1．抗水性
润滑脂的抗水性表示润滑脂在遇水后抵抗结构和稠度改变的性能。润滑脂吸水后，会使稠化剂溶解而致滴点降低，引起腐蚀，从而降低保护作用。
润滑脂抗水性的评定指标是水淋流失量，一般根据SH/T 0109－2004《润滑脂抗水淋性能测定法》测定。
2．防蚀性
润滑脂的防蚀性是指润滑脂防止零件锈蚀、腐蚀的性能，一般通过防腐蚀性试验、腐蚀试验、测定游离碱和游离有机酸的方法进行评定。
3．机械安定性
机械安定性是指润滑脂在机械工作条件下抵抗稠度变化的能力。它主要取决于稠化剂纤维本身的强度、纤维间接触点的吸引力和稠化剂的量。机械安定性差的润滑脂使用时容易变稀甚至流失，影响润滑脂的寿命。
4．胶体安定性
胶体安定性是指润滑脂抵抗温度和压力影响而保持胶体结构的能力，也就是基础油与稠化剂结合的稳定性。
润滑脂是一个胶体分散体系，胶体结构的稳定常受温度、压力的影响而不同程度地遭受破坏，使固定在纤维空间骨架中的基础油分离出来，严重的会使润滑脂变质。因此，对润滑脂的分油性要有适当的要求，分油量是评定润滑脂胶体安定性的重要指标。
5．氧化安定性
润滑脂氧化产生腐蚀性物质，破坏脂的结构，引起金属腐蚀和缩短脂的使用寿命。
润滑脂的氧化安定性是其在储存和使用中抵抗氧化、保持其性质不发生永久变化的能力，主要取决于基础油的抗氧化性。
6．极压抗磨性
涂在相互接触的金属表面的润滑脂所形成的脂膜，能承受来自轴向和径向的负荷。脂膜承受负荷的特性叫做润滑脂的极压性。
抗磨性是指润滑脂通过保持在运动部件表面间的脂膜，防止金属与金属相接触而磨损的能力。润滑脂的稠化剂本身就是油性剂，具有较好的抗磨性。