教育養老等等風險可以通過這些產品對沖，保證家庭資產的穩健。
未來，理財能力是每個家庭都應該具備的基本技能，要不自己來，要麼就是有穩健的服務機構。
大貓財經
全民炒股、炒房，源於投資渠道狹窄，股市上漲，賣房炒股；股市下跌，清倉買房。目前股市波動，陰跌為主；房市政策高壓，未來上漲空間有限，像現在這種兩頭都靠不住的狀況，以前很少遇到，我們投資者懵圈了，不知道接下來該怎麼投資理財！
房產、股市、大宗商品、期貨都處於波動當中
樓市處於最嚴調控政策、棚改貨幣化安置開始踩剎車、MY戰正式開打、中東地區處於戰爭邊緣、股市從3587點一路下跌、多家銀行壞賬率飆升、債券市場違約事件頻發、網貸（P2P）平臺短短40天時間連續爆雷一百多家……。
現在持有什麼最合適
現金、現金等價物或者流動性良好的理財產品，活期存款、貨幣基金、定期理財（30天以內）都是可以考慮的選擇。資金安全第一，同時保持一定的流動性，我個人認為目前是比較好的投資策略！
未來怎麼投資
“無股權，不富貴”，以後很有可能是股權投資的天下，不僅僅是單指股票市場，更多的是要參與優質項目上市前的股權投資。
私募股權投資基金，越來越多的被人們關注與提及。市場上目前有很多披著股權投資的外衣，幹著企業債權的事（明股實債），這些都不能算是真正的私募股權投資。未來的股權，一定是投資人與企業共成長，享受的是企業發展壯大後的鉅額回報，而不是僅會趴在企業身上的吸血鬼！
總之，投資理財是每個人的必修課，需要會學去承擔適當的風險，真股權投資也許會是一個未來的發展方向！
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操盤手信一
之前就講過樓市與股市之間的關係，由於中國資金面處於相對封閉，因此樓市資金與股市資金是有蹺蹺板效應存在的！
如果地產未來由於上漲過多，國家政策管控，房子讓住不讓炒，轉手也困難。必然投資房產的人就會變少，那這部分資金大概率會流向股市。
一談股市，大部分投資者就認為是炒股票，一談券商就是開戶炒股票。這是我們廣大投資者對券商的不瞭解，對股市的不瞭解。股票僅僅是股市中直接投資的一個品種，最直接的一種投資方式，但是風險性對於普通投資者來講，非常大。大部分的投資者對市場認知度不高，風險承受力不知，因此炒股票反而是風險最大的一個投資品種。
券商除了炒股外，還有低風險的類固定產品，其次公募基金，私募基金等！這些目前總體被稱為“資產管理”。很多高端客戶，除了投資房地產以外，也再沒有過其他資本市場投資，這類人經常會被身邊朋友拉下水，直接進入股市，但是虧損概率太高。
目前的券商主要是以打造高端“財富客戶”為主，尋找合適的產品，公募、
私募、信託等，給客戶進行匹配。同時，運作這部分資金的人，一定是水平高、能力強，可以長期給到大家滿意收益。一定是這樣，當資金不進入樓市，就一定會選擇一家財富機構進入金融市場。
機構相對於散戶來講，基金經理從業年限長，經驗豐富，資金量大，同時獲取投資信息能力要大於散戶。因此將資金交給專業資產管理機構是不錯選擇，有錢人會把大量資金託管給專業的投資機構。專業的事情交給專業人來辦，因此有大量的高淨值客戶群體會選擇專業的機構進行資產託管，以此達到財富的保值和增值！
股海無涯
其實房地產也未必就是最好的投資方向，在前幾年房地產並不如其他幾種投資方式。比如說數字貨幣就在前幾年十分火熱，早先佈局的話，在高點出手肯定賺了很多。
關於未來的投資方向，有這樣幾個建議。
如果你能在一級市場上取得准入資格，購買未上市的公司的股權，如果公司能夠上市，那麼你將會賺很多錢。一級市場的股權交易，股權投資，扶持新興產業是很賺錢的。
如果能夠推行註冊制，一大批沒有資格的虧損公司能夠退市，股票的二級市場也會迎來一波牛市，這個時候炒股炒基金就是好時機。
另外房地產可能也是一個很好的選擇，未來房地產可能還會保值增值，隨著信息技術的發展，房地產的價值也會愈來愈凸顯。具有新興產業人口大量湧入，高端服務業發達的城市，房地產長期看好。
海匯觀潮
對於個人或家庭來說，傳統的投資領域有：存款，銀行理財，債券，信託基金，保險等低風險方式；債券基金，股票基金，P2P，股票，股權投資，房產投資，土地投資，收藏品投資，等中等風險的方式；一般期貨和現貨投資算高風險的，因為有槓桿。所以，房產投資以外，可以選擇的方式還有很多。
房地產依然是我們的重要投資渠道，只是它從高收益降低到中低收益上，它的投資收益整體上應該還是能超越貨幣貶值的。當然，具體的房產不一定，完全有可能某些房產沒漲反而下跌。
今後我國的居民投資理財，逐步會往其他中等風險投資方式上引導，比如股權，股票，基金，還會推廣債券投資，會有更多的債券交易平臺，交易工具出現，也會有其他類似P2P的直接融資的渠道平臺，工具出現。因為這是我們金融的改革方向。
所以我看好股權類，其次是債券類。
海螺008
無股權不大富！優質項目股權投資會繼房地產後，成為另一個投資風口。
