100萬人民幣能在美國買房子嗎?

葉宗琪


首先要說的是,據我所知,由於外匯管制,嚴打違規外匯海外買房,也就是說,一般而言,人民幣兌換成美元之後,現在已經不能海外購置房產了,請提問的網友做一下功課;

其次,再退一步,據我所知,100萬人民幣很難一下兌換成美元,至少得花個三年時間才有可能。

而要是真能換成15萬美元,又能合規地在美國買房的話,那在美國大都市、以及東西兩岸一帶,買房子(house)可能性不大,買公寓,特別是那類co-op公寓,是能買到的;而在中部、南部中小城鎮的話,買個小house也是能夠買到的。

正好在今日頭條上獨家推出《帶你領略你未曾經歷過的北美世界(http://url.cn/5G591eL)》和《我在美國的頭15年(1990-2005)( )》專欄,都詳談了美國的房市,請參閱。

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陳思進


100萬人民幣換算成美金的話就是不到15萬美金。按照美國服務人員平均每月3000美金的工資來看,買房,尤其是在大城市買房還是不現實的。

紐約來看,就算是100萬美金,都只能買一套60平方左右的房子。100萬人民幣在這裡甚至連一個車位都買不到。還有曼哈頓這樣的大城市也是一樣的高房價。

那如果就是一定要買呢?那就只有去休斯頓、或者芝加哥等非中心城市的郊區去。但是,安全性可能就要差很多,可能交通不便,可能靠近黑人區,反正一分價錢一分貨。

相信只有100萬的人也不會這麼貿然去那麼遠買房的。性價比確實不高啊,投資肯定不成的,因為都是一些廉價偏遠房,即沒有學區優勢,購物可能也不便利。總之投資,自住性價比低。

這還沒有完,美國的房產說是很高的,假設你買了一個100萬的房子,可能每年的稅都要繳納接近1萬元,養房子成本是真高啊,所以很多本地人,都只會一輩子租房子。

其次,就是物管費在某些樓盤也是不低的。即使你說買了房子租出去,可能租金都和這些費用相抵了,那投資的意義就更不大了。

最後,就全球的房產來看,包括美國在內的國家,現在都是在高位運行了。所以投資的風險還是比較高的。你有這100萬,還不如回國內2線城市買一套,心裡可能更踏實一點。至少可以經常看著的。

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夭夭財經


中西部 Midwest 大把十幾萬的獨棟別墅,比如我以前待過的大學城 Iowa city,使用面積 150-200 平米,除了中餐差點、冬天雪多,非常宜居