今天正好到杨浦那边办点事情，说实话很久没有去杨浦，当然杨浦在我的概念里和很多人一样，工业化比较厉害但是近几年的城市发展水平相对还是滞缓的。不过到了新江湾城板块的时候多少还是让我眼前一亮，在看看周边的楼盘，不少都是知名开发商，比如九龙仓，仁恒等，更有美国地产商铁狮门，在看看房价，单价基本都是在八九万，总价都要千万以上，这里都是大户型比较多。那么一个在以前相对发展滞后的市区板块，到底是什么托起了新江湾板块的价格呢而他的消费群体又是哪些人呢？
其实评价一个板块，我们首先要看的是地段，说实话新江湾城离开杨浦的五角场商圈基本就是几分钟的车程，这样一个距离可以说让板块有着不错的商业优势，而五角场到人民广场也不算太远，那么对于富人阶层而言，这样一个板块虽然没有古北面向江浙的优势但是总体还是可以选择的。可以说对于北上海板块的居民来说，五角场商圈应该是不二选择，那么选择新江湾板块居住势必会如浦东的花木一样吸引闹中取静的多金人士。
当然除了板块距离之外，很重要的一点就是就业人口和商业氛围。杨浦在上海计划经济时代举足轻重但是在改革开放之后，这里的经济活跃度还是相对其他市区板块较弱。不过对于新江湾城板块可以说零距离杨浦创智天地。这里可以说是杨浦的“张江”。而这里也聚集了不少五百强级的外资企业，研发中心等。那么有了就业，板块整体的收入就不差，而正因为有了高端就业可以说让新江湾的整体受众群体都有了大幅提升。在這点上看看浦东的张江，唐镇板块房价就明白一二而这两个板块和新江湾城的地理位置没有多少可比性。
当然对于高端人口更看重的除了就业，还有就是教育及医疗资源了。对于新江湾城一个出彩的地方就是板块内的教育资源相当丰富。尤其板块内的复旦大学以及周边老牌名牌大学云集，这些学校正是打响了杨浦区在上海的教育品牌名片而对于新江湾城来说，这些资源更是近在咫尺。同时板块内的中福会幼儿园，上海音乐学院实验学校等让板块内的幼儿及初高中教育不在烦恼，这些往往是多金人士所看重的。
环境闹中取静，绿化率极高，板块距离上海核心市区及五角场商圈也是交通便利。同时教育资源的丰富以及整个地块开发商的高规格品质，在这些多重优势因素的综合下让这一板块或将成为浦东花木，金桥，古北之后的又一高端成熟社区了。虽然短期内的人口密度不是很高，但是相信在未来的发展中，新江湾一定是一块极具潜力，同时具有居住价值的热门板块了。