如果從1998年國家住房制度改革算起，貴陽樓市走過了二十年的歷程，這二十年間，貴陽中心區高檔住宅開發一直是整個貴陽樓市關注的焦點之一。貴陽高檔住宅的發展放著歷史中來審視，很容易感受到"豪宅"一脈相承的品質追求，更能體會到她們與時俱進的氣質魅力。
四大樓盤開啟住宅"高端"時代
1998年，國家住房制度改革後，貴陽房地產業開始起步。當時，貴陽人買房基本上只盯著雲巖、南明兩個老城區。2001年後，貴陽房地產企業在金陽新區、小河等近郊相繼佈局，整個產業運行模式也發生了根本性的改變。
風格創新、戶型多元、景觀提升、管理專業、教育體系等全新開發理念逐漸的引入，使得宏立城、中天、鴻基、鐵五建等品牌房企被置業者所熟知。準確來說，從2002年至2010年的八年間，是貴陽中心區樓市發展最快的時期，其中，在水一方、盛世花城、亨特國際、山水黔城等幾個小區在樓市發展中扮演了很重要的角色，回憶起來，至今仍記憶猶新。
2002年，位於南明河畔省委附近的在水一方開盤。它佔地3.5萬平方米，總建築面積近13萬平方米。小區內13幢住宅迎水而立。她在貴陽首次明確打出了高檔住宅小區的定位，首次在小區內大面積高標準營造環境。小區環境以環繞小區的南明河畔景觀道路展開。中庭綜合景觀及屋頂空中花園形成了層疊式立體景觀。小區道路採用人車分流的形式，園林以各種動靜態的水景為媒介，形成一連串的功能景觀空間。植物以貴陽本地的鄉土樹種為主，同時從南方引進上百株耐寒的棕櫚科植物點綴其間。此外，還有各種娛樂、運動和休閒設施。
這些在貴陽樓市前所未有的舉措，徹底顛覆了貴陽人對住宅小區的認識，讓人大開眼界，它徹底跳出了原來單位宿舍房的單調和乏味，開創了貴陽中心區商品房的一個全新時代，它當時每平方米售價高出市場均價近千元，可是銷售卻很順利。
圖為在水一方
2005年，位於南明區觀水路的高層住宅小區盛世花城登場，它佔地3.6萬平方米，總建築面積15萬平方米。該小區定位為亞平寧風情水岸公園生活，小區打造有景觀，並有會所等配套。小區劃片區屬於南明小學和貴陽十八中，優質的公立學校，讓為子女教育考慮的購房者們趨之若鶩。這個項目另一大亮點是營銷宣傳攻勢一浪高過一浪，首次在貴陽中心區樓盤中大規模轟炸式營銷推廣，產生了立竿見影的效果，每次推出房源供不應求，房價也是一路上漲。這個項目的成功開發，進一步加深了貴陽市民對高檔住宅小區的認知。
圖為盛世花城
2006年，位於南明文昌南路中段的亨特國際登場，它是規劃佔地面積3.5萬平方米，總建築面積30萬平方米的融合住宅、酒店、寫字樓、公園、商業於一身的城市綜合體。2006年開始銷售住宅部分，由於緊靠大十字這一優越的位置成為最大賣點。2010年，它的住宅部分基本銷售完，成為當年貴陽中心區最大的一個商品房住宅小區。雖然現在亨特國際的後續商業已投入使用，亨特國際廣場成為貴陽一個新的購物中心，可是當初市民對它的認知僅僅停留在它是一個住宅項目。
圖為2009年在建中的亨特國際
在2003年至2010年的這期間，還有一個對貴陽中心區樓市影響非常大的樓盤，那就是在貴陽家喻戶曉的山水黔城。項目總佔地2000畝，總建築面積130萬平方米，從2000年項目啟動開發時，宏立城集團就堅持高起點規劃、高標準設計、高質量建設，努力向國際品質看齊，追求每一個細節、每一道工藝、每一種材料的極致，精雕細琢，在引進國內外先進理念和資源的同時，努力融入貴陽本地的地理、文化、氣候和需求特徵。
它開創了貴陽樓市眾多之最，最先推出精裝房的項目，最先向國際品質看齊的項目，最先邀請多國駐華大使參觀的樓盤，舉辦各類文化活動最多的項目，獲得國家級獎項最多的樓盤，被全國地產界參觀學習最多的貴州樓盤。在長達五年的時間裡，山水黔城一直是貴陽樓市銷售冠軍，它每一期產品的推出，一次又一次提升高檔住宅品質，它見證了2000年至2010年貴陽樓市高檔住宅的發展歷史。
圖為2009年時的山水黔城
樓市重心轉移到花果園 高檔住宅能否續寫輝煌
2010年後，花果園作為貴州最大的棚戶區改造項目異軍突起，貴陽中心區樓市，乃至貴陽樓市的發展方向開始全面向這裡轉移，此後，中心區也出現了一些住宅項目，但是由於體量小，特色不鮮明，在市場並沒有產生多大的影響。
縱觀貴陽中心區的高檔住宅項目發展歷史，這些代表項目由於歷史和時代的原因，以現在的眼光來審視，雖有不盡如人意的地方，比如小區景觀單調，戶型設計不夠科學等，但總體來看，不可否認這些項目對推動貴陽中心區樓市的發展起到了重要作用。
2015年後，花果園逐漸成為貴陽新的城市中心，貴陽各個區域的住宅供應也日趨多樣化，其中選擇在中心區購房的消費者、特別是購買高端住宅的消費者更加理性，他們對住宅的選擇有著更高的要求，中心區高端住宅已經從原先的選房子到選環境，再到選生活方式的新時代。"開發什麼樣的中心區高檔住宅，怎樣開發中心區高檔住宅？"成為開發企業必須要思考的課題，能否打造一個集優越地段、優良品質、優美環境、優質服務等各項優勢於一身的高檔住宅，是市場的期盼。
在貴州貴陽，花果園項目經過8年多的開發，入住率早已逾80%，剩下的新房源已是最後一波，是貨真價實的城央大平層地鐵房。鉑悅府位於貴陽兩大城區（南明區和雲巖區）連接中軸，地處貴陽核心CBD中心位置，連通貴陽市新老城市的人脈、商脈和文脈，以C位之姿態佔盡天時、地利與人和。
同時，花果園200萬㎡高端商務區的都市繁華，擁有日均近百萬的巨大人流量，充分發揮地段帶來的優勢，以新型和科學的業態配比，形成城市中心成熟大商圈。
再者，335米高的貴陽國際貿易中心雙子塔、海豚廣場、購物中心等在內貴陽新地標建築群落環伺鉑悅府，所見皆是景、入目心神怡。
北海幼兒園貴陽分園、花果園第二小學（南明小學花果園分校）、北京八中貴陽分校均在300米半徑之內，三所學校均是花果園項目引進的優質教育資料，形成一站式優質教育配套，子女教育無憂、一房鼎定未來。
鉑悅府作為花果園的高端住宅項目，甫一亮相就展現了不同凡響的實力，它將中心區高端住宅的品質又向前推進了一大步。