每天，小北君都會收到各種關於江北買房方面的房產問題，當然也很樂意為大家答疑解惑。
今天我決定選出部分代表性的優質問題和大家一起分享，共同探討解答，說不定這些問題你也正在遇到！
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六合有推薦投資的樓盤嗎？溧水的創維樂活城，六合的冠城大通，滁州都市圈的富力烏衣水鎮，哪個更適合投資，未來3年準備出手賣掉，富力烏衣水鎮，聽規劃不錯，有科創城，奧體中心，目前便宜。
作為江北的價格窪地，六合是平時大家問的非常多的一個區域，六合哪些盤適合投資？能排個序嗎？今天給大家分享一下我的看法。
六合目前新房房源還是比較緊缺的，僅上面9家樓盤（年內無上市計劃的純新盤未列入）；投資角度上，六合目前缺少很適合投資的樓盤，普遍不太適合投資。
亞泰梧桐世家雖然位置偏，但作為大廠唯一的新房，365二手房掛牌均價比新房貴2000元/㎡，新房二手房倒掛；
龍湖棠城和保利榮盛合悅兩個純新盤，預計價格會很高，自住可以考慮；榮耀府、嘉恆有山、弘陽時光山湖雖然便宜，但離六合市區遠，商業等基本配套也缺乏；
榮鼎幸福城位於六合北門，前身是六合老火葬場，優勢離地鐵非常近；榮盛鷺島榮府位於龍池，位置比較偏，而龍池新盤又較多，所以相對稍顯雞肋；
冠城大通藍郡是目前綜合下來六合比較適合投資的樓盤，雙學區，距離地鐵1km左右，價格也是目前在售樓盤中最高。
針對其中提問頻率最高的4個樓盤的投資排序：冠城大通藍郡＞亞泰梧桐世家＞榮鼎幸福城＞榮盛鷺島榮府。（僅代表個人觀點）
至於溧水和六合相比，更推薦溧水，創維樂活城前期均價約7000元/㎡，價格很便宜，而都市圈買房，只能說投資要謹慎，都市圈誰來接盤要好好考慮。
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麻煩問一下，中交錦蘭薈和大華閱江山哪個投資前景更好，都值得投資嗎？謝謝
中交錦蘭薈和大華閱江山目前新房和二手房價格都存在倒掛，中交錦蘭薈二手房掛牌均價22682元/㎡，和前期新房價格相比倒掛5000元/㎡，大華閱江山二手房掛牌均價24000元/㎡，新房二手房倒掛4000元/㎡，中交錦蘭薈目前二手房倒掛更多一些。
而且中交錦蘭薈周邊利好眾多，大華閱江山周邊比較成熟，後期利好少，所以中交錦蘭薈後期升值空間應該更大一點，純投資更推薦中交錦蘭薈，考慮自住＋投資推薦配套更成熟的大華閱江山。
不過這兩個盤人氣都很高，中籤率預計都不高，所以建議能搖到哪個買哪個，兩個盤都值得投資
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準備在江浦買房自住，現在糾結保利雲禧的小高層還是中建國熙臺的精裝，兩個樓盤買的話都準備買120多平米的，怎麼比較？還有，中建國熙臺西邊靠近高速路，對住會有影響嗎？
保利雲禧位於雨山板塊，緊鄰10號線雨山路地鐵站，項目本身定位是高端項目，但周邊環境和配套一般，小高層開盤時間不確定，價格待定。
中建國熙臺二期位於老珠江鎮，靠近長江隧道出入口，離10號線龍華路站比較近，周邊配套較為完善，而且規劃有多個大型商業綜合體，但有一面靠近高速，會有噪音粉塵汙染，建議選房時避開臨近告訴的樓棟，預計7月底8月開盤，總價280萬起。
個人以為，這兩個樓盤，自住都可以買，全看你是喜歡小高層還是高層，中建國熙臺二期居住應該會更方便一點。
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你好，我是未婚男，200萬左右，在江北哪些小區適合投資加自住？
目前江北200萬以內共有14家樓盤可以選擇。
自住＋投資可以考慮橋北大華錦繡華城、高新亞泰山語湖、江浦中交錦蘭薈，這三個盤新房二手房均倒掛而且差距很大，建議結合自身對居住位置的需求，搖到哪個買哪個。
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明發濱江新城一期江景房適合購買嗎。未來有升值空間嗎，毛坯單價20600元，130平
明發濱江新城一期本月365二手房掛牌均價21602元/㎡，項目目前周邊有明發外灘廣場，後期還有金象王府井。
交通方面後期11號線、S8南延線大橋站距離項目還是較近的，大橋通車後過江也比較方便，而且是南京一中明發濱江分校和琅琊路小學明發濱江分校的學區。
綜合而言，毛坯單價20600元/㎡而且是江景房，性價比還是較高的，可以入手，更適合自住，後期有升值空間，但項目還是偏剛需，升值空間不會非常大。
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江浦一帶，10號線沿線有新盤要開嗎，價格大約多少，另外有性價比比較高的二手房推薦麼，隧道旁邊正榮的房子怎麼樣呢，類似的有麼
地鐵10號線龍華路站附近的新盤中建國熙臺二期預計近期首開1、2、3、4號樓，預計總價280萬元/套起，戶型面積95㎡、96㎡、110㎡、127㎡、128㎡。
目前周邊次新房品質較好，但價格也相對較貴，可以看看江佑鉑庭，365二手房掛牌均價27176元/㎡。
正榮潤江城的品質和地段在江北都是比較出色的，學區又是南京一中江北分校，類似的還有同地段的雅居樂濱江國際、正榮潤錦城、保利西江月。