从二手房销售业务员到经理 五年间经历了什么

我是大四上半年进入二手房行业,当时是12年,被人们称为市场特别好的一年,当时也年轻气盛,给自己定了一个小目标,月收入1万(当时底薪2100元)。制定好目标后,接下来就是努力地去完成。除了自己没人知道自己是怎么努力的。

刚进入这一行都要经历的是熟悉所做的二手楼盘,行话跑盘,就是了解街道,配套,小区几个门,几栋楼,每栋楼几层,每层几户,每户几个多大面积。我是12年12月入行的,当天下大雪,刮大风,我穿着羽绒服,逆风走完了六七个小区,画好了图,晚上给经理看了,算是通过了,当天给我布置了后面几天的工作,把小区的详细资料都记住,跑一遍,我还记得当晚睡不着觉,自己去跑到了晚上12点多。两天也就记得差不多了,接下来就是看房子,画户型图,写房子的卖点,记住小区在卖的房源,我的立体几何学的不错,记性也还好,七天左右就能记住小区大部分在售的房源了,后来经理就给我开通了网络端口,在网上发房子,上了客户带客户看房。

我还记得第一个客户是要买38平米的一个开间,标价80万,经理跟我一起去的,后来反复带看了三四次,但最终没有成交。在月底的时候,一起来的同事已经有两个都卖出去房子了,我还没有业绩,第一个月1900元的工资,我开始拼命的陪同别人去看房,帮忙拿鞋套,帮忙开门,帮忙开电梯,自己花钱给客户买水,半个月后我陪同了有上百组客户看房,所有同事的话术,带客户看房技巧,我都有所学到,后来我就开始帮助跟我一起来的跟比我来的晚的带看,渐渐的我成了最专业的那个。

我的第一单来的不算太晚,第二个月的月底晚上10:30左右,一位大哥跟他朋友到店里咨询房源,我带他们看了六七套房子,看到了十二点多,那么巧的是那天晚上又在下雪。第二天客户的父亲来了全款把房子买了。后来网络开始上客户了,有回户了带看量也就大了起来,接着两个月,我连续成交了6套,工资也到了一万以上,第一个小目标算是完成。

五月份是毕业季,我带着自己赚的五万多回到了学校,刚好五月我过生日,我请了好多朋友,一起吃到很晚,临近毕业,我们专业拍了一部电影《园艺四大名补》(现在优酷还能搜到),我做的男一号,虽然器材很普通,剧情很狗血,但是这部电影给我们留下了大学最好的回忆。离校前一天晚上,我们包了两套海景别墅,租了烤串的炉子跟炭火,拉了一车啤酒,我们嗨了一天一夜,晚上酒不够了,又拉了不知道多少,我也不知道自己能喝多少,也不知道那晚上喝了多少,第二天起床后,我们各奔东西。

回到工作中,每个月成交一两套,到14年也有三个月没有成交的时候,但手上有余粮,也就没有感觉日子有那么难过,真正的市场好起来是从15年3月以后,收入从之前的一两万升到三四万,最多时能到七八万,这一年我买了房,生活好了就该追求下一步了,晋升来的很自然,走到今年也做了三年经理了,回想起来,这一路上碰到了很多贵人,有很多帮助我的人,但最大的还是要靠自己努力。自己多承担,坦诚相待,客户需要的是一个聪明的销售,而不是一个精明的销售。我的第一个五年规划还不错。

国庆节前一天,我去公司总部辞职了。下一个五年,追求更好的自己,做更好的自己。

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