今年这个春节很特别，因为本以为可以亲朋好友团聚一堂、欢声笑语、幸福快乐的过春节，却因为一场突如其来的新型新型冠状病毒肺炎而中断，导致大部分人只能在家进行自我隔离或者被医院隔离。新型肺炎打乱了很多人的生活节奏，人们现在只能积极配合“不聚会、少外出、戴口罩、勤洗手”的要求，这几乎实现了全民抗击肺炎疫情。
甚至为了更好的抑制肺炎病毒的传播，避免人们密切接触，出现交叉感染的情况，国家已采取延长假期、企业延迟复工、关停各类公众场所、限制人员流动等多种措施防控疫情。现在，这场无硝烟的战争已经持续了20多天，各行各业如职工复工、农民复产、学生返校、商人行商等均受到不同程度的影响。那么肺炎疫情对“租赁”行业有何影响？房东们该如何应对？
众所周知，城市的租客大军很庞大，很多买不起房（商铺）或者不想买房（商铺）的人都选择了租房（商铺）。每当春节来临，很多租客或商户也都选择了返乡过节，这次春节也不例外，但是受新型肺炎影响，部分道路交通受到管制，禁止通行，很多人未能按时回到城市返工或者行商。那么他们租用的房子或者商铺也只能暂时空置了，特别是餐饮行业，受影响最大。
已经租出去的房子或者商铺可能会因为租客没能按时返城而暂时空置，会对租客造成一定的经济损失，而那些还没有租出去的房子或商铺更艰难，几乎找不着人来租房，这会对房东们也会造成一定的经济损失。
不少省份或城市为了减轻部分企业的负担，提出了国资创业载体减免企业或商贩在写字楼或菜市场等房租的措施。例如河南省对承租国有资产类经营用房且受疫情影响不能正常经营的中小微企业，免收1个月房租，减半收取2个月房租，已收取的要予以退还，并鼓励其他不动产租赁机构对中小微企业适当减免租金。
在疫情结束之前，实体商业无疑受到最直接的冲击，无论写字楼或商业项目的经营者、业主方、租户、商户以及设施管理、物业服务公司等市场各方均积极摸索应对，部分商场选择了暂停线下商场营业或缩短营业时间的临时性措施，希望减少损失。
在众多行业中，其中零售、贸易、酒店、娱乐等行业受到较大冲击，租赁活动或将收缩；金融业、专业服务业等受到的直接影响则比较小，也将会成为未来业主争取续租、扩租的重要对象；而另一方面，医药与医疗设备，线上游戏、远程教育等互联网行业将快速发展, 从而引发其扩租或新租的办公租赁需求。
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