123456餘頭
1、首先，我們先來分析一下這個問題是不是意淫或者杞人憂天。在深圳，雖然受到限購限售的影響，但是，不動產流通性還是要遠遠好於其他城市。如果急用錢，本身通過銀行抵押、經營貸、信用貸之類，還是能很及時把錢套出。即使在當前行情，願意降價一點處理的話，還是不少人蜂擁而至。
2、深圳的限售政策對731之前的不追溯，所以也不會對套現產生致命影響。
3、回過頭來看這個問題，題主可能並不想賣，而只是想拿來融資。那麼，走銀行渠道（優勢是沒有中間成本，利息低，缺點是個人比較難自我包裝材料、不能很好規劃各個銀行之間的先後提交順序，導致額度受影響。）、金融公司渠道（優勢是可以組合拳爭取更高額度或更長週期，確實是存在貸款中介費，而且並不低）。
深圳特房網
我覺得樓主應該是在問如何投資。如果真要套現賣房就可以了，投資就是要將資產升級，幾十套房不想賣，就是說沒有找到升級渠道。試想想，假如真的沒有比房產更好的資產渠道，為什麼開發商造好房子後要賣掉？要了解投資渠道，可以去看投資公司的佈局，不要看他們展現在消費者面前的產品。幾十套房要套現不難，資金也相當於中小企業了，但是要投資一定要特別注意現金流水。兵馬未動糧草先行，再之前的是為將的決策，再之前的是知己知彼。要找準目標才是最難的。