在疫情蔓延得到有效控制，全面复工基本展开的三月，房地产并没有迎来报复性消费，尤其是房地产交易晴雨表的二手房市场，虽然比二月数据相对好一些，但是比去年12月全国还没有被疫情影响的时候相比，二手房价还是有所下跌。
3月份数据值得关注的地方是一线北上广几个城市房价环比均有所下跌，尤其是上海环比下跌了6.9%，仅次于丹东和福州，是全国100个样本城市里降幅居前的。
另外，二线城市中也有将近50%的城市二手房价环比都在下跌，跌幅都在5%左右。
其他城市也仅仅有2%左右涨幅，只有深圳受益于火爆的房地产市场，二手房成交价环比上涨了9%，而在网上流传的深圳房价更是一天一个价，随意涨价百万被监管部门约谈的新闻也比比皆是。
让房地产行业稍微感觉乐观一点的信息就是20座经济较发达城市的交易量在回暖，已经差不多回升到去年年底的水平。其中，上海三月成交量已经是去年12月的1.6倍，南京、杭州大约也有1.4倍。深圳现在大约是0.9 倍。
成交量增加的代价也就是成交价下降。基本上80%成二手房要下调报价才能成交。往年大约房价跌8个月左右就能上升，现在已经跌了两年，还看不到反转回升的信号。从好的信号看，是国家调控有效，房住不炒得到了坚决的执行，往差的方面看，是房地产市场两极分化严重，非人口流入城市房地产会变得很不景气。刚需购房者当下要审慎考虑，投资性购房更是要考虑好投资的城市了。