wenzi容謙
上海的楊浦區,學區資源是區域最大賣點,所謂知識楊浦的定性即可見一斑;
上海的徐彙區是上海教育資源最好的區域,學區資源也不錯,但區域內“北比南好”。
購房者鎖定上述兩個區域,可見其屬於“自住型、三口之家、兼顧老少”型需求。
接下來,根據提問者所言的“性價比高”來盤點、評判上述兩個區域:
楊浦區:折中推薦的是和平公園板塊,理由如下:
(1)位於楊浦和虹口交界,周邊有和平公園這個景觀資源
(2)就近是控江路,是楊浦區傳統的商業繁華區域
(3)十號線、八號線兩條地鐵沿途
(4)上海知名的(市級醫院)新華醫院
(5)周邊學區比較豐富
(6)價格從頂峰時期的95000+,目前已回落至75000+,只要是受制於2005年前的房型涉及不夠理想。
徐彙區:因為前言已述“徐彙區北比南好”,但價格落差比較大,所以只能沿著徐彙區的版圖從北向南尋找,個人推薦長橋板塊,理由如下:
(1)長橋板塊是徐彙區歷來的窪地,因為“各種不方便”,包括地鐵暫無;
(2)但因為徐彙區面積有限,轄區內價格高差比較大,所以站在性價比立場建議忽略;
(3)長橋板塊的學區資源不差,還有上海植物園作為城市綠肺
(4)沿著“徐匯向南向西,和閔行交界處”,是價格最低的區域,值得推薦
(5)長橋板塊開發較早,是徐匯南2000年附近的大量小高層次新房,可以從中淘寶。
黃欣偉
你好,很高興能回答您的問題,希望能幫到您。
在自己有購房需求的時候我建議您先定好自身找房的標準,因為性價比這玩意不好說。
假如您是自住的話,對您來說性價比肯定就是價格便宜,朝向樓層有比較好的,自己才住的下去,畢竟買來是自己住的。如果您是考慮投資的的話更多的是需要考慮以後好不好出租,地段怎麼樣,就算樓層朝向不好,但是價格便宜還是值得考慮的,畢竟好出租的話,朝向不影響租金的收益,更多的房間配置。
所以您購房定位看您是拿來投資還是自己住,要樓梯房還是電梯房。
這樣購房可以更加的省事省時省心,最後祝您早日購買到自己心怡的房產[玫瑰]