玩泥巴的男孩
父母要把房子給子女，用什麼方法給子女最好，我就將買賣和贈予以及繼承的三種方法簡要的說一下，僅供樓主參考，自行斟酌決定。
如果父母決定用買賣的方式把房屋轉給子女的話。哪怕再刻意壓縮房屋的價值，不僅要交房屋買賣前的評估費，還必須繳納一切買賣的手續費用和稅費，費用就比較大了。
如果採用贈予的方式把房子無償的贈送給子女，也是要交房屋價值的評估費，依據房屋的總價值，國家要收取3%的房屋贈予稅費，以及辦理房屋過戶等一切手續費用。這個費用相比買賣房子的費用要小。如果子女將贈予的房屋在五年內上市買賣的話，國家就會收足20%的房屋買賣稅費。
採取自然繼承的方法，就是把它當做遺產給子女留下的話，只有在父母離世以後，根據父母的遺囑指令性繼承，或者是子女平均分割繼承，在國家還沒有繼承稅法頒佈的時候，費用是最少的，也是最直接簡單的繼承方法。
老蔣閒言
父母的房子如何過戶給子女比較好暱？過戶的方式有三種，分別為，買賣，贈予，繼承，在這三種方式中，以買賣的方式所花的費用最少。下面我舉一個實例，供你參考。2015年我要購置一處新房，要提取公積金，按政策名下有房產者不允許用公積金貸款購房，也不允許提取公積金，在這種情況下，為了能使用公積金購置新房，我將自己名下房產過戶給孩子，當時我也在想用什麼方式將房產過戶給孩子最省費用的問題，經過諮詢得知，買賣是最省費用的，稅率是1%(只適用於親人之間的買賣)贈予和繼承的稅率是3%，所以我釆用了以買賣的方式進行過戶。這裡還有一個環節你必須要注意和重視，也就是你要過戶給孩子的房子是要按現行的市場價進行評估的，當時我過戶給孩子的房子經房產交易中心評估是150萬，而經過房產中價的評估是70萬(我朋友的愛人，從事房屋中介)，這是當時評估的最低價，也順利的通過了房產交易中心的認可。所以我過戶的花費是交稅7千元加上辦證等其它的費用800元。總的花費是7800元，順利的將我名下的房子過戶給了孩子。
法與罰
三種方式，買賣，繼承，贈予。具體看你們拿到這套房子怎麼打算，如果是自住或是短期內不考慮出售，那就辦理贈予，贈予前期費用比買賣少，但是如果受贈方在拿到房子產證5年內（上海政策）出售的話會有個20%個人所得稅，也就是說如果樓主打算拿到房子馬上出手那就走買賣流程合算。
這裡說下直系親屬間房屋贈與的相關材料和流程：
說下具體需要提供哪些證件和相關材料。
直系親屬間房屋贈與，辦理更名過戶時有什麼要求？
✧前提：房屋無抵押、無限制交易因素
✧具體要求：提供身份證，戶口簿，產證（贈與方攜帶）；提供親屬關係證明（下方內容提供其中之一即可）：
戶口簿在一起，且其中一方是戶主（或能夠直接體現明確關係）
派出所開具的親屬關係證明
親屬關係公證
注：若其中一方戶口已經遷出，但戶口簿上有遷出記錄，並能夠體現贈與方與受贈方直系親屬關係的，可以作為親屬關係證明使用。
具體流程：
至稅務所填寫贈與協議書，填寫申請表並繳納稅費；至交易中心辦理更名手續。
更多關於哪些屬於直系親屬，房屋贈與所要繳納哪些稅，贈與後再次出售如何繳稅等這些細則可以查看我文章內的相關文章。
誠信合夥人
通過買賣的方式是最佳選擇。其他不建議。詳情可以關注我發過的相關解讀。
程前F1
常見的方式有三種，贈予，買賣，繼承！
至於稅費，要根據當地稅務部門的規定來確定！
木子閒談
贈與，買賣，繼承
youjok
公證過戶交稅，正大光明。