伴随着2019年万科的年报的披露，我们终于看到了王石几个月前在自己新书发布会上所说的"据我所掌握的信息来看2019万科的年报会非常的好"。年报一出，投资者用脚投票，万科股票就先来了一波跌。难道是为了不让王石这个提前泄露年报的罪名落实，而做出的更改;还是此次疫情来的突然以至于万科要留下一部分的利润来调节今年的业绩。
我们先来看一下万科2019年的年报说了什么。先从万科的资产情况来看一下，其总资产17299.3亿元，同比上升13.2％;销售金额6308.4亿元，同比上升了3.9％;销售面积4112.2万平方米，同比上升1.8％;权益净利润388.7亿元，同比上升15.1％;营业收入3678.9亿元，上升23.6％;净资产1880.6亿元，上升20.7％。
万科在手现金充足，每股收益3.47元，拟现金分红118.1亿元，与去年持平。净负债率持续跑赢行业底位33.9％，在手货币资金1661.9亿元，一年之内到期到期有息负债938.9亿元。
在看万科社会责任，2019年的纳税也是上升， 其平均每天可纳税2.86亿元，同比上升37％;对贫困地区捐赠达到4.39亿元，上升了40.7年度评估供应商的数量达到1563家，员工总数131505人，上升26％;客户的满意度89分;服务社区住宅数量到达2663个，同比上升35％。
在经营上万科住宅项目累计获取147个，权益地价总额1549.6亿元，百分之七十以上位于一二线城市。非住宅项目的经营能力也是快速上升，首先是"头马"万科物业，营收127亿元，同比上升29.7％，累计签约6.4亿平方米，同比上升26.1％。万科物业共进入99个城市，开展了3302个项目，服务319万家庭。万科物业还和戴德梁行签订协议成立合资公司万物梁行，意在打造大中华地区商业物业管理领先品牌，其"城市空间整合服务"模式拓展致珠海横琴新区、雄安新区、广州白云、成都高新区。
物流仓储服务万玮进驻44个城市，可租赁面积1086万平方米;共获取138个项目，目前稳定运营53个项目，包括45个高标库和8个冷链项目。
长租公寓项目"泊寓"今年新增5.6万间，累计开业11万间，一共覆盖34个城市，其中81％位于一二线核心城市。开业6个月以上成熟的项目出租率均达到90％。
商业地产方面，印力集团管理运营项目108个，超过50个城市，管理面积900万平方米， 已经开业面积644万平方米。致力于为消费者提供品质感的消费体验。
冰雪业务上运营有吉林松花湖，北京石京龙和北京西山滑雪场三个项目。其中松花湖度假区的客流量、客户满意度持续领先，连续三年获得"中国最佳滑雪度假区"称号。以建成投入运营208万公顷，滑雪赛道51条，雪道总长38公里。
教育上梅沙教育，德英乐两大品牌影响力逐步扩大，万科梅沙书院更是被评为"深圳民办国际学校第2位"。
在今年的抗疫防护上万科也是贡献颇多，首先万科基金会宣布捐赠一个亿;万科物业也在火神山医院需要物业支持时挺身而出;随后万玮物流免费开放了全国27个城市的物流园，用于抗疫物资的供应;印力集团也在本次的疫情中宣布旗下的86个商业项目2月份减半收取，和一万多家商户共度难关;泊寓也在此次抗疫期间推迟租户缴纳租金的时间，并对湖北籍租户因疫情受到影响而无法返回的租户实施减免政策。
这场疫情对地产行业会加速洗牌，有"危"也有"机"，希望我们的"一哥"万科不要浪费了这次的危机。继续坚持城乡建设与生活服务商的既定战略，"与城市同步发展，与客户同步发展"。打造客户愿意买单的好服务和好产品项目。