最近的楼市，太过魔幻。
疫情过后，作为楼市晴雨表的深圳率先打出一波行情，招商蛇口太子湾湾玺再次在朋友圈刷屏，4月5日上午，太子湾·湾玺开盘，单套总价2900万起，当天售罄，吸金23亿。
这次日光，其实是该项目刷屏的第三次。 3月7日和13日，该楼盘已经开盘两次，全部售罄，吸金近50亿； 不过，即便在深圳，一面是西部豪宅售罄、秒光，一面是东部龙岗、龙华等地楼市遇冷、特价房频出，销售惨淡。
疫情全球蔓延之下，深圳楼市出现两种态度，也正反应出当下全国楼市的基本面。位置好、产品好的楼盘众人争抢；位置差，产品差的楼盘加速被人抛弃。
分化，成为了未来楼市的主题。
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“东强”为我们锁定购房区域
如今，我们再把目光转向郑州，此前，郑州市人民政府办公厅发布《郑州市“十四五”规划编制工作方案》，方案指出推进中心城区转型升级，实现“东强、南动、西美、北静、中优、外联”的发展目标，展现郑州新活力。
郑州强不强，关键看东部。
对于购房者而言，楼市分化的当下，东部的郑东新区、经开区等地无疑更值得高看一眼。而事实证明，在过去几年，这些地方也是涨幅最高，房价最稳的区域。
虽然东强为普通购房者提供了明确的方向，但尴尬的是，放眼整个东部，留给普通人的购房机会并不多。
目前在整个东部区域，CBD已经存量房市场；
北龙湖组团目前在售待售的楼盘约有40个，但动辄千万起步的房价把大部分人挡在了门外；龙子湖组团小开发商、安置房扎堆；高铁东广场几乎无住宅供应；高铁西广场仅有部分楼盘尾盘在售，几乎无选择；白沙组团虽然潜力大，但目前配套不太成熟；
因此，对于想在东区置业，同时对于楼盘地段、品质、配套等有较高要求的刚改人群，经开区无疑成为了最佳置业地点。
楼市分化的当下，郑州东强战略的加持下，与东区一路之隔的经开区迎来了史无前例的历史机遇。
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区位虽好，标杆难找
作为河南省首个国家级经济技术开发区，这里比邻东区，可以说是CBD的后花园，同时在“一主一城”的城市发展格局下，经开区作为链接纽带，东南方向的桥头堡，再加上自身有产业，造血能力强，尤其是老经开区，受到了越来越多人的关注，同时也引得各大开发商纷纷入驻。
今年1月8日的一场土拍，更是拉开了这个区域腾飞的脚步，也奠定了疫情过后经开区房价的主基调，全面迈入并巩固于20000+时代！
虽然整个经开区入驻知名房企众多，而且整个经开区的房价后来居上，但是真正有品质、有颜值、有标杆意义的楼盘却乏善可陈。
这，以至于让整个区域给人的记忆点并不多，相信这是每个郑州人对于这个区域房子的印象。
提起CBD，绿城百合给人印象深刻；提起北区，人们首先想到普罗旺世；提到高铁西广场，建业天筑更是深入人心。
不过，在不久的将来，老经开区也即将迎来属于自己的标杆楼盘。
因为，绿城来了！