从新江东商贸区到河西CBD一、二、三期，河西自北向西先后历经了十年的发展，才有了当前的面貌。随后，河西又加紧步伐，开始了从北往南的战略布局，河西南部正成为政府重点打造的区域。
河西南占地15平方公里，两面环江，又被称为第二个上海陆家嘴。河西南部从江山大街一直延伸到鱼嘴国际商务区，整体由四个主题公园、四大综合体、几大交通枢纽组成。
其中，四大主题公园包括河西生态公园、鱼嘴湿地公园、两条风光带（一条是滨江风光带，一条是外秦淮河风光带）。交通方面，2条有轨电车、地铁2号线、S3号线、规划中的7号线、9号线均穿梭其中。
而4大城市综合体则分布于江东南路两侧，是南部地区的重要节点。这四大综合体规划类似，均有二类居住用地和商办用地，但每个综合地块将会根据定位打造不一样的商业体，打破河西商业过于分散的局面。
1号城市综合体为金地中心，定位为体验式文体综合体；
2号综合体地块为正荣河西南G64地块，定位为个性化品牌定制汇集的商业综合体。
3号城市综合体定位为地区性高品质商业中心，辐射河西新城南部区域；
4号城市综合体定位为综合一站式城市生活商业休闲中心。
不过，3号和4号城市综合体地块目前还未出让。
2号城市综合体：正荣中心2号综合体为正荣河西南G64地块，其中正荣G64地块中的A地块为正荣滨江紫阙为，B地块则将打造一座30万㎡的城市生态综合体——正荣中心，集超高层办公、高层酒店式公寓、大型商业配套、绿建展馆、绿色连廊体验空间等，其中公寓案名定位正荣中心天寓。
正荣中心天寓售楼处
就在前不久，正荣中心天寓正式对外公开了公寓样板间，据说是河西南唯一一家主打双钥匙的公寓产品，此等头条新闻，小寓当然不能错过。
从S3号线吴侯街站走出来，小寓就发现了正在热火朝天建设当中的金地和正荣，两家均可称得上的地铁上盖房。
区位图
正荣中心天寓规划三栋公寓楼，其产品各不相同，13#号楼为双钥匙公寓、14#号楼为4.8挑高公寓，12#号楼为SOHO公寓，为3.1米平层。
沙盘区
这一次，正荣中心天寓仅公开了一间面积为45㎡的4.8米双钥匙公寓样板间，到底这个户型长啥样，一起跟小寓来瞅瞅吧。
户型图
双钥匙样板间：进门处便有一个1.5㎡的共享空间。
一层
整体视角▼
卧室▼
卫生间▼
厨房▼
衣柜▼
飘窗▼
楼梯▼
二层
整体视角▼
卧室▼
卫生间▼
厨房▼
冰箱+空调▼
储物间▼
梳妆台▼
据小寓了解，正荣中心天寓是精装修交付，墙纸、地板、厨房、卫生间等都是做好的，预计会在9月下旬首开13#双钥匙产品，放风价在30000元/㎡左右。
关于未来能租到多少钱，小寓只能以河西南唯一交付且已经入住的公寓——升龙汇金中心举例。
通过“我爱我家”网站，小寓查询了一套面积为45㎡一室一厅的公寓租金价格，发现月租金可达3800-4000元。
不过，在小寓看来，虽然正荣中心天寓自带5.8万方的商业，未来也会引进一些奢侈品品牌，不过，这需要一点时间去兑现商业利好。
项目附近的200米超高层5A甲级写字楼还在建设当中，产业加持的能量还远远不够，自然就缺少合适的租客，所以，正荣中心天寓理想中的租金收益或许要等几年才能兑现。
河西南1号城市综合体即现在的金地中心项目，主要包括5幢住宅楼（金地中心风华）、写字楼、公寓（金地中心菁华）和综合性商场，未来将打造TOP级高端体验式文体综合体。
目前金地中心菁华在售15号楼4.8m挑高公寓，户型面积44㎡、56㎡、69㎡，单价在29000-34000元/㎡之间。
公寓效果图
公寓户型图
44㎡ 两房两厅一卫▼
56㎡ 两房两厅两卫▼
金地中心菁华虽然也是主打4.8米挑高，但只是简单的从中间隔开，做了一个挑高设计，并没有像正荣中心天寓那样直接设置成双钥匙公寓。
关于金地中心菁华的样板间实景图以及更多项目详情，还请继续关注《南京公寓情报》，小寓会第一时间向大家更新哦！
除了金地中心、正荣中心以及3、4号综合体地块，未来的河西南还有：预计2023年建成的华侨城欢乐滨江、规划中的鱼嘴国际商务区、580米高的地标性建筑金茂G97地块均环伺左右。
随着这些商业配套的逐渐完善，未来的河西南又将是怎样的一番景象呢？一起跟小寓拭目以待吧。