黃埔600米超高地標地塊現身？
日前，黃埔區政府就《文衝渡頭地塊（AP0517規劃管理單元）控制性詳細規劃修改》徵詢意見。
文衝渡頭地塊（AP0517規劃），西至豐樂南路、北至黃埔東路、東至石化路、南至海員路，用地面積0.74平方公里。
| 地塊區位圖
本次規劃調整內容主要有兩項：
1、規劃定位：
為推動廣州人工智能與數字經濟試驗區（魚珠片區）產業轉型升級，加快建設魚珠灣總部集聚區，推動黃埔煥發新活力，項目地塊將作為核心城市地標，帶動片區發展國際總部與產業金融中心功能，建設廣州經濟新增長極。
2、用地佈局：
落實第二中央商務區地標塔樓及臨近商業商務地塊，用地性質調整為商務兼容商業用地；調整優化片區路網，提升支路網密度。
| 地塊原規劃示意圖
| 地塊擬修改規劃草案示意圖
對比地塊原規劃，擬調整規劃草案主要是將原文化設施用地，調整為商業兼容商務用地，其中特別值得注意的一點是：
調整後的AP051733地塊，容積率高達20.6。
這塊地佔地面積才6.3萬平，計容建面卻高達130萬平。這意味著，這裡將要打造超高層地標建築。
此前，黃埔曾發佈消息稱，將在黃埔港規劃建設對標世界一流、超600米的“雙子塔”。
同時，在黃埔港的招商宣傳片中，我們也可以看到，黃埔港規劃了幾棟超高層建築。
而本次調整規劃地塊，恰好就位於這幾棟超高層建築所在的區域範圍內。
| 黃埔港招商宣傳片截圖
| 黃埔港招商宣傳片截圖
| 黃埔港招商宣傳片截圖
若規劃最終落地，這裡或將成為廣州最高地標所在地。而魚珠至裕豐圍片區，也將有望成為臨港CBD的核心區域。
老黃埔崛起，會成為下一個天河嗎？
近些年來，提到黃埔，大家的目光往往都被科學城、知識城所吸引，尤其是在買房置業方面，靠近天河區的老黃埔板塊鮮少被人關注。
一方面，隨著廣州港逐步南移至南沙，昔日的“南方大港”老黃埔日漸沒落。
另一方面，作為重工業區，老黃埔板塊，幾乎都被低矮的舊廠房承包，極大的影響了城市面貌。以石化廠、化工廠為代表的工業，雖帶來了經濟效益，卻也給環境造成了影響，這也是眾多買家不願在老黃埔置業的主要原因之一。
不過，隨著臨港經濟區的規劃建設逐步完善，老黃埔仍然是具有潛力的板塊，從近幾年來開發商們紛紛搶灘進駐便可看出，尤其是以保利和萬科為代表的房企。
丨保利魚珠港效果圖
同時，在黃埔區的重點項目中，一大波高端寫字樓即將在老黃埔拔地而起：
廣州日報新媒體文化中心、南方報業傳媒集團智媒產業園、黃埔國際郵輪城、中國黃金集團粵港澳大灣區總部、央企中國黃金集團大灣區總部等項目紛紛落戶臨港經濟區。
再加上老黃埔的舊改項目接二連三的啟動，也將為老黃埔樓市注入大量的新鮮血液。
當高樓大廈代替低矮的廠房，當新住宅取代老破小，老黃埔，會成為下一個天河嗎？
最後，附上廣州現有以及曾經披露過規劃的超300米+建築名單：
▌來源：廣州房產、廣州開發區規劃和自然資源局黃埔局分局等
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