文|笑笑
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文中部分图片来自于网络
小住最近发现,协信真的是个很有品味的开发商。
每当小住被一堆农家乐审美辣眼睛的时候,旁边协信的楼盘总会拯救一下我,审美紧跟潮流,让人赏心悦目,第一眼就能有好感。
小住最近探的启迪协信重庆科技城帕拉托也是这样的。
在海尔路吃了一天灰后,科技城哪怕只有60分,在小住这里也能打到80分了,更何况单纯就项目来说,还真的做得不错。
从地图上看,帕拉托位于四号线寸滩站附近,寸滩大桥北桥头附近,不过实际上小住开车到跑马坪立交附近后,还经过了一长串迷魂阵一样的内部道路,才真正走到售楼部所在地。
无论是从地图上看,还是实际走过再看,整个项目都处于一种出门就绕高架的感觉。
除了数不尽的绕晕头的路,目前帕拉托这快地真是属于要啥啥没有的状态,无论是商业、交通,放眼看去都没有,只有尚待开发的大片土地。
学校据说是入读寸滩实验小学。
还有一个很大的缺点,就是整个项目正好位于江北机场飞机下降的航线上,小住在停车场下车后走向售楼部的途中,正好有飞机自头顶上飞过,那震耳欲聋的声音,可以想见今后入住后会时不时遭受噪音袭击。
目前在售的项目为洋房,整个帕拉托基本都以洋房为主,从沙盘上看仅有几栋高层,目前尚未开盘。
贷款规则依然是目前市面上大部分银行执行的,首套房首付3成,利率上浮15%,二套房首付4成,利率上浮20%。
若说项目有什么打动小住的地方,那就是相对的低价和户型设计了。
一楼全部为套内面积123㎡的户型,四室的配置,带有近200平米的花园,总价在210万左右。
而性价比更高的则是116㎡的户型。
和123㎡的户型相比,它仅仅是客厅旁的房间少了一点面积,部分户型带有近6㎡的露台。置业顾问给小住计算了一下,不带露台的住宅总价162.2万,带露台的166万,差距不大。
从户型图上看,客厅越7.1m宽,若是加上3.2m的露台,可以有10m的阳台空间供使用。
休息区域都集中在一起,次卧基本上都有3.5m的宽度。从小住探看样板间的情况来看,居住空间是足够的。唯一美中不足的,就是主卧没办法做出衣帽间来了。但是就套内116㎡的大小来说,整个空间布置已经算不错了。
若是想要更高的居住空间,可以选择套内135㎡的户型,这也是项目的VIP户型,总价在230万左右。双套间设置,共有3个卫生间,主卧5.2m的宽度留有衣帽间的位置。
综述
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项目所在区域目前尚处于起步阶段,总价不高,户型设置合理,性价比较高。但是商业配套等还未起步,有飞机航线等不利因素,自住或许需要长时间的等待。
交通方面,对自驾人群还算友好,但是公共交通设置还需进一步等待。适合暂时不需要着急入住,看好今后发展的人群。
项目名:启迪协信重庆科技城帕拉托
开发商:重庆协信远汇房地产开发有限公司
地址:海尔路
探看类型:洋房
套内面积:116—123㎡
总价:162.2—210万左右
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