如果说港珠澳大桥、广深港高铁的开通，对于粤港澳大湾区（以下简称大湾区）来说，是一个时代的序幕。
那么，大湾区时代的来临，对于万博CBD的未来发展而言，则是新一轮机遇的开始。
大湾区背景下，
广州扮演怎样的角色？
近日，CBRE世邦魏理仕发布《粤港澳大湾区：中国先驱城市群 未来世界第一湾》研究报告，指出受益于政策支持及基建配套，大湾区有潜力成为未来全球最大湾区经济体。
其中在发布的大湾区交通建设一览图中，有九大核心枢纽被红色标注，广州独占四个，包括广州站、广州东、广州南和广州北；四大核心枢纽，足以证明广州始终占据着大湾区的交通经济命脉。
在大湾区当中，地缘优势显著、拥有千年文明的广州，扮演着怎样一个角色呢？
对外，广州是世界对接中国的一大窗口；对内，广州是据守南面的一大经济增长极，而这样的地位，与广州的地缘优势不无关系。
位踞中国第二大河流珠江的出海口，广州从千百年以前开始，就是南中国海陆空的交通中心，汇聚了物流、人口、产业等资源，是南方的经济腹地。
作为经济贸易和产业发展水平超前的核心城市，广州将成为大湾区的一大门户以及献给世界的又一张靓丽名片，擎动未来大湾区城市发展。
粤港澳战略布局下，广州下一个财富高地。
近年来，随着广州城市“南拓”的不断推进，番禺作为“南拓”的桥头堡，毋庸置疑承接了广州新城市中心的地位，成为广州下一个财富高地。
番禺凭借优越地理位置，已逐渐成为“湾区核心、枢纽之城”。
除了即将开通在即的广深港高铁，1号公路、南大干线、虎门二桥等交通设施亦连接起大湾区各大城市。
根据广州1号公路规划示意图显示，1号公路北端起点为黄埔大桥，西岸线路通过南大干线、东部干线依次连接番禺、南沙两区，通过京珠高速等连接中山、珠海；东西两岸通过多条过江桥梁、隧道接驳。
未来番禺均可快速与东莞连接，提高往深圳、香港的通勤效率。
除了地理位置以及交通设施优越，客观的数据，也在预示番禺将成为未来广州商业的后起之秀。
据第一太平戴维斯发布的数据显示，未来3年广州新增零售物业数量占比最高的，不是我们认为老牌商圈的天河，而是番禺。在优质零售物业增量占比最大，甚至超过天河。当中，万博CBD就是番禺目前商业布局的重中之重。
番禺未来商业发展重地，万博CBD步入发展快车道。
作为番禺四大发展平台中优先成型的万博CBD，位于华南板块核心地段，北承珠江新城、琶洲会展中心，南接南沙自贸区，西连广州南站，东靠广州大学城，是“广州南拓”的重要战略节点。
而在今年公示的《广州市城市总体规划（2017-2035）》草案中，万博CBD已被纳入主城区。
项目总用地面积1.5平方公里，万博CBD建成后总体量约548万㎡，未来商业体量超过160万㎡，规模超过十个天河城。
目前，万博CBD已陆续引进了欢聚时代（YY）、思科集团、携程华南总部、IBM、微软、盛景网联、蜂巢电商等世界名企；还吸引了万博基金小镇、中国银行、广州银行、安信证券，中信证券等50多家金融机构入驻。
同时，番禺万达广场、中铁·诺德、海印又一城、奥特莱斯广场等相继开业，为万博商圈吸引了众多知名商家入驻和满满人潮。
其中，番禺万达广场总建设面积50万平方米，总投资55亿元，是一座集大型商业中心、休闲娱乐中心、文化中心、商业步行街、甲级写字楼、SOHO为一体的大型城市综合体。
如今，番禺万达广场已引进各大零售品牌门店，日均客流达到6万，已经成为华南板块乃至番禺最重要的商业中心！
而信投物业推出的番禺万达广场临街旺铺，因其实用率高达97%，全业态24小时营业，可全方位满足各类型经营，适应从老至幼各个年龄层消费者的消费需求。加之，早已在330新政前取得不动产证，所以不受新政影响，可以销售给个人或法人，成为不少投资者的“必争之地”。
作为未来全球最大湾区经济体，粤港澳大湾区承载着全世界的梦想；未来，占据交通经济命脉的广州将发挥自身优势，不断提升区域影响力；而作为番禺未来商业重地的万博CBD，将在大湾区时代下，铸就新一轮辉煌！