“剛需有剛需的糾結,改善有改善的煩惱。”
昆明改善的煩惱,無非是買城市優勢地段並犧牲掉一定的居住品質,還是為了居住品質在非核心地段置業。
官渡區的區政府有這樣一個新房項目,項目名為萬科大都會。
今天,我就來和各位聊一聊這個項目:萬科大都會,你會是昆明改善客的答案嗎?
項目基本信息
項目名稱:萬科大都會 參考單價(元/㎡):15500 地址:廣福路與昌宏西路交叉口西南側點擊卡片查看詳情:
項目特點
優勢1.5公里生活圈內有購物中心配套,購物便利。
大品牌房企,樓盤質量相對更有保障。
綠化率非常高,居住環境好。
大品牌物業,居住服務比較有保障。
劣勢
從現狀來看,項目的中小學配套較為缺乏,有入學需求的家長需要謹慎考察該板塊的學校引進規劃。
產品單價並非剛需友好。
適合客群
比較適合對地段要求不高,但對樓盤品質要求較高的客群。從戶型上看,本項目中的小戶型比較適合小型家庭。
地段配套
萬科大都會位於官渡區。
商業資源
1.5公里生活圈內有宏德購物廣場、海倫城市廣場、世紀金源購物中心、銀海·清溪渡、匯華購物中心、家家用購物中心(五甲分店),商圈繁榮,購物便利。
教育資源從現狀來看,樓盤周邊較為缺乏已建成的中小學,還有待規劃落地。樓盤周邊比較缺乏現成的幼兒園配套,寶爸寶媽需要謹慎考察規劃和落地情況。
醫療資源項目5公里內有云南省急救中心網絡醫院、昆明宏德醫院、昆明宏德老年病醫院、昆明多樂康醫院、官渡中心醫院、雲南省中醫醫院(三級甲等醫院)、官渡古鎮雲瑞醫院、昆明市城鎮職工醫療保險定點醫院、昆明新亞醫院,醫療資源豐富。
產品評測
萬科大都會屬於普通住宅。
由昆明萬睿房地產開發有限公司開發。屬於品牌房企,樓盤質量相對更有保障。
小區容積率:3.2
小區綠化率:0.4051
綠化率非常高,能夠極大地保證居住的舒適度。
該項目有多種戶型可供選擇:
戶型1:寬敞大三居(1衛)
面積:123平
3室2廳1衛
戶型2:緊湊小三居(1衛)
面積:90平
3室2廳1衛
戶型3:寬敞四居室(1衛)
面積:143平
4室2廳1衛
戶型4:寬敞大三居(1衛)
面積:109平
3室2廳1衛
3室1衛的戶型空間緊湊,功能性強,面積浪費少。較大的戶型能夠一步到位,滿足三代同堂的需求,比較適合改善購房者的需求。
價格分析
最後,讓我們進入比價環節。
以下為區政府的幾個主要的二手房小區的相關情況:
目前區政府的在售新盤,還有俊發觀雲海、金潤佳程商務中心,那麼這幾個項目究竟誰更勝一籌?點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
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以上即為幸福裡對萬科大都會的測評內容。樓盤具體信息及折扣情況請以項目實際公佈信息為準,或點擊以下卡片聯繫置業助手獲取。
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