前两天，作为房地产市场的黑马，最近几年已经进入前四名的融创，召开了自己的业绩发布会。
董事长孙宏斌在发布会上妙语连珠，可以说，现在孙宏斌也已经成为了房地产市场的网红了，他的言论受到很多人的关注。在最热门的房产税问题上，孙宏斌认为，房产税对房地产市场和买房的影响不大。
长远来看，的确如此，刚需不会因为有房产税就不买房了，房产税只是增加了住房的持有成本，对于一手房市场影响可能真的不大。但是对于二手房而言，就不一定了。
现在很多人买了房子，既不装修，也不出租，就是拿着清水房，坐等房子的升值，就是在炒作和投机。而且这样的房子有多少呢？根据链家董事长左晖的数据，光北京就有100万套。
但是房产税之后，每年都要交税了，这些房屋就会流到市场上，造成供给的大量增加，从而对房价形成压制。
笔者认为，现在买房的确不用着急，房产税到底会不会降房价，这一点经济学上没有定论，但是可以肯定的是，房产税不会让房价上涨，这是没有争议的。
所以，不如等一等，等房产税正式出台了再来买房，说不定那个时候，房价真的降了呢。