藍海闊林
炒房這塊，是無論對各方面都有惡劣影響的，屬於毒瘤，所以這塊兒是下一步的重點，消除完，不可能，只要房價有想象空間，西安的想象空間太大了，目前排到全國前三應該沒有異議吧。所以，這點是重點，至於怎麼做，我們拭目以待!針對性限購，是對於"搭房價上漲的車而得利"的人員而定的。有很多人，手裡有幾套房，而很多人還在為房屋的首付苦苦奮鬥。這些人，是那些群體，相信大家也會清除。所以，這是最艱難的一項。
紅星閃閃耀秦川
2018下半年西安房地產市場大概率會保持“6.24調控新政”之後的穩定趨勢，不會再像上半年一樣大漲，當然了房價下跌的可能性也幾乎沒有。
一、2018上半年西安樓市主要情況：
1、上半年吸引在“搶人大戰”中成功吸引人才落戶超過50萬人，短時間內如此大體量的人口落戶，對城市房價的刺激是很明顯的。
2、上半年西安房價在調控限購下，上漲幅度依然很大，足以說明西安目前樓市的熱度。
3、西安房地產市場呈現“供不應求”的趨勢，於是搖號買房開始實施，一房難求，搖號中籤率並不太高。
4、剛需買房人口巨大，還有一些房屋升級需求的買房者，當然也不排除投資性質、炒房性質的買房者，不過在越來越嚴格的限購政策下，西安顯然不是投資炒房客的樂土。
5、住建部約談了西安樓市，說明西安樓市存在一些亂象。
6、限購新政限制了以企業為單位買房，以及規定家庭單位買房資格，更好的為搖號中籤提高做了實事。
二、下半年西安房產市場存在哪些變數：
1、下半年西安人才落戶還將繼續，剛需買房者還會繼續增多，對於剛需買房者是不是會釋放更對的房源，將直接影響房價走勢，不過大概率房價不會上漲太多。
2、下半年西安城市建設將繼續加速，地鐵4號線也將會在年底開通，屆時地鐵沿線房價是否會漲，是否會影響西安整體房價的上漲趨勢，我認為有這個可能。
3、西安三環之外有著大片待開發的土地，西鹹新區也有大量需要人進入的樓盤，那麼下半年會不會釋放更多房源，釋放更多住宅性質建設用地，將直決定西安房價變化。
4、會不會實施更加嚴格的限購政策，也是一個值得考量的問題，如果西安在上半年的幾次限購政策之後，下半年依然呈現上漲趨勢，不排除會實施更加嚴格的政策。
所以，“房住不炒”這個主流指導思想，西安必須認真對待，也必須為廣大百姓謀福祉。
而西安的工資水平收入會不會在下半年迎來改觀，我們還不得而知。
李阿冰