平方米,武昌區成交樓面價高出新天際!

今日成交結果如下:


P(2020)015號


競得者:武漢裕燦房地產開發有限公司

成交價:48950萬元(底價成交)

成交樓面價:1650元/平方米


P(2020)015號地塊位於新洲區國營龍王咀農場三分場五隊、航天北路以北、漲渡湖大道以東、環城北路以南、航天一路以西,土地面積118666.66平方米,住宅用地,容積率1.0-2.5。


該地塊要求配置一所12班幼兒園,用地面積不少於4860平方米,建築面積不少於3600平方米。


據天眼查顯示,競得者武漢裕燦房地產開發有限公司為4月13日,中糧地產和孔雀城合資設立的公司。

孔雀城對於新洲的偏愛可以說是有目共睹,目前孔雀城在新洲在售的項目就有三個,包括孔雀城航天府、北辰孔雀城航天府以及孔雀城|大悅城控股· 問津蘭亭。而今日拿地,是孔雀城和中糧的再度合作。


孔雀城作為華夏幸福子公司,根據華夏幸福產業新城規劃,華夏幸福雙柳產業新城圍繞“天、港、人”建立“1+2+1”產業格局,在雙柳打造世界一流、國內領先的航天產業基地;計劃用10年的時間新城600億產值(不包括航天科工和武船直接帶來的產業部分)的產業新城。


在交通規劃上,光谷長江大橋通車後,雙柳將實現半小時直通大光谷。


P(2020)016號


競得者:蓮明投資管理顧問股份有限公司

成交價:2520萬元(底價成交)

成交樓面價:1260元/平方米


P(2020)016號地塊位於黃陂區羅漢寺街邱皮街、橫山以南,土地面積25000平方米,商服用地,容積率0.8。


關於該公司,目前暫無更多信息查詢。

P(2020)017號


競得者:武漢德杭置業有限公司

成交價:94736萬元

溢價率:29.36%

成交樓面價:7877.93元/平方米


P(2020)017號地塊位於武漢經濟技術開發區50R2地塊,土地面積48101.81平方米,住宅用地,容積率2.5。


該地塊經過44輪競價,最終成為今天唯一溢價成交的地塊。據悉,參與該地塊競拍的房企包括華宇、中海、金科、陽光城、德信、卓越、景瑞、武建富強、正榮以及時代中國。


最終,該地塊以總價9.4736億元被武漢德杭置業有限公司競得,據天眼查顯示,該公司實為德信。

P(2020)018號


競得者:融創

成交價:32500萬元(底價成交)

成交樓面價:19196.69元/平方米


P(2020)018號地塊位於武昌區星海路以北,土地面積4010平方米,住宅用地,容積率4.22。是武昌區原洪棉宿舍所在地。


昨日說過,該地塊出讓條件之一就是,要與北側相鄰姚家嶺村K6地塊進行統一規劃,競買人須承諾已與姚家嶺村K6地塊建設業主充分協商。


而姚家嶺村K6地塊即華中金融城一期K6地塊,開發商是融創旗下合富聯銀置業,K6地塊為住宅用地,所以融創拿下該地塊,也就意味著該地塊將於金融城聯合規劃打造住宅項目!


而19196.69元/平方米的成交樓面價,也打破了武昌區的天花板。


P(2020)019號


P(2020)019號地塊位於洪山區沙湖港北路與三弓路交匯處西北角,土地面積6707平方米,交通服務場站用地,容積率2.27。


截止發稿,暫未見成交信息。


P(2020)020號


P(2020)020號地塊位於江岸區二七街道,南至二七路、北至二七北路、東至黃浦人家小區、西至規劃路,土地面積57446平方米,住宅、商服用地,容積率4.33。


地塊要求:

1、項目建成後,由江岸區城區改造更新局回購該項目全部住宅建築面積,用於對接江岸區“三舊”(棚戶區)改造項目產權調換安置房源,回購價格為19000元/平方米,交付標準為毛坯房,且自本地塊成交之日起36個月內交付上述產權調換安置房源。

2、地塊內應控制一處標準化菜市場,建築規模不小於1500平方米。

3、C地塊內配建一所12班幼兒園,用地面積不小於4860平方米,建築規模不小於3600平方米。


P(2020)020號二七地塊或為江岸區國資委關聯企業競得。


截止發稿,暫未見成交信息。


P(2020)009號


競得者:武漢鴻祥發置業有限公司

成交價:31866萬元(底價成交)

成交樓面價:3572元/平方米


P(2020)009號(改)地塊位於江夏區紙坊街齊心村、城關村,土地面積23957.04平方米,住宅、商服(旅館)用地,容積率住宅:3.6;旅館:4.0。


根據要求地塊成交後,江夏區紙坊街辦事處在本地塊內回購不少於11100平方米住宅,用於紙坊街拆遷還建安置房源,回購價格為9296元/平方米,競得人須自土地出讓合同簽訂之日起24個月內提供上述還建安置房源。


且地塊內須建設一座不少於3萬平方米的四星級(含四星級)以上酒店,酒店自持經營不得少於5年(自項目竣工驗收之日起算);住宅和酒店需同步規劃、同步建設。


根據天眼查顯示,該地塊競得者武漢鴻祥發置業有限公司的唯一股東何秀芬,為江夏本土房企新鴻發的大股東。

換句話說,該地塊後期還建房也可能與新鴻發關聯。