新農人散耕
農村房屋長期無人居住被拆除了,你們當地有補償嗎?
題主所說的這種情況在我們當地有兩種情況。
一:閒置房;空置房;無人居住的危房;等。結合這種情況,再結合我們當地的一些土地收儲整理的政策,但凡拆舊、拆閒、拆危等,收儲整理面積達0.3畝及以上的,或小於0.3畝但被拆後能和田地連整的,且房屋的所有人同意被拆的。我們可以對其進行補償性拆除。
當然補償是根據我當地政底的相關規定來衡定的。一般是根據房屋的結構(如磚木、磚混、簡易等);簷高;及附屬物(如樹木、水井、院牆、水泥地面、路道、及其它);輔助用房;等進行成本評估,再折算成新價的折舊而得出房屋及附屬物,及輔助設施的價格。
還有一塊為宅基地補償。宅基地的補償款是當地政府根據當地土地的持有率及市場準入價,及農村土地市場綜合評估而折算出來的。宅基地補償會因地區,或地域的地理位置不同而有所差異的。當然如果為一戶多宅的話那僅補償一份宅基地,其餘宅基地都算違規或非法佔用的,不矛補償。
在我們當地,被拆戶房屋拆除後,要對被拆房屋的土地進行復墾。現時復墾後的土地,暫由被拆戶自行種植。
這樣算下來,被拆戶的補償款應該是:房屋補償加附屬物補償;加輔助設施的補償;加宅基地的補償的總和。
風中的回憶823
農村長期無人居住的老房子被拆除,這屬於空心房拆除範圍。拆除空心房,主要針對長期無人修繕管理的即將倒塌的危房;無人繼承和管理不具備居住條件的房屋,大多是農村五保戶留下的;因申請了新的寬大地,按要求建新拆舊的老房。對於農村空心房拆除,應不應該有一定的補償呢?
綜上,農村空心房拆除,只要房屋來源合法,比如依法申請建設的、依法繼承的,都可以獲得一定的經濟補償,但各地補償村準不一,因為這些房屋大都破爛不堪,所以補償費用一般都不會太高。但沒有獲得宅基地批准手續的舊房,即違章亂建的房屋,不管新舊程度如何,在拆除中都不會給予補償,會被強制性拆除。
齊東晏子
農村裡面長期沒有人居住的房子被拆除了,有沒有補償啊?
針對於這個問題,應該不同的地方,不同的情況有不同的看法。畢竟農村裡面有很多都是長期沒有人居住的,不管新房子還是舊房子,那麼面對這個問題而言,如果拆除的是屬於國家政策統一拆除的,還是地方要求拆除的,都有不同的對待。
危房的拆除
這一類房屋的拆除是沒有補償的,沒有任何補償。在我們這邊呢,這些空心村的拆除和這些危房的拆除
是沒有補償的,畢竟這些空心村和危房已經沒有再利用的價值,所以這個時候將它們拆除,都是村委或者政府統一安排進行拆除的,不會給予任何的經濟補償
但是面對於拆除後的宅基地而言,原本是屬於誰的,它還是在誰的名下,所以這種情況,始終我們這邊危房的拆除是不會給予一定的補償。
能夠給予經濟補償的
當然也有的地方能夠給予經濟的補償,那麼這些拆除呢,基本上是屬於為了農村建設新農村建設的面貌進行拆除舊房子的情況
這種情況之下不管你是危房或者說長期沒有人居住的還能夠使用的房子,這些地方我都會給予一定的經濟補償。
但是隻要屬於老舊的房子,長期沒有人居住的房子,經濟補償的價格是非常低的,200塊錢一個平方或者300塊錢一個平方。拆除一個房子最多的補償也就是幾萬塊錢
如果是屬於危房的,快要倒塌的房子,這裡面要拆除的,那麼最多能夠補償的幾十塊錢一個平方。
因為它本身就沒有利用的價值,本身經過歲月的洗禮也會需要打趴掉,所以這時候只不過是加速它的倒塌,進行統一的拆除,所以這個補償的價格還是比較低的。
每個地方的補償情況不一樣。
那對於這個問題而言,我們覺得每個地方的補償情況都是不一樣的,所以如果說真的,問題補償這個問題,我們覺得應該要好好的去諮詢一下當地的相關部門。
