众所周知，由于地广人稀，且拥有丰富的矿产及天然气资源，澳大利亚过去一直是全球热钱趋之若鹜的地方。在全球金钱和优势资源的驱动下，澳大利亚经济过去数十年一直高速增长。特别是上世纪90年代以来，全球每次金融风波似乎都与澳大利亚经济无关，该国70后及以下的人群脑海中，也几乎没有澳“经济衰退”的记忆。
于是，养尊处优一时间成为大多数澳大利亚人的代名词。不过，近期，澳大利亚经济在许多方面却突然陷入了困境。前澳大利亚经济和政策顾问约翰-亚当斯称，现在澳大利亚的经济由富落穷已经不可避免，发现太晚了，澳大利亚已经出现了躲不掉经济危机的迹象。
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澳元目前已经跌成了2018年表现最差的发达市场货币之一，要知道，在五年前，澳元曾创下与美元近乎于等值的平行线，澳元也一直是全球明星货币，这也成为投资者往往在全球经济不确定性加大情况下，前往澳洲避险。那么，澳大利亚货币和经济为什么一反常态呢？
这依然与该国过度依赖资源出口和外国人投资有关，也就是说，澳大利亚对外资的高度依赖导致其经济此刻的被动。以澳大利亚楼市为例。过去为了吸引海外资金的光顾，澳一度制定了多项吸引外国人在当地的购房举措。
例如，2012年11月推出一个低风险的投资移民项目，门槛500万澳元，不到6年共接收的投资额共计98.7亿澳元（约合476亿人民币），然而到了2015年后，澳大利亚却要求这些申请资金更多的投资于其风险资产和初创企业，而非像房地产这样的行业。对于全球投资客而言，2015年底几乎是一个转折，因为美联储在那时结束了数年的QE印钞周期，开启了美元罕见的超长加息通道。这对像澳大利亚这样靠全球热钱支撑的经济运转模式则是沉重的打击，因为全球资本都加速撤离。尽管澳大利亚央行今年还没有宣布加息，随着贷款标准的收紧，风险早已在澳楼市体现了出来。
据澳大利亚房地产数据分析公司Corelogic公布的数据显示，澳大利亚全国总体房价环比下跌明显，其中，大城市房价跌幅最大 ，连续数月下滑，我们也多次提醒投资者，其中，悉尼、墨尔本、阿德莱德、珀斯这四个城市的房价或将出现断崖式下坠的风险。研究机构Domain发布的报告指出，澳大利亚两大城市悉尼和墨尔本的房价目前已经创下2008年以来最大的年度跌幅。
《经济学人》杂志此前将澳大利亚列为全球房价被高估最严重的经济体，但在美联储加息进行状态下，澳联储或将跟随加息的情境下，澳大利亚房地产大牛市很有可能会提前终结。与此同时，澳大利亚房产的空置率也高得惊人。墨尔本和悉尼两座城市的空置率较5年前开始调查时已经上升了19%和15%，而这两城楼市占到澳房地产总值的三分之二以上。这意味着，澳大利亚楼市或正在陷入流动性困境，进而传导至该国经济。荷兰合作银行高级外汇策略师Jane Foley的分析指出，澳大利亚楼市增长放缓表明家庭债务水平已经较高。
正是在澳货币和经济堪忧的背景下，我们注意到，澳大利亚或在关键时刻突然想到人民币，澳农民也想到了中国市场。比如，2017-2018财年间，澳大利亚证券交易所(ASX)直接用人民币结算的业务逾60亿元，年跳增4倍。另据SWIFT数据显示，今年前8个月，澳大利亚与中国内地及中国香港之间的经贸，人民币支付结算比例高达13.89%。
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而澳新南威尔士官方稍早前曾宣布，澳与中国的经贸交易中，到2020年的目标是，人民币交易结算比例将达20%。不难看出，澳大利亚经济吸引人民币的力度或高于以往任何时候，不过，中国投资者（企业）此刻或正在掌握与澳合作的主动权。比如，一些中国买家或正在减少澳天然气订单，而转向距离更近的俄罗斯天然气。
值得一提的是，在美国农民换美元景象或正终结后，澳大利亚农民也看好了中国市场的商机，《日本经济新闻》近期报道，澳大利亚对中国的牛肉出口出现扩大。澳洲牛肉生产者团体的统计显示，8月对中国市场出口量增至上年同期的2.2倍，达1.45万吨。
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分析认为，接下去，越来越多不想由富落穷的澳大利亚农民或还将对中国市场望眼欲穿。不过，与天然气市场一样，最终澳农产品是否受中国买家青睐，主动权依然掌握在中国市场上。（完）
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