接下來的杭州樓市，會非常熱鬧和激烈。
第一，各個區域樓盤中的“關鍵先生”相繼批出預售證，比如都會森林、沁園等等，房價被摁住，“地王們”割肉也要賣了。再熬下去，財務成本的增加，比割肉出貨還厲害。
男子用刀割肉
至少對於大型房企來說，先虧本賣掉，回籠資金，再拿地，以後賺回來就是了。
第二，但對那些中小房企是一記致命的打擊。那些在杭州只有一兩個項目的小開發商，真希望這些帶頭大哥們，能死死抗住。一旦連帶頭大哥們也斷臂求生，小弟們連夾縫生存的機會都渺茫了。
尤其萬科喊出“活下去”，還有碧桂園的全線降價，簡直是對已經下行的市場，又狠狠躥了一腳。
從公園1872，到玖峰匯，再到都會森林和沁園，樓市的僵局已經被打破了。
據我所知，錢塘天譽、中城匯、東城金茂府、杭州世紀以及蕭山南部新城，大量的樓盤都正在抓緊拿證備案。“是死是活，都要開了。”一位營銷總這樣跟我說。
第三，行情下行時會有的一些現象，你都會看得到。比如房鬧拉橫幅，情緒激動一點怒砸售樓處，以及開發商給出車位優惠、全款優惠、認籌優惠.....還有就是精裝改毛坯，或者精裝來一次升級。
一切都為了降低買房門檻，討購房者歡心。
當然，各大售樓處會邀請你參加他們的週末暖場活動。你會找回2013年-2015年時的那種買房體驗。
第四，那些說售罄的樓盤，然後打電話告訴你，有一兩套房源臨時退出來，這基本上是套路。不過不用管它，心裡知道就好了。你只管房源合不合適，合適就賣，不合適就掛斷電話。
但可以客氣一點，現在置業顧問的壓力大得很。
那些說自己賣了七八成的，多多少少還有1-2成房源沒賣掉，你要是感興趣，再到售樓處打探一下，就應該能挑到還不錯的房源。
買房這件事，不能被開發商和中介套路，但更不能被自己套路。比如你看到這個樓盤賣得不怎麼好，哪怕房子再合適自己也不買了，那就是自己套路自己了。
總的來說，買方市場來了，對真正自住的剛需或改善，真的要多多留意，機會不要錯過。