文|AI财经社 荆文静
中天城投到中天金融
在万科未喊出“活下去”之前，此前10年，房地产行业赚的盆满钵满，其中就包括中天金融。中天金融的前身为中天城投，1994年在深交所上市，以贵阳为基地，一直专注房地产业务。
靠着地产项目支持的业绩，中天城投进军金融。2014年8月，中天城投加码金融投资和进军大健康产业，并将其作为公司的重要新战略。彼时，根据2014年半年报显示，中天城投营业收入51.95亿元，较上年同期增长89.83%。
为了入局金融行业，中天城投接下来的一系列动作让人眼花缭乱。在对贵州银行、贵阳银行已有投资的基础上，中天城投出资17亿元设立中天城投集团金融投资公司，入局投资领域。
2015年5月，中天城投发布公告，要继续扩充金融版图，途径是拟通过投资小贷公司、融资担保公司，并对金融控股公司增资等方式。
入局保险行业，成为中天城投势在必行的一步。2015年9月，中天城投全资子公司贵阳金控以自有资金20亿元收购联合铜箔100%股权，入局中融人寿，与清华控股并列第一大股东。2015年10月，中天城投与相关合作企业设立华宇再保险，华宇再保险注册资本为15亿元。
2016年，中天城投再度增资中融人寿，获得中融人寿36.36%的股权，成为其第一大股东。
一系列大动作引来争议，第一财经发文称，“布局一家全牌照的金融控股公司最快需要多久，中天金融的答案是两年。”但效果并不理想，2016年底，中融人寿亏损13.88亿元。
中天城投布局金融全牌照心意已决。2017年4月，中天城投启用新的证券全称“中天金融集团股份有限公司”和简称“中天金融”。
2017年8月，中天金融因重大交易申请停牌。11月，公司公告称拟收购北京千禧世豪和北京中胜世纪持有的华夏人寿合计21%-25%股权，交易定价不超过310亿元。
入局华夏人寿成为中天金融布局金融领域的重要一役。为此，中天金融停牌16个月。
截至2018年10月30日，中天金融共有22.7万股东。随着中天金融在今日的复牌跌停，这22.7万股东也被迫“踩雷”。
四处筹钱
310亿元规格的收购价格并非小数目。此前，中天金融已经按规定交付了70亿元的定金。
钱从哪里来？2017年，中天金融的营业收入不过158亿元，净利润为20亿元。房地产开发与经营营业收入占了150亿元。
为了筹备这一笔资金，中天金融不惜抛弃房地产业务。
2018年3月底，中天金融宣布以246亿元的价格将中天城投100%股权出售给贵阳金世旗产业投资有限公司（以下简称“金世旗产投”）。按照公告显示，2016年，中天城投为中天金融贡献了91.18%的营业收入。
与310亿元相比，此时的现金依旧有些紧张。2018年9月，中天金融发布公告称，为推进金融战略布局，规范同业竞争，以46.12亿元的现金代价，转让贵阳中天企业管理有限公司100%股权，其中还包括70台豪车。128万的兰博基尼作价20万，中天金融对现金的需求可见一斑。
但一切进展的并不顺利。2018年12月，中天金融发布公告称，根据贵阳市人民政府的要求，经审慎研究后与交易对方协商一致，解除中天城投和中天企业管理有限公司的出售协议。投资者纷纷质疑，中天金融回复称，地产依然是重要的业务单元。
此时，距离中天金融因资产重组停牌已一年多。
不得已，12月25日，中天金融发布复牌公告称，公司收购北京千禧世豪及北京中胜世纪合计持有的华夏人寿21%—25%的股权事宜迟迟未出现结果。但会继续推进。
碧桂园曾试图入局
地产企业入局金融，甚至为了收购华夏人寿不惜抛弃主业房地产，中天金融究竟有何底气？
从2014年喊出入局金融和大健康的新战略之后，到了2017年，中天金融几乎已经完成了在金融方面的布局。
就在中天金融筹备310亿元的收购资金之时，碧桂园悄然进入中天金融的关系网中。2018年4月，碧桂园地产以24.32%的股权占比入局金世旗产投，成为第二大股东。公司公告显示，金世旗产投和中天金融有着同一个母公司——金世旗国际控股股份有限公司（以下简称“金世旗控股”），且中天金融董事张智、李凯担任金世旗产投的董事。
在此之前，2018年3月底，中天金融刚刚发布公告称，要将房地产业务中天城投100%股权以246亿元的价格出售给金世旗产投。
按此计划，如果该协议成功，中天金融将房地产业务抛售给“一母同胞”的金世旗产投。碧桂园则通过金世旗产投间接成为中天城投第二大股东，无异于为自己房地产业务再添一翼。同时，碧桂园也成为中天金融曲线资金投资方。
到了今天，不仅抛售房地产业务的协议终止，连与华夏人寿的资产重组也困难重重。
有投资者在此前的投资者会议表示，如果与华夏人寿的资产重组失败，是否意味着70亿元定金损失，中天金融解释称将“继续推进”此次项目。根据协议显示，如果是因为转让方无法达成相关约定，则需将定金双倍返还给中天金融，如果是承让方中天金融导致重组无法完成，则定金不予退回。
这一消息立马迎来2019年第一个跌停。
碧桂园也遗憾不已。根据证券日报的报道，2018年12月29日，碧桂园试图入局的中天城投与贵阳市云岩区政府签订合作协议，拟规划用地面积共计约305.8万平米（约4587亩），其中净用地面积约263.23万平米。贵阳市云岩区政府试图借此打造贵州金融北城。但随着协议的终止，这一切与碧桂园也没了关系。