那麼在農村裡面需要拆除老舊的房子一般都會有公告,幾個月之後才會拆除。
所以公告的時間出來的時候,大家就可以去相關的瞭解這個拆除的條件和拆除的各種問題。
這個時候呢,也是給大家提出一個是否能夠同意被拆除呢?比如說有的農村裡面房子雖然舊,雖然長期不住人,但是他每年都會經過去修繕,只說裡面還可以產生經濟價值的養殖。
所以這種情況那麼補償可能會多一些,所以對於這個問題而言,我們覺得大家應該要向當地的情況具體的瞭解一下。
地方不同,補償的價格也不同。
面對於這個問題,有的地方是可以有補償的,但是補償的價格呢,會根據每個地方的經濟水平不同,也會有不同的補償。
那麼地方不同,有的地方甚至還需要農村裡面的農戶出錢去拆除。
所以這種情況有的地方沒有補償,免費拆除,有的地方收費拆除,有的地方了拆除了還補償經濟。
所以面對於這個問題而言,每個地方的經濟能力是不一樣的,所以面對於整個問題來說,要不要收費,有沒有補償都有不一樣的看法。
所以針對於這個問題,我們不能夠提出更多有依據的看法,大家想要獲得一個真實的情況,還是需要到當地去諮詢一下。
農人莫小道
對於農村的房屋長期無人居住的拆除有沒有補償,我來談一談我們這裡的處理情況。
如果家庭是農業戶口,並已經在城裡買了商品房,一般情形下,農村人是不會自行拆除農村的老宅,那怕是已陳舊屋漏,有時間也會回來修繕,以便於春節或清明回來也有個自己落腳休息之處,再說,國家有政策,允許農村人有自己的宅基地和房屋的使用和居住權,那宅基地上的房子有價值並有存在的必要,而因為房屋陳舊自行去拆除,法理上也是有補償,而真實的情形或許就不會有補償。
如果家庭成員已轉為城鎮戶口,而不是農村戶口,因為以前是農業戶口,依據宅(基地)隨房走的原則,如果政府動員並實施拆遷已是非農戶口的農村房屋,可以依據評估後的房屋實際價值得到經濟補償,如果依然是農業戶口,可額外獲得宅基地的經濟補償,也可以不要經濟補償,來取得新農村規化建設的小產權房的購置權,而非農戶口的家庭是沒有這個資格,更不會能得到拆除宅基地的補償的!
總之一句話,農村的房屋自行拆除,得不到相關職能的認可和評估,是不可能得到任何補償,希望我的解答對他人有所幫助,謝謝!
和風細雨言
非常榮幸能回答這個問題,每個地方都有不同的政策。就拿我們縣來說,從去年開始農村三清三拆,一些老房子原來是用泥磚,黃泥蓋起來的,不是現代建築,用水泥鋼筋蓋的,由於人人都自己蓋起了小洋房,都搬離了老房子,年久失修,都成危房了。村委會便會召集各村代表或村長開會,由政府撥款清拆,不用村民承擔拆除費用,但是沒有補嘗,拆與不拆由房子主家人決定,不勉強。拆完後蓋不蓋房子,村委會不會去幹涉。所以我們縣是沒有拆遷補嘗的!
鄉下仔大威
我們這邊只要是戶口在當地,都有補償的,蓋房子時是劃分土地的。只要有房子在就有補償。這個每個地方應該不同。
雪域高原我的家
很榮幸能夠回答你的問題,我是鄉村紅亮。農村房屋所佔的宅基地是村集體所有權的,村可以無限期的使用,房屋是村民的所有權,按你這種情況,你家的房子早已無人居住,但是隻有房子還在的話,那麼,房子的所有權,就是你家的,你爸繼承權;現在被政府要拆用的話,理所當然可以得到政府相應的賠償。我的回答,希望對你有所幫助,祝你生活愉快
鄉村紅亮
長期無人居住的房屋,要看房屋的所有人,是否在世,有沒有產權繼承人,各地法規不同,如果房屋沒有繼承人,要被收回,如果貧困戶,會有危房改造,被強拆理應索取賠償
豫上
有房產證的可以拿到相應的補償
農村容妹仔
只要有繼承人就應該有補償,不過,各地標準不一