投資人送擇標的最關注的不是收益率，而是投資退出機制、收益可持續性。高利貸行業通過高收益覆蓋高風險，所以這行業充滿危機。而現在房產經過去年快速爆漲，短期再瘋漲可能性並不高，在國家穩定壓倒一切局勢下，爆跌的可能性也不太存在。
現在市場評估價值1000萬元的房產，請問三個月內八九百萬能出手嗎？請問銀行可以快速抵押貸款七百萬嗎？請問二套三套四套房買房按揭貸款支持嗎？請問未來10年能超越通貨膨脹每年持續漲10%嗎？房產多維度政策圍堵，象“溫水煮青蛙”一樣，很多青蛙會感覺美好溫暖而死去！
俗話說：激流勇退！大膽置換更好的投資品，緊跟時代節拍，才能讓我們財富倍增。
升維投資
我沒有仔細研究過房地產，也沒有什麼數據，我說的話基本都是從現像看本質的話，對與不對都勿見笑。
關於房地產否最好投資方向，這個下結論為時尚早。自從有了“房住不炒”真言以後，一些專家學者有了新的理論根據，反覆炒作這個話題，大有把全國房價立馬降到幾年前的架勢，而一些網民也在造勢，呼喊房地產稅。你這個話題可能就是在這種情況下成因的。
我就西北兩個省會城市目前的房價以及周邊縣區房價簡單走訪過。蘭州去年一些樓盤都在八千以下，如格蘭綠都、蘭雅星河灣、還有安寧區黃河邊上的觀河大盤。可是今年這些樓盤全部破萬了，而且還在繼續上行。可以說在蘭州主城區房價沒有萬元以下的，包括二手房。像“蘭州中心”和城關區一些市中心的樓盤己接近兩萬了。蘭州市附近縣區也從去年十二月到今年最後一天房價漲了30%，如紅古區去年框架高層每平米3000元左右而今年接近4000元，永登去榆中縣都已超過5000元。
西寧市是省會城市中房價最便宜的城市，現在房價沒有超過6000元的樓盤很多，而去年年底前這些樓盤均價都在4500元左右，城市中心有些房破萬了，但很少。
綜上所述，中央雖然說了“房子是用來住的，不是用來炒的”話，但房價並未就此停步。但並不是說仍然可以投資房地產，這要看投資者拿捏的水平。如果是防止手中錢長毛了，那仍可以投資房產，如果要掙快錢，勸你打消這個念頭，可以去想別的辦法。對股票和黃金不瞭解，不便妄議。
手機用名東方
投資要順應國家發展的大勢，高層的定調是“房子是用來住的，不是用來炒的”，在這樣的背景下，炒房顯然是不合時宜的。
個人認為，未來股市會有大的發展，債市也能改能獲得不錯的收益。
2017年12月，證監會主席劉士餘曾提出“資本強國是實現中國夢的重要任務”，從這個定位足以看出國家對資本市場的高度重視。
今年6月份A股正式加入明晟指數，會帶來約1000億的資金。有報道稱，2018年我國金融對外開放或有大動作。除了已有的銀行持股限制放寬外，證券業除了繼續推動滬倫通外，深滬兩市可能會推動與其新入股的達卡證交所的股票交易合作，即滬達通和深達通。中國證券市場不但會和發達國家和地區的交易所加強合作，也會跟發展中國家，特別是“一帶一路”沿線國家的交易所合作。
外資的不斷進入，會進一步促進我國股市的發展。
作為普通投資者，如果對買賣股票沒有深入的研究，可以投資300ETF和500ETF，來分享中國股市的成長。
鉛筆寫世界
目前除了房地產以外還沒有看到能引領投資潮流的行業，按照西方國家經驗來看，當房地產不是作為投資的主要品種時，資金往往會進入實體經濟，當然投資實體對於普通老百姓來說不是一定要開公司、自己創業，而是通過股權投資的方式投資那些高成長性的公司，也只有這樣，實體經濟才能獲得持續發展，拉動消費才能落到實處。
中國目前也是在朝這個方向發展，限制房地產投資、扶持實體經濟、大力推動資本市場發展等一系列舉措表明了政策的決心，但是資本市場要真正達到西方國家的規範程度，路還很長。
如果資本市場真正體現的是價值投資、更多優質公司加入、市場信息透明，那麼自然會對資金產生吸引力，而且優質公司不斷加入增加了市場容量，能夠承接房地產池子裡面的天量資金。
當這些資金被上市公司籌措以後運用到經營、企業核心能力的提升，那麼企業的競爭力會進一步加強，中國的國際競爭力將具有質的飛躍！
作者簡介：財務專家、財經問題研究專家，本頭條號解讀大眾關心的樓市、財經話題，用專業眼光幫你分析問題背後的真相。如果你對本內容感興趣，請點擊關注吧！
財經微世界
我們一直不看好房地產的前景，但是，我們並沒有說房地產是最差的投資渠道。我們最近一直在研究“隱形通脹”的問題，這個詞是我們的想法，所謂的“隱形通脹”就是物價上漲指數，這個是在隱形之中發生的，不容易被人察覺，因此，作為普通的家庭，只要是能跑贏物價上漲指數就是好的投資。
至於說，房地產已經不是最好的投資，我們認為有以下幾種還是可以選擇的，一類是國家級的債券；一類是：股權投資；一類是：和大公司相關聯的基金類，比如：餘額寶等，這些都是比較好的投資。但是，股權投資需要相關的專業知識，你要能看懂企業的發展方向，盈利能力，退出渠道等知識儲備，比較難於選擇。
至於說期貨或者是指數類的投資，一個是你心裡比較的強大，你也可以投資的；另外一個就是你的資金比較雄厚，能承受虧損帶來的風險，也是可以嘗試的。