苟琴兒
屋面漏水殃及到樓下。頂樓的業主是不負擔責任的。
根據物業法的分析解釋來看，居民小區的樓房的屋面，外牆牆面的使用權和維修權歸物業所有。所以當屋面漏水的時候頂樓的業主其實也是受害者。儘管是沒有裝修的房子，誰家的房子也不願意漏水呀，在屋面漏水的問題沒有解決之前，頂樓的業主是不會裝修的。如果裝修了，屋面繼續漏水，就還得重新裝修。那就得不償失了。所以在這種情況下，業主們要團結，一起去找物業，要求物業儘快維修。如果由於漏水給業主造成了損失，也要由物業進行賠償。而業主們自己不要互相指責。因為發生這種事情，所有的業主都是受害者。以上就是我個人的一點理解和看法。大家有什麼好的想法都說出來，大家一起分享吧！
極度美牆
我來點自己的分享：新小區接房後，廚房處有個5.0空調排水管，後來大家設計後那個空調排水管就實際用處，就決定改管把它隱藏在牆裡。
因為有些人沒進業主群所以不知道情況，樓上的就把空調排水管做為洗衣槽排水佔用，在裝修的時候形成了堵塞，長達一年多，那臭水都是從沒裝修的房子漏出來的。
多次跟業主溝通空調排水管不能作為日常生活排水，無果，最後查到我這，為了自家安靜，我自己花錢請人來疏通，當時整個廚房都是汙水，臭的我花兩天時間打理，最後問題還是沒解決……
你說這叫什麼事，心裡萬隻草尼瑪飛騰而去……
聽你說最近很忙
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如果說因為頂樓業主不裝修，屋頂滲水殃及樓上，頂樓業主要擔責，那麼說這個事就不是說是頂樓業主來擔責了，首先要從開發商來說，為什麼開發商要建這個樓，不建這個樓就存在漏水了；再有就是施工人員，為什麼沒有防水做好，防水做好了也不會出現滲水；還有就是物業為什麼長期不管理單元樓滲水的事，管理好就不會出現頂層滲水殃及到樓下了，以上都是往小方面的問責。再來說說大的方面的，為什麼當初規劃同意蓋這個樓，不同意蓋這個樓，不就沒這個問題了嗎？還是就是樓下住戶工作的單位，為什麼讓樓下業主有工作來做，如果不給工作就不會有錢買房了，自然也不會出現滲水的情況下，綜合以上的所列舉的都給你家滲水負責才對，只有這樣才對得起你花重金購房後出現滲水影響到你家，只有這樣才能平衡你的扭曲心態。
現在來說說這個個事該如何處理吧！首先頂樓住戶不管裝修或者是不裝修，屋頂該滲水還是滲水，室內裝修與屋頂滲水並無直接關係，兩者不能混淆。樓下住戶既然知道屋頂滲水就應該通知物業來及時維修，因為物業有該住戶的備用鑰匙，就算是沒有備用鑰匙，物業可以打電話給頂樓業主來配合維修，畢竟滲水影響最大的就是頂樓業主，相信頂樓業主一定會積極配合的將滲水維修完成，至於說頂樓業主要擔責，就是無稽之談。
如果說這個小區是物業不給力，又不屬於老小區，屬於棄管形式的，那麼什麼都不要講了，說多了都無意義的，如果業主如果不想因滲水影響到自己家，就自己去找專業維修室外防水人員前來維修，如果自己不想花錢，就想讓頂樓業主通知裝修來維修屋頂滲水，那就繼續等下去，也不要抱怨，就算抱怨也沒人理你的，這是個很現實的事。
暢談裝修
一幫子法盲還在裝大頭蒜。樓上漏水到你家，全賠毫無疑問。至於樓上那位再去追究開發商質量問題還是物業管理不善問題。由他去向相關責任方索賠，他可以把賠償你的費用一起主張進去。這就和連環追尾一樣，你是第一輛，你所有損失後車賠，後車去找誰跟你沒關係。
專業掃盲
頂樓防水層漏水，應告知物業，由物業負責維修，費用由維修資金支出。與頂樓業主沒責任，只要頂樓業主及時通知物業，如果物業沒有維修，那物業應承擔責任。
全體共享
如果是頂樓沒有住人屋面漏水。如果是新房竣工五年之內有施工單位負責並賠償損失。如果超過保修期那就要找物業簡單處理，大問題要動用維修基金。最好找個專業人員分析一下看看是不是結構變形致使防水層開裂，這樣還是施工單位的責任。最難辦事就是老樓，屋面漏水只能全體業主集資維修了。樓頂業主也是受害者，只是沒有盡到通知物業處理的義務，由物業根據問題大小出面協調。至於承擔責任也很小還有自己受害問題誰賠償？？？
農民建築工匠
這個應該是物業負有責任，原因是樓上住戶即便是不裝修入住，仍然承擔的有物業費，這部分費用就是保障自己房屋的各項維保，以及不對其他住戶產生困擾。這種事件，在前幾年裝修中碰到過。
阿Q沒有精神
屋頂漏水，就是人家裝修了也是裝修自己家裡邊，跟樓頂沒關係的。人家裝修也不會去裝修樓頂的好吧！
你可能想著人家裝修了只要他家地面做好防水就不會漏到你家了是吧？人家也不傻，幹嘛自己全接著？
其實這種情況可以找物業，物業根據情況找開發商或者動用公共維修基金，如果是老樓沒有公共維修基金了，那不好意思，整個樓的業主可能都要出份力，因為樓頂屬於公共空間，也就是大家的共同部分，每個人都有責任保護好它。
如果你家樓頂漏水是上層業主家造成的，那你完全可以讓他全權負責，跟其他業主就沒關係了，但是如果處理不好，你也可以找物業協調一下。
我的房子我做主
不擔責，擔責的應該是物業公司，，因為屋面也屬於全體業主，物業必須履行自己的職責維修好屋面，物業不作為業主也可以起訴物業
用戶1337725749
你這種情況還是比較少見的，經常的情況是樓上漏水，住有人，為什麼這麼說？你想下，如果一套房子沒有裝修或者沒接房，我會把水開著嗎？，且不說漏水給樓下造成的損失，就是自己的水費也得花錢吧！那這樣的漏水就外牆漏水或者是主管道漏水，解決辦法：1、關閉樓上水閥，觀察是否還在漏水；2、晴天是否還漏水；3、如果晴天還漏水就是主管道，從什麼地方漏的，查清楚，誰的責任誰負責。這裡有可能是開放商的，也有可能是樓上業主的，如果是頂樓，那這樣的情況或許比較多，外牆漏水就需要動用大修基金，但這裡我想說的是如果是頂樓大修很麻煩，樓主最好自己花點錢處理就處理了，遇到負責的物業或許給你走走大修的程序，90%的業主都不會同意你一家漏水動用全幢的大修的，希望您能提供真實的照片和情況，以便大家給你分析。