在上海沒限購時買的商品房,但戶口不在上海,如遇拆遷怎麼補償?

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如果你是被拆遷房屋產權人,戶口不在被拆遷房屋內,按照上海目前的拆遷政策,不影響你拆遷利益的取得。上海目前大多數地區的拆遷政策是拖底保障,大致分兩種情況:1、被拆遷安置人口平均居住面積少於15平米,這種情況下,拆遷辦一般會補足15平/人,俗稱“數人頭”,同時你可以選擇純貨幣補償或者產權調換方式簽訂拆遷協議。2、被拆遷房屋面積較大,一般來說就會按照被拆遷房屋總建築面積計算應得拆遷補償利益,這就是俗稱的“數磚頭”,你也可以選擇純貨幣補償方式或者產權調換。

一般來說,被拆遷安置人更多會選擇產權調換方式簽訂拆遷協議,這種方式相對純貨幣補償來說比較穩妥,不必擔心房價短時間內大幅上漲等風險。



方達律師


國有土地上的房屋拆遷與戶口無關,只與產權證有關……


不可說93884041


拆遷補償和戶口沒有關係,產權證寫的是誰就補償給誰。