文 | 小粥
如今大家去看房子，動不動就是高樓大廈，而且隨著樓房的變化，放眼望去，住宅樓的高度也從之前的低層，到現在的十幾乃至三十幾的高樓住宅。樓房變了，而大家買房的新卻沒有改變，對於普通人來說，也只有真正的買了房子才能算整整意義的擁有家，有了下半輩子的住所，但是現在的高層就真的能夠讓我們安心的住一輩子嗎？30年後，現在買房人的人未來可能會面臨3個嚴峻問題，等到20-30年後還完貸款，房子可能變得一文不值。
今天小粥就帶大家一起聊聊“未來房子”會遇到的幾個問題！
難題①——未來30年房子，住房質量堪憂！
現如今房子的建築壽命標準是50年，但是在我國住建部曾經表示過“中國的建築壽命平均只有25-30年”，由於高層建築採取的是鋼筋混凝土澆築的方式，各種管線和混泥土澆築在一起，別說房屋本身的質量了，僅僅管線的最長壽命也只有30年以內，所以，等到30年後，各類管線不僅會出現跑冒滴漏的現象，維修起來更是困難。
而且，現在很多的商品房都存在了一個最重要的問題，那就是“質量堪憂”，有些開發商為了盈利，甚至出現了偷工減料，這就會出現奮鬥幾十年買的房，看似質量過硬，實則內裡堪憂，豆腐渣工程時有所爆出，你會發現質量糾紛也不在少數。
甚至有專家說，如今的商品從普遍質量要看，有些使用壽命也只有30年左右，時間久了之後就會面臨淘汰，70年的使用權，現實中可能根本就達不到；
難題②——未來拆遷成本高，高層未來可能就會變成“貧民窟”
以前的舊城改造，就是通過拆掉低的房屋，拆遷後就會有一定的價值，但是現在呢，一棟樓得容積率已經很高了，現在一棟樓的住戶可能達到了幾十戶，甚至上百戶。未來30年，房子、電梯老化、維護成本高，拆遷也會比較高，沒有一個開發商會做賠本的買賣，拆遷一棟的沒有價值的房子，只會讓自己白費時間。
所以也有人預測，未來高層拆遷了，會遇到特別困難，本身數量就會非常的多，就算想拆了也根本拆不完，有錢的往郊區買別墅了，而窮人也只能繼續居住在高層裡，環境差還質量存在問題，開發商、物業當然不會為此買單。靠業主自己掏錢維修也不太現實。
所以說，這才是未來拆遷的一大難題；現在買買高層了，可能未來幾十年貸款還完之後，就可能面臨自己的房子一文不值的問題了；
難題③——高層逃生問題該被重視
現如今的高層住宅，一般就都在33層左右，因為國家規定了，超過100米的住宅，就需要通過更高的技術和質量的嚴格檢驗。因此很少有開發商會願意做這種事情，去挑戰高標準的建設規範；
但是呢，現在的33層也算是比較高的，一旦發生了任何自然且認為為災難的，逃生電梯不能使用起來非常困難，住戶多就會出現踩踏事件，生還的幾率機會小很多。尤其是住在頂樓的住戶，更會面臨極度危險的困境；
所以綜上所述，大家在購房的時候，儘可能的選擇大品牌的開發商，在質量上有所保障，交房時，寧可自掏腰包請專業驗收團隊去驗一驗，但是也不能夠存在僥倖，因為需要保證的就是我們自己的人身以及拆遷財產安全。
今日問題：你對於未來30年後的房子有什麼看法或者建議嗎？歡迎在評論區給小粥留言